筲箕灣香島呎售近3萬 分層新高

筲箕灣香島呎售近3萬 分層新高

新盤優質戶受追捧，筲箕灣香島售出高層標準戶，成交價達3,560萬元，呎價逼近3萬元，創項目標準戶新高。

南豐旗下香島在農曆年間售出兩伙，新近售出1伙高層4房單位，實用面積1,188平方呎，成交價3,560萬元，實用呎價29,966元，創項目分層單位呎價新高。項目開售至今已售出390伙，佔項目總數83%，套現約71.5億元。

將軍澳藍塘傲 推3洋房招標

另外，帝國及麗新（00488）旗下將軍澳藍塘傲昨修定價單，新推「金狗迎春賀年利市」優惠，凡於2月25日至4月30日期間購入項目指定單位，即可獲得優惠，金額介乎1.88萬至3.88萬元。項目同日公布銷售安排，推出3幢洋房招標，以每日招標截標形式推售，首日招標截標日為2月25日。

荃灣愛炫美 部分加價5%

有新盤則趁市旺加價，長實（01113）旗下荃灣海之戀．愛炫美昨日連沽3伙，包括3A座及1B座的單位，農曆年間已售出約13伙。項目昨更新價單，將部分單位加價，其中1座9樓B室，價單定價由2,562.3萬元加價至2,690.4萬元，加幅5%，單位面積1,153平方呎，最新呎價23,334元。

整體一手市場仍未算活躍，發展商繼續銷售餘貨單位。新世界（00017）屯門THE PARKVILLE售出29樓D室，單位實用面積745平方呎，成交價1,078.7萬元，實用面積呎價14,479元。項目開售至今已賣出92伙，套現約8.3億元。

另外，元朗PARK YOHO Genova、北角君譽峰、西營盤翰林峰及馬頭角津匯均錄得零星成

22 Feb 2018

經濟日報

逾400伙新盤 新春推優惠吸客

逾400伙新盤 新春推優惠吸客

【本報訊】農曆新年將至，多個發展商推出新春置業優惠，吸引買家在傳統淡季入市，預料有逾400伙單位可享優惠。

小陽春過去，尚有2日就到農曆新年，傳統淡季來臨，不少發展商都積極推出優惠。其中信置（00083）旗下西貢逸瓏園及逸瓏海滙推出「狗年旺旺大利市」優惠，購入指定單位的買家可獲現金回贈。逸瓏園單位買家可獲3.8萬元利市，而逸瓏海滙買家則可獲8.8萬至18.8萬元利市，2盤涉約65伙。

而長實（01113）荃灣海之戀‧愛炫美首9個購入指定單位買家可獲贈3.8萬元電器禮券；另市民於年初三起參觀示範單位亦可獲贈狗型布偶。同系馬鞍山星漣海推出2項優惠，除價值1.38萬及2.38萬元的現金券福袋外，購入4房1套單位買家可獲13.8萬元置業回贈，而購入4房2套單位買家則可獲23.8萬元回贈，涉約54伙。

另恒地營業（一）部及（二）部亦分別推出優惠，涉9個項目，近300伙可享優惠，集團售樓處於新年期間將繼續開放。

14 Feb 2018

經濟日報

一月一手交投量飆三成

一月一手交投量飆三成

2018年2月2日

2018年新盤「開局」不俗，取得價量齊升的佳績。Q房網香港統計，上月一手交投重上逾1000宗，按月急增超過30%；銷售金額共175億元，按月上升18.2%。當中以2房及3房銷情最佳，共錄得約523宗，佔整體約50%。Q房網香港數據研究中心指出，一手住宅物業銷售網資料顯示，上月一手新盤銷售量回升，由去年12月813伙大升31.1%，至上月的1066伙；總成交額達175億元，按月升18.2%。

該行一手新盤樓價指數平均呎價為22293元，連續3個月超過2.2萬元，遠遠跑贏大市，更創2013年4月底《一手住宅銷售條例》實施以來次高。

Q房網香港董事總經理陳坤興表示，近月樓市、股市屢創新高，在財富效應持續下，相信上半年整體樓價將錄得較大升幅，但隨着本地銀行有機會跟隨美國加息而推升按息，下半年樓價將較為呆滯。

 

2 Feb 2018

經濟日報

雲海提價7.8%呎破1.9萬 次輪五句鐘沽清 再加推43戶

雲海提價7.8%呎破1.9萬 
次輪五句鐘沽清 再加推43戶

2018年1月22日

股市接連創新高，刺激樓市氣氛更加高漲。新地（00016）旗下馬鞍山雲海一期過去周六（20日）第二輪開賣108伙，延續首次銷售的佳績，再度即日沽清。發展商昨天加推新一批（6號價單）43伙，折實平均呎價首度升逾1.9萬元，較對上一張價單不足一周加價約7.8%。

雲海上周六挾超額約8.5倍之勢進行次輪發售108伙，分三組時段揀樓，市傳早上10時起進行的第一組員工內部認購時段有5伙被揀選，緊接開始的大手客揀樓時段再沽出11伙，其餘單位則在下午3時半售罄，意味該盤次輪推出的伙數在短短五個半小時沽清，熾熱程度不下首輪發售。

