房產過去兩天雖然有元朗溱林第三輪開售首天沽近90%力撐，再加上土瓜灣港圖灣增佣催谷沽出8伙，但未能扭轉一手銷情跌勢，兩天僅售出42伙，按周下挫54%，油塘OCEAN ONE共64伙上周增折扣優惠，變相減價，新價單今天生效並正式開售，銷情仍備受考驗。溱林部署第四輪推售溱林於過去的周六進行第三輪銷售，共推27伙，當天即沽24伙，惟大額單位承接力較薄弱，價單中2個售價逾2600萬元的洋房暫未有買家問津，據悉，雖有3至4個準買家有興趣，惟須參觀現樓，故未落實成交；項目三度推售後累積售出142伙，套現約7.6億元，平均呎價8014元，發展商新世界（017）亦部署日內加推，進行第四輪開售。昨天位於中環的售樓處，仍有市民到場參觀，其中葉氏一家表示，只是初步參觀一手盤，準備自置物業，現時正考慮中，但認為溱林定價吸引，由於屬首次置業，不須繳付辣招稅項。市場消息指出，溱林雖然取得不俗銷情，發展商昨天仍加佣金及獎金催谷銷情，惜未再沽出單位，兩天共沽27伙。土瓜灣港圖灣月中完成4度開售後，銷情開始轉慢，發展商嘉里昨天亦大幅提高特別獎金催谷E室單位銷情，每伙高達7萬元，至月底「跑數」最佳者，更可獲額外50萬元獎金，隨即令項目銷情增加，昨天單日錄8宗成交，兩天共售出10伙，包括48樓C室特色戶以2170.9萬元沽出，實用面積1034方呎，呎價20994元。元朗尚悅市傳亦錄得5宗成交，全部在昨天錄得。總括兩天新盤共沽出42伙，按周減少54%，亦連續兩周下跌。OCEAN ONE今開售考驗銷情麗展（488）旗下油塘OCEAN ONE上周突重發價單，即供增加折扣變相減價2%至5%，扣除已售出的1伙，今天發售共64伙，即供平均呎價由13738元，調低至13233元，由於一手銷情仍受市況影響，故項目變相減價推售，銷情仍備受考驗。事實上，近月除兩個元朗新盤銷情稍佳外，其他多個市區新盤，銷情均未如理想，例如上周重售的銅鑼灣yoo Residence，售出1伙後仍未錄成交。
29 July 2013
信報
