兩全新盤1288伙料下月搶客

兩全新盤1288伙料下月搶客 PARK SILICON主打2房 叡璟I准預售 世界盃過後，發展商即展開銷售部署，兩大全新盤昨齊齊預告部署8月開售，合共1288伙。會德豐地產旗下上水古洞鄉梓路23號PARK SILICON發展項目，昨天一併上載兩期樓書，涉及781伙，主打2房戶；華潤置地（海外）旗下位處西南九龍一帶、長沙灣發祥街西8號大型綜合商住項目叡璟第1期叡璟I，已獲批預售樓花同意書。 PARK SILICON發展項目提供781伙，實用面積275至604方呎，間隔1房至3房戶；項目約六成單位屬於2房標準戶，實用面積428至517方呎。項目分兩期發展，第1A及1B座屬於第1期PARK SILICON，佔457伙，預計落成日期為2027年9月底，樓花期約14個月；第2A及2B座屬於第2期PALO SPRINGS，佔324伙，預計落成日期為2027年12月底，樓花期約17個月。整個發展項目設有69個住客停車位，車位與住宅比例約1比11.3。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指出，PARK SILICON自上月命名以來累錄逾5000個查詢，故一併上載兩期樓書，短期內開放示範單位，擬8月開售，定價參考港鐵沿線物業，包括港鐵錦上路等。他相信目前有多個全新盤準備發售，位處不同地區、樓盤定位也不同，相信市場有能力消化。 芊御周六次輪公開推118單位 西南九龍一帶逾9年以來最大規模新盤叡璟，華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，該發展項目第1期叡璟I，已獲批預售樓花同意書，提供507伙，涉及1房至3房間隔，不排除下周公布首張價單，目標8月展開銷售。 華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲補充，設於尖沙咀廣東道的叡璟展銷廳，籌備工作已屆尾聲，預計短期內開放予傳媒參觀。而美聯物業則於區內設立「叡璟旗艦專門店」。 新地（00016）發展的元朗錦田下高埔村項目芊御，將於本周六（25日）次輪推售128伙，其中118戶以價單形式發售。項目昨天截票，發展商公布，經核數後共接獲8510個購樓意向登記，超額認購逾71倍。 瑜一．天海下周標售4特色戶 新地代理業務部總經理張卓秀敏透露，芊御次輪銷售後，有機會加推價單，並有提價空間。芊御與一田超市元朗店合作，為芊御住戶提供95折購物折扣優惠；住戶單一購物滿500元，可享用免費送貨服務。 其他餘貨盤亦積極銷售，華懋集團及港鐵（00066）合作發展的何文田站物業發展項目第IA期瑜一．天海，昨天公布新一份銷售安排，下周一（27日）以招標形式發售4個特色單位。由下周一起至8月28日買入該期數指定7個特色單位，買家可獲贈100萬元家品禮券。 美聯物業高級董事布少明認為，世界盃過後發展商陸續推出全新盤，加上本港股市造好，預期新盤成交量會拾級而上。 24 July 2026

柴灣海德園1期已屆現樓 會所備30項設施

柴灣海德園1期已屆現樓 會所備30項設施 【其他新盤最新部署】太古地產及中華汽車合作的柴灣海德園1期，目前已屆現樓，並展開交樓程序。太古地產住宅業務董事杜偉業稱，項目累售350伙，吸金逾$31億，當中所有1房標準戶已全數售罄。 他再指，餘貨有一定加價空間，亦正籌備往後銷售安排及現樓示範單位，至於第2期正待批售樓紙。同系上海陸家嘴太古源源邸的銷情同樣理想，已售出項目92%單位，尚餘小量優質特色戶待售。 海德園住客會所CLUB HEADLAND，由知名的倫敦及香港建築及室內設計公司Conran and Partners設計，以「Urban Resort」為設計概念，精心打造30項會所設施，滿足不同家庭需求。 該會所佔地約8萬平方呎，設有全港首個住宅項目內的羅馬式高溫浴室（Laconium），以及高達6.3米高的大型兒童攀爬繩網及4.9米旋轉滑梯，同時為營造綠意盎然的居住體驗，會所除設有約4,000平方呎戶外草坪，更直接連接比鄰約43,000平方呎戶外休憩綠化空間。 會所更可細分「動態」及「靜態」區域，當中，「動態」區域涵蓋全天候健身室，配備頂級Technogym器材，以及適合不同年齡層使用的家庭健身室（Gen-Fit Studio）、25米戶外泳池，以及兩個室內兒童遊戲室。 「靜態」主題空間則設有戶外草坪、咖啡吧、藝術工作坊，以及共享工作空間（The Hub）等。而會所設有配備私人廚房、麻雀室及戶外露台的宴會廳、專屬寵物公園，以及音樂及錄音室。 責任編輯：阮詠儀 18 July 2026 經濟日報

