新盤聖誕長假沽93伙 勝去年

新盤聖誕長假沽93伙 勝去年

【本報訊】一手市場在4天聖誕假期共售出93伙，較去年同期為佳，並錄得多宗大額及特色戶成交，元朗PARK YOHO Venezia昨推4伙特色戶，再次售罄。

今年聖誕假期一手雖由餘貨支撑，但亦錄得共93伙成交，相比去年的聖誕節3天長假期，因受美國加息及樓價下跌的預期影響，一手銷售僅得30伙，即使計及假期長短的因素，今年表現亦較往年為佳。

雲門2戶連車位 售逾億

新地（00016）元朗錦田北PARK YOHO Venezia本月主力重推特色戶，昨天最新推出4戶連平台單位，價單定價688.8萬至721.3萬元，市傳即日沽清，定價計市值逾2,800萬元。

恒隆地產（00101）西九龍浪澄灣在平安夜（24日）當天開售48伙，再次即日沽清，發展商加推48伙除夕（31日）發售，該批單位推出一周，即加價3%至4%。

發展商修改價單，調整優惠安排，將原本最高23%的折扣率，改為一般最高20%，E室最高19%。該批單位在本月17日推出，變相在一周內加價約4%。48伙價單定價1,069.2萬至2,378.3萬元，價單呎價18,791至27,559元。浪澄灣本月4輪銷售累沽254伙，套現逾27億元。

緊貼財經時事新聞分析，讚好 hket Facebook 專版

28 Dec 2016

經濟日報

新盤今年暫售1.64萬伙 逼新高 成交額1856億大增24% 破紀錄

新盤今年暫售1.64萬伙 逼新高
成交額1856億大增24% 破紀錄

政府11月初加辣後樓市急降溫，但統計全年一手新盤銷情錄1.64萬伙成交，按年升5%，較2014年的1.67萬伙紀錄只差不足2%，當中1.5萬伙全新單位沽約8成。

本月暫售580伙 按年跌3成

統計成交紀錄冊，截至本月27日數字顯示，12月的一手交投量連跌兩個月，按月再跌10%，只得約580伙，較去年同期亦少3成。

發展商本月保持觀望，故完全沒有全新項目推出，期內較為搶眼的只有餘貨項目恒隆地產（00101）西九龍浪澄灣，售出250餘伙，已佔市場整體成交4成。本月一手成交金額，亦僅錄約75億元，與成交量一同創今年2月後10個月新低。

在今年4月樓價回升開始，一手連續7個月錄得逾千伙成交，至第三季至第四季初銷情最為熾熱，截至昨天，今年全年亦錄1.64萬伙成交，按年升5%，成交金額錄1,856億元，按年大升24%，屬歷來新高。

統計今年發展商推盤情況，期內推出的全新項目共47個，涉1.51萬伙，較去年推出的1.61萬伙少6%，但銷情十分理想，共售出1.15萬伙，亦即當中76%售出。

Grand YOHO 沽1100伙稱冠

其中新盤供應較多的元朗、將軍澳，在今年銷情相當暢旺，今年合共推出11個項目，共6,200個單位，撇除個別洋房項目一般較為惜售，各盤的銷售率達到74%至99%。

至於「吸金王」新盤，為新地（00016）元朗Grand YOHO，在今年8月首次推出，共沽逾1,100伙，套現逾94億元。其中1座43樓B室，以2,412.9萬元售出，成交呎價25,751元，創新界西北呎價新高。項目銷情理想，發展商只加快推出Grand YOHO第2期應市。市場人士表示，項目料最快本周再公布新部署，勢成明年頭炮新盤。按成交金額劃分，600萬元以下成交共逾6,000宗，佔全港成交總數近4成，與600萬至1,000萬元成交量相近。

撰文:
梁永祥

28 Dec 2016

經濟日報

星島日報] 新盤銷情平穩 兩日沽約16

[星島日報] 新盤銷情平穩 兩日沽約16伙

(星島日報報道)聖誕長假期間，雖然一手市場以新盤餘貨單位為主導，但整體銷情仍見平穩，綜合市場消息，過去2日「紅日」假期，新盤共錄最......

連結: https://goo.gl/fJ3C3B

[星島日報] 浪澄灣即沽48伙

[星島日報] 浪澄灣即沽48伙 (星島日報報道)長假期首天，一手共錄逾59宗成交，其中奧運站浪澄灣昨日發售48伙，並全數沽清，該盤隨即提價添食，再推48伙於周六發售。恒...... 連結: https://goo.gl/uCN1i6

[星島日報] 瓏門複式連環易手

[星島日報] 瓏門複式連環易手 (星島日報報道)新地旗下瓏門以招標形式連沽2個複式單位，美聯助理區域經理謝志遠表示，包括3座頂層複式戶，面積1640方呎，連3個車位，成交...... 連結: https://goo.gl/1QY5TQ