北角柏蔚山 最平3房1953萬入場
首批123伙 折實呎價2.5萬至3.6萬
地產版 2018/05/30
新盤掀起戰幔，新世界（00017）北角大型新盤柏蔚山以貼市價推出首批123伙，最平3房單位折實1,953萬元，呎價25,007元，與天后柏傲山4年前推售的首批定價相若。
北角柏蔚山位處繼園街1號，由3座住宅大樓組成，提供611伙，昨上載首批123伙價單，包括9伙兩房、106伙3房及8伙4房戶，單位實用面積781至1,537平方呎，價單定價2,441.3萬至7,007.5萬元，呎價31,258至45,592元。
新世界發展營業及市務部總經理黃浩賢表示，今次定價可謂「港島起動價」，屬貼市推出。
最高折扣20% 提供發展商一按
發展商是次只提供建築期付款辦法，可享樓價2%折扣，另外New World CLUB會員可享3%樓價折扣，另外亦有15%印花稅樓價折扣，最高樓價折扣為20%。價單折實售價1,953萬至5,606萬元，折實呎價25,006至36,474元。
發展商聯同指定財務機購為買家提供最高85%一按貸款，或可選用二按貸款，惟此計劃中一按及二按最高不可超過樓價8成。
是次最平單位為1座16樓C室，實用面積781平方呎，屬3房戶，折實售價1,953萬元，折實呎價25,007元；而最貴單位為3座30樓A室，實用面積1,537平方呎，屬4房雙套連儲物室單位，折實售價5,606萬元，呎價36,474元，由於單位向南及位於高層，可享維港海景。
資料顯示，同區新盤如維港頌、君譽峰及君豪峰等，呎價介乎2.2萬至5.3萬元，其中維港頌現時平均成交呎價約32,472元，最平單位3座7樓A室，實用面積1,071平方呎，成交呎價22,055元。
而新世界同系天后柏傲山2014年推售時，首批單位呎價23,701至36,945元，同樣主打2房至4房戶型，故是次柏蔚山首批單位定價屬合理及貼市價。
30 May 2018
經濟日報