連花園單位最貴每呎2.28萬

該盤月初公布首張價單以來持續備受市場關注，當時發展商推出首批71伙折實平均呎價約1.7萬元，貴絕同區新盤的首批開價。不過，發展商昨天公布新一張共43伙的價單，折實平均呎價進一步跳升至約1.93萬元，較5天前公布的5號價單折實平均呎價約1.79萬元，加價約7.8%。該43伙中，有逾四分之一（11伙）折實平均呎價逾2萬元，其中呎價最貴一伙為松海臺2座地下C室，實用面積474方呎兩房戶，附設452方呎花園，折實售價約1080.92萬元，呎價約2.28萬元，為項目公布價單的單位中呎價最高的一伙。

新地副董事總經理雷霆指出，加推的43伙包括4個特色戶，定價難與對上價單作比較，但標準戶有2%至4%加幅。新地代理總經理胡致遠說，雲海加推的43伙涵蓋1房至4房戶，包括高層海景戶、連花園單位，項目即日（21日）收票，視乎收票情況而開售；市傳截至昨晚9時半暫收58票，相比新一批單位已足額。

啟德龍譽兩天16宗成交

另外，雲海繼早前標售9個特色戶後，發展商剛過去的周六再公布全新銷售安排，本周三起以招標形式推售6個特色戶，首輪截標為同日下午5時。位於馬鞍山耀沙路9號雲海（一及二期）提供353伙，實用面積363至1354方呎，料明年6月中落成入伙。

連同雲海次輪售出的108伙，過去周末兩天一手市場共錄約157宗成交，較前一個周末近180伙，微跌23宗（約12.8%），其中保利置業（00119）旗下九龍東啟德龍譽周六發售18伙，兩天共有16宗成交。此外，太古地產（01972）發展的大嶼山長沙洋房項目WHITESANDS，昨日以6376.8萬元售出27號洋房，實用面積2480方呎，附2373方呎花園、164方呎庭院、955方呎天台及135方呎平台，呎價約2.57萬元。

22 Jan 2018

信報

 

雲海呎價2.7萬 馬鞍山新高

雲海呎價2.7萬 馬鞍山新高

另外，新地（00016）馬鞍山雲海昨招標售出兩伙，其中榕海臺第2座10樓D室，為3房單位，實用面積1,125平方呎，成交價3,041萬元，實用呎價約27,031元，不單創項目新高，更再度刷新馬鞍山區呎價紀錄。

會德豐地產將軍澳CAPRI昨開放洋房現樓示範單位予傳媒參觀，為15號洋房，實用面積1,934平方呎，今起開放預約參觀，短期內招標出售。本月初項目曾售出7號屋，成交呎價2.4萬元。、

另同區MONTEREY日前上載銷售安排，將天台特色戶2座17樓A室招標出售，截標日期為下周一（22日）。

29 Jan 2018

經濟日報

全新盤本月321伙 春節後現推盤潮 九肚山雲端標售 馬頭角津匯周日推84伙

全新盤本月321伙 春節後現推盤潮
九肚山雲端標售 馬頭角津匯周日推84伙

樓市雖呈現小陽春，但礙於多個大型新盤未取得售樓紙，本月有機會開賣的新盤預計只有4個，涉逾300伙，業界料農曆新年後，一手市場才有推盤潮出現。

上月一手市場氣氛不俗，有數個中小型規模的新盤推出，銷售反應相當理想，不少更以新高價售出。據本報統計，本月份有機會開售的全新項目涉4個，都是較細規模的樓盤，涉321伙。

何文田明寓 有機推售

其士（00025）、寶聲旗下的馬頭角津匯早前已公布價單，收票反應理想，並將於本周日首輪賣84伙；另外尚有3個豪宅盤本月有機會推出，包括永泰（00369）的沙田九肚山澐瀚及同區新地（00016）雲端，而雲端早前已推出3個洋房招標出售，已於日前截標，另佳明何文田明寓亦有機會推售，相信這類豪宅盤將以招標形式推出，發展商會較惜售。

多個大型新盤仍然待批預售，例如會德豐旗下將軍澳日出康城5期（1,600伙）、新地大埔白石角項目第1期（804伙）、屯門景秀里項目第1期（522伙），礙於部分大型新盤尚未取得預售樓花同意書，尚未展開軟銷的工作，加上本月有農曆年假的因素，大型新盤開賣的機會不大，或要待農曆年後，一手市場方有推盤潮的出現。

逸瓏海滙加推 設新春優惠

而信置（00083）西貢逸瓏海滙昨亦上載新價單，加推31伙，並推出新春優惠，面積571至827平方呎，發展商亦修改付款優惠，最新折扣率為11%，較之前加價3%，今批單位折實售價811萬至1,208萬元，呎價13,329至18,545元，另32伙餘貨加價約3%。除加價外，逸瓏海滙及逸瓏園均推出新春優惠，買家於3月5日前購入2個項目的指定單位，可享新年現金回贈優惠，由3.8萬至18.8萬元不等。

發展商乘市旺紛提價，新地元朗PARK YOHO Genova修改價單，個別加價4%至7.2%，當中18B座8樓A室一個月內更累加近9%，最新定價1,432.2萬元，呎價17,381元，下周一售9伙。同系將軍澳晉海II昨亦上載新修定價單，17伙加價3%至4%。

馬鞍山星漣海74伙劃一提價2%，2月5日起生效。多個新盤如馬頭角喜築、觀塘觀月‧樺峯及將軍澳藍塘傲，均削減優惠折扣，變相加價2%至4%不等。

撰文:

梁振鋒

談泳儀

2 Feb 2018

經濟日報