元朗芊御累收7176票超購51倍

元朗芊御累收7176票超購51倍 新地（00016）發展的元朗錦田下高埔村項目芊御，昨天結束一連六日收票程序，發展商公布，經核數後共接獲7176個購樓意向登記，以周六（18日）首輪公開銷售的138伙計算，超額認購51倍。 芊御是繼恒地（00012）牽頭發展的紅磡庇利街大型重建項目首岸第1期，今年4月首輪收逾7600票後，近3個月首輪收票量最高的新盤。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，芊御接獲不少大手客查詢，有機會本周內加推3號價單。發展商夥拍SmarTone Solutions為住戶提供屋苑範圍覆蓋5G流動網絡，同時提供總值逾5000元的禮遇，包括免費12個月5G流動通訊服務。 芊御周六首輪銷售142伙，其中138戶以公開形式售發售，實用面積289至413方呎，折實售價393.1萬至585.8萬元，折實呎價11950至14745元，折實平均呎價13660元。 海瑅灣II今開放示位 信置（00083）牽頭發展的將軍澳日出康城第13A期海瑅灣II，周三（15日）已公布首張價單，首批257伙折實平均呎價15770元。信置執行董事田兆源指出，項目今天開放示範單位予公眾人士參觀，周六正式開始收票，擬下周初上載銷售安排 海瑅灣II的交樓標準示範單位以3B座38樓D室為藍本，實用面積554方呎，2房連書房間隔。田兆源補充，項目提供162個2房連書房戶型單位，包括海景及園景，實用面積554至595方呎。首張價單也涵蓋該戶型，入場單位為3B座7樓D室，實用面積554方呎，折實售價859.86萬元，折實呎價15521元。 17 July 2026

海德園1期部署現樓發售 太古地產（01972）與中華汽車（00026）合作的柴灣海德園第1期已落成入伙，至今累售350伙，套現逾31億元，正籌備新一輪銷售。 累銷350單位 套逾31億 太古地產住宅業務董事杜偉業指出，海德園第1期現已落成，正式展開交樓程序。該期數自去年9月推售至今累售350伙，套現逾31億元，所有一房標準戶已售罄，正籌備新一輪銷售，短期內開放現樓示範單位，單位具加價空間。 項目會所「CLUB HEADLAND」面積約8萬方呎，提供30項設施，設計融入多代家庭概念，包括6.3米高的大型兒童攀爬繩網及4.9米旋轉滑梯，以及適合不同年齡層使用的家庭健身室。 另外，昨天一手市場錄得約15宗成交，億京旗下位於大埔白石角海日灣及海日灣II，昨天共沽6伙佔最多。前述6伙成交價最高單位為海日灣II的2座3樓D室，實用面積1866方呎，成交價2833.9萬元，呎價15187元。該發展項目過去5天累沽16伙，套現逾3億元。 華懋集團西貢區西貢公路162號豪宅項目WHITESAND COVE，昨天以招標形式售出1座3樓B室，實用面積894方呎，屬3房間隔，成交價1524萬元，呎價17047元。 15 July 2026 信報

