地產
星堤加推53標準戶 呎價6997
推二按免息免供2年 最快周四售
2011年03月15日 星期二
多家銀行調高H按息後，新地（00016）旗下屯門星堤，首度加推標準單位，發展商昨晚公布標準單位價單，涉及53伙，平均呎價6,997元（定價．下同），發展商提供首2年二按免息免供優惠，加推單位最快可於本周四開售。
另邊廂，長實（00001）旗下大圍盛薈及屯門海譽，兩盤趁勢截擊星堤，市傳盛薈將提供定息按揭優惠，年期長逾2年，而該盤向獅子山山景單位價單最快有機會今日公布。
全數4房雙套房 最平965萬
於上月開售的星堤，首批推出特色戶應市，平均呎價約9,600，發展商昨晚首度加推標準分層單位應市，共53伙，平均呎價6,997元，較項目持色戶折讓約27%，而較同區浪濤灣分層戶二手呎價約6,300元，則高約1成。
星堤昨加推的53伙，面積由1,510至1,615平方呎，全數為4房雙套房單位，售價最低為1座2樓E室及2座2樓E室，面積1,510平方呎，定價964.89萬元，呎價6,390元；而售價最高單位為8座11樓A室，面積1,615平方呎，定價1,253.24萬元，呎價7,760元。
項目累售36伙 內地客佔10%
另一方面，發展商為新加推單位推出3種付款方式，包括（一）二按付款方式（照定價），二按最高為樓價的20%，二按首2年，發展商將提供免息免供優惠，優惠相等樓價低於3%，而第3年起，二按息率為P（最優惠利率，為5厘）加1厘；（二）現金即供按照定價減3%；（三）建築期付款照定價；項目預計於今年9月底入伙。
新地代理銷售及市務高級經理譚錫湛昨於記者會上表示，星堤至今累售35至36伙，套現逾7億元，呎價約8,250至1.3萬元，內地買家比例逾10%，本周將推售4房雙套單位應市。他指出，該盤過去已決定為買家提供二按，故與近期銀行上調樓按息率沒有關係。星堤全新示範單位已即時開放予公眾人士參觀。
海桃灣連錄3成交 內地客購
此外，南豐旗下奧運站海桃灣過去數日連錄3宗成交，南豐發展地產部副總經理黎學良表示，上述3宗成交均由內地客購入，其中2座中層A室，面積1,056平方呎，以1,422萬元成交，呎價13,466元；另2座高層B室以1,610萬元易手，呎價14,676元。
撰文: 何媛玲
經濟日報

縉城峰 加推6伙 平均呎價$18,532
由嘉里及市建局合作發展的西營盤縉城峰，於本周一（7日）加推6伙，位於2座46及47樓，面積由1,039至1,179平方呎，訂價由$1,773.8萬至$2,342.5萬，平均呎價$18,532。

EPRC（經濟地產庫）資料顯示，縉城峰2座46樓B室於去年12月31日售出，751呎2房（連多用途房），售價$1,442萬，呎價$19,201，與加推單位的呎價相若。另項目自去年2月開售後，至今售出434宗一手成交，佔單位總數488伙之89%，平均呎價$1.4萬。

此外，發展商開放全新現樓示範單位，位於2座47樓D室，面積1,088平方呎，3房（連套房）及多用途房間隔，廳堂以冷色為主調顏色，透過不同用料的配搭，展現簡約生活態度，而單位則以紅色為主。

撰文:張婉明、甘潔瑩、彭寶珍
經濟日報