[星島日報] 囍滙頂層戶1.2億沽 呎價48586元破頂

[星島日報] 囍滙頂層戶1.2億沽 呎價48586元破頂

(星島日報報道)一手新盤再現高價成交；據成交記錄冊顯示，由信和、合和等發展的灣仔囍滙，昨再錄一新成交，為3座48樓A室頂層戶，面積2472方呎......

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君柏特長成交單位增至42個

君柏特長成交單位增至42個
長實（01113）與郭炳湘旗下帝國集團合作發展的馬頭角君柏，周六進行首輪銷售，發售46伙。項目示範單位獲得千組客參觀，發展商並加大「Z138先住後付」12年特長成交期名額至42個，覆蓋大部分推售單位。

君柏昨天加開3座18樓A室現樓示範單位，長實地產投資董事黃思聰表示，項目發出新價單後，已獲近千組客參觀，「Z138先住後付」方案頻獲查詢，集團決定加大名額，由原先的28個增至42個，扣除原有4個特選單位必須採用180天成交期，即其餘單位全部可享特長成交期。以定價計，46伙市值約20.9億元。

長實執行董事趙國雄表示，項目推出超長成交期，不擔心資金回籠問題，現時經濟未有壞消息，整體經濟穩定，集團仍看好後市。他說，美國即使年底前加息，由於本港銀行體系資金充裕，跟隨加息機會微，並預料季內推售元朗牛潭尾及荃灣西站TW5灣畔項目。

藍塘傲設電動車充電吸客

至於帝國集團與麗新發展（00488）合作的將軍澳藍塘傲下周二開價，發展商有見電動車市場高速擴張，為項目引入「全線充」，於23間獨立屋停車位、6個公眾及3個商戶停車位安裝電動車充電器。同時，項目又與香港電訊（06823）聯手提供Smart Living智能家居服務。

大碼樓交投源源不絕，太古地產（01972）西半山殷然獲買家斥資1.17億元大手掃入48樓B、C室，總面積2851方呎，呎價4.13萬元；47樓C室亦以6905.5萬元獲承接，呎價4.06萬元；同系毗鄰瀚然亦以3382萬元售出8樓A室。發展商單日沽出4伙，套現2.2億元。

發展商趕推盤，多盤部署開價，包括恒地（00012）深水埗南昌一號今天開放示範單位；宏安地產（01243）馬鞍山薈晴樓書昨天正式上《一手住宅物業銷售網》，預料快將開價。

6 Oct 2016

信報

中細價3盤同期推 勢掀搶客戰

中細價3盤同期推 勢掀搶客戰
藍塘傲下周開價 南昌一號最快今上樓書

新盤市場爆發新一輪搶客戰，3中細價盤包括：將軍澳藍塘傲、長沙灣南昌一號及馬鞍山薈晴，共涉逾千伙，均計劃本周末至下周初開放示位及開價，本月中同期推。

3中細價盤同時部署銷售，其中由帝國集團及麗新發展（00488）合作發展的將軍澳藍塘傲積極軟銷。麗新發展高級副總裁潘銳民表示，項目計劃下周二（11日）公布首張價單，屆時將同步上載樓書及開放示範單位，並考慮提供長成交期付款辦法。

他補充指，首批單位將涵蓋1至3房戶型，包括部分向海單位，分布於項目1至3座。由於項目提供享有海景的單位，故定價將會反映屋苑特色，亦會參考同區其他項目售價，管理費初步考慮為約每平方呎4元。

市場消息透露，藍塘傲1房至3房面積由300餘至約700平方呎不等，部分單位面向藍塘海峽。而下周共開放4個示範單位，包括3房標準單位、兩房連傢俬單位、1房標準單位，以及1房連裝修單位。

另一方面，藍塘傲將提供2萬平方呎住客會所，以及逾10萬平方呎的特色海旁商店街。帝國集團高級顧問林建寧指，昨日已獲悅榕集團旗下水療「悅椿Spa」正式簽約加盟，並將租用約7,000平方呎商舖樓面。

南昌一號 首批最少50伙

至於恒地（00012）長沙灣南昌一號最快今天上樓書，恒地營業（一）部總經理林達民表示，計劃本周末對外開放示範單位，在開放前會先行開價，首批最少50伙，形容將會是「去到貨」的定價，但在商言商不會過低。

對於有質疑指項目4房面積過細，林達民回應表示，開放的示範單位中，將包括同類4房戶型，面積595平方呎，形容自己參觀後，覺得空間合理，準買家亦可到示範單位親身感受。他續指，當區的確有換樓客需要多個房間，但未必能負擔到大單位，項目4房能滿足需求。

發展商昨介紹項目設計，全盤大部分單位附有窗台，以18至25樓為例，窗台面積14至37平方呎，並不計入實用面積之中，可擴闊空間感。

馬鞍山薈晴 料本周開示位

而另一個主攻細戶的宏安地產（01243）旗下馬鞍山新盤薈晴，最快本周六（8日）開放示範單位予公眾參觀。

宏安地產行政總裁黃耀雄表示，項目最快於今個星期六在尖沙咀文遜大廈開放3個示位，包括1個連裝修1房戶及兩個無改動裝修單位。項目最快於月內開賣，冀能「一Q清袋」。黃耀雄續指，雖然現時市場氣氛熱烈，但項目定價將會較為貼市。

為配合薈晴銷售，世紀21奇豐物業位於馬鞍山的「薈晴旗艦店」今日開幕，現凡經世紀21奇豐入票購買項目單位，均有機會獲贈張學友演唱會門票兩張。

4 Oct 2016

經濟日報