海瑅灣II提供1284伙 最快今開價

海瑅灣II提供1284伙 最快今開價 由信置（00083）、嘉里建設（00683）、嘉華國際（00173）、招商局置地（00978）及港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城第13A期海瑅灣II，昨天上載樓書，提供1284伙，最快今日公布首張價單。 海瑅灣II提供1284伙，以單一期數計，是提供1393伙的新地（00016）天水圍輕鐵天榮站物業發展項目第1期YOHO WEST於2023年11月開售以來，近3年單位數目最多的新盤。 按期數計 近3年伙數最多新盤 海瑅灣II單位的實用面積303至1314方呎，間隔由1房至4房戶，主打兩房標準戶，佔920伙或71.7%，實用面積445至602方呎。海瑅灣II預計落成日期為2027年6月底，樓花期逾11個月。 信置執行董事田兆源指出，海瑅灣II有機會本月內開售，價錢參考日出康城第13B期海瑅灣I。海瑅灣I提供1266伙，至今累售832伙或65.7%，套現逾73億元，平均成交呎價17354元。資料顯示，海瑅灣I於今年3月公布首張價單，折實平均呎價15588元。 芊御暫收5000票 周六銷142戶 新地發展的元朗錦田下高埔村項目芊御，昨天公布首份銷售安排，周六（18日）首輪銷售142伙，是7月首個開售的全新盤。其中138伙以公開形式售發售，包括17個一房戶及121個兩房戶，實用面積289至413方呎，折實售價393.1萬至585.8萬元，折實呎價11950至14745元，折實平均呎價13660元。是次銷售分兩組進行，買入指定2至4伙的大手客可以優先揀樓。 芊御將於周四（16日）截票，市場消息透露，截至昨晚6時，項目已錄得逾5000個購樓意向登記，以周六發售138個價單單位計算，超額認購逾35倍。 信報 15 July 2026

名人入市｜「風扇大王」家族成員 近1.6億掃峻譽．渣甸山

名人入市｜「風扇大王」家族成員 近1.6億掃峻譽．渣甸山 樓市持續升溫，不少老牌家族趁旺入市。其中，有「風扇大王」之稱的翁祐家族成員，剛以約1.6億元，購入渣甸山峻譽．渣甸山2個單位。 中信泰富旗下峻譽‧渣甸山，近日交投熾熱，4月底至今已售出20伙，套現近16億元，當中不乏大手掃貨個。例如有「風扇大王」之稱的翁祐家族成員上月底連購2伙，例如1座低層A室，實用面積1,679平方呎，屬於4房間隔，連車位以7,960萬元售出，呎價47,409元。買家翁國基及翁凱文，兩人均為人稱「風扇大王」的翁祐家族成員，而翁國基為蜆殼電器主席兼行政總裁。 資料顯示，已經離世的翁祐靠生產「SMC」風扇品牌起家，產品行銷歐美市場，業務包括生產及銷售電風扇等家庭電器、其它代工業務等，被稱「風扇大王」。 而該家族近年於市場頻頻吸貨，去年底曾以4,180萬元，購入東半山嘉雲臺6座高層B室，實用面積1,507平方呎，呎價27,737元，比銀行網上估價3,695萬元高約13%。2024年底則以約4,600萬元，購入大坑春暉臺8號高層B室，實用面積1,566平方呎，呎價約29,374元。 經濟日報 1 July 2026

內地客3500萬買Blue Coast II

內地客3500萬買Blue Coast II

2026-06-25

新盤市場依賴貨尾支撐，昨天全港一手市場錄得近20宗成交。長實（01113）及港鐵（00066）合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II，獲一名內地客斥資3500.64萬元購入一個4房戶作投資用途。

瑜一單日沽5戶套1.74億

Blue Coast II昨天售出3座11樓B室，實用面積1224方呎，屬4房間隔，成交價3500.64萬元，呎價28600元；據了解，買家為內地客，鍾情項目位於商場上蓋，購入單位作投資用途。第3B期Blue Coast及Blue Coast II自2024年4月開賣至今累售1179伙，佔單位總數1200伙的98.3%，套現逾213億元，整個發展項目僅餘最後21戶待售。

華懋集團及港鐵合作發展的何文田站物業發展項目瑜一，昨天連沽5伙，套現逾1.74億元。該批單位實用面積597至1234方呎，成交價2137.69萬至4936萬元，呎價約30301至40000元。整個發展項目自2023年3月至今累售754伙，佔單位總數844伙的89.3%，總銷售金額逾132億元。

信置（00083）牽頭的將軍澳日出康城海瑅灣I昨天售出兩戶，套現逾2301萬元；其中2B座49樓B室，實用面積628方呎的3房戶，以1252.2萬元沽出，呎價19939元。

 

25 June 2026

 信報