【新盤暢旺】一手成交額暫2117億 創22年來歷史新高

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匯璽II今開價 推付款新招吸客

匯璽II今開價 推付款新招吸客

【本報訊】一手市場焦點落於新地（00016）匯璽II，項目將於今日公布首批價單，發展商指付款方法有新元素，力吸各類客源。

新地代理總經理陳漢麟表示，付款方法與以往有不同，會引入新元素，望吸引各種客源。項目周末前會開放示範單位，將視乎收票情況再決定推售時間。

薈蕎暫收500票 超額3.7倍

發展商昨再開放一個1房示範戶，面積385平方呎。項目再與Indigo Living合作推家具組合套餐，包括開放式至兩房戶型。而上期項目匯璽暫時超過100伙住戶，選用Indigo Living傢俬組合套餐，反應理想。

同系西南九龍天璽再錄成交，天鑽璽81樓D室，面積1,422平方呎，成交價7,440萬元，呎價52,320元。

而其他新盤續有部署，宏安地產（01243）大圍薈蕎繼續收票，市場消息指暫收逾500票，較明日（17日）推出的105伙超額3.7倍，項目將於今日下午截收登記。

新世界（00017）西營盤瑧蓺早前已上載樓書，發展商今日將開放示範單位予傳媒參觀；同系元朗唐人新村柏逸已公布首批價單，昨日開放展銷廳予地產代理參觀，反應踴躍。

16 Nov 2017

經濟日報

匯璽II日內開價 定價高於1期

匯璽II日內開價 定價高於1期

新地（00016）旗下西南九龍匯璽II屬本月市場焦點項目，發展商將於日內公布售價水平，並預告首批將涵蓋開放式及4房，定價將高於1期項目；同系北角海璇將於日內公布招標安排。

匯璽II最快日內開價，發展商指項目較1期住宅大樓更高，可享海景的單位亦較多，因此定價亦將更進取。新地副董事總經理雷霆表示，首批單位將涵蓋開放式及4房大單位。根據資料，匯璽1期平均成交呎價21,618元，最高45,974元。

項目開價在即，發展商連日來開放不同戶型示範單位予傳媒參觀，昨開放一個4房雙套房交樓標準示位，實用面積1,320平方呎。單位內浴室除採乾濕分離設計，更特設兩扇門，發展商指此設計已非首次出現，住戶既可將其作為套廁，亦可於客人到訪時使用，以往不少買家亦對此設計感興趣。

PARK YOHO Genova周六賣10伙

至於同系北角海璇已上載樓書，發展商指招標文件的準備工作已近完成，日內將公布首批銷售安排。而錦田北PARK YOHO Genova昨上載最新銷售安排，周六發售10伙，入場價760.3萬元，呎價13,200元。

另一方面，中信泰富何文田KADOORIA加推3伙，周六招標發售，同日截標，單位為133號地下、131號1樓及133號1樓，實用面積由2,219至2,400平方呎，其中兩伙屬裝修單位，是次招標不設任何指引價格，但規定3伙單位必須同時入標，意即買家須同時購入3伙。

撰文:

談泳儀

15 Nov 2017

經濟日報

匯璽II第一輪238伙本月賣

匯璽II第一輪238伙本月賣

2017年11月10日

臨近年尾，發展商仍馬不停蹄部署賣樓。新地（00016）與港鐵（00066）合作的長沙灣南昌站上蓋項目匯璽II， 新近獲批預售樓花同意書，發展商隨即啟動銷售部署。新地副董事總經理雷霆【圖】表示，將於下周公布項目樓書及開放示範單位，鐵定本月開售，首批將推出不少於238伙；同系北角海璇第1期亦會於日內上載樓書，最快下周推出首批單位招標，本月勢將雙盤齊發。

發展商昨日公布匯璽II戶型資料，新地代理總經理陳漢麟稱，項目共有1188伙，實用面積269至1509方呎，提供開放式至2房及4房單位，主打1房戶，數量佔全盤逾半。

近千單位開放式廚房設計

值得留意的是，匯璽II所有開放式至2房單位，均採用開放式廚房設計，只有4房單位擁有傳統獨立廚房，換言之全盤逾千伙中，近970伙均屬開放式廚房設計。

雷霆說，匯璽II將於下周初公布樓書及開放示範單位，今個月開售，首批將推出不少於238伙，將盡量涵蓋多種戶型。

海璇第1期將於日內上載樓書，全部單位均會以招標形式出售，最快下周推出首批單位招標。位於北角渣華道133號的海璇第1期，共355伙，今年6月已獲批預售樓花同意書，預期明年中可取得入伙紙，同年11月可交樓。

10 Nov 2017

經濟日報