柏蔚山再加推 1房折實1383萬

柏蔚山再加推 1房折實1383萬

 地產版 2018/06/09 

     

空置稅或於短期內公布，發展商近日加快散貨，北角柏蔚山4天內3度加推，昨日再推出100個單位，最細1房折實價1,383.1萬元入場；另外將軍澳晉海II亦加推114伙。

發展商近日推盤明顯積極，新世界（00017）牽頭的北角柏蔚山，在過去4天已3度加推單位，昨日再推出6號價單，涉及100個單位。涉及17個1房、55伙2房、21伙3房及7伙4房。
個別加價逾1成 下周二賣300伙
涉及單位定價由1,728.9萬至6,165.6萬元，以最高折扣率20%計算，折實價由1,383.1萬至4,932.4萬元，折實呎價由26,133至39,932元。今張價單推出了最細的1房單位，其中3座6樓C室，面積519呎，折實價1,383.1萬元，為項目推售以來樓價最平的單位，折實呎價26,649元，另外，項目的所有1房單位已全數推出市場。
不過，今次價單實際上已作出逾1成的加幅。如新推出的3座10樓G室，面積911呎，折實價2,415.5萬元，折實呎價2.65萬元；對比首批的3座18樓G室，面積相同，但折實價僅2,289.7萬元，呎價2.51萬元，10樓已貴過18樓的單位，帳面樓價差距約6%，若然連同樓層因素計算，實際有逾1成的樓價加幅。
發展商昨日並公布銷售安排，於下周二（12日）發售300個單位，於周一（11日）截票。
另一方面，新地（00016）將軍澳餘貨盤晉海II亦加推114個單位，定價由772.9萬至1,406.3萬元，以折扣率18%計算，折實價由633.8萬至1,125萬元，折實呎價介乎1.6萬至2萬元，個別1房單位已較1個月前推出同類單位貴5%。發展商並公布銷售安排，推出15個單位下周二賣。
利奧坊‧凱岸今開賣 超購15倍
發展商趁市旺加快散貨，今兩盤對壘，恒地（00012）旺角利奧坊‧凱岸今首輪開賣180伙，昨午截收約3,000個認購登記，超額認購15倍。至於嘉華（00173）白石角嘉熙則趕次輪銷售，日前已截票，累收5,200票，超額認購18倍。連同其他餘貨新盤計算，本周六、日一手市場將有490個推售。

9 June,2018

經濟日報

發展商心紅 兩新盤齊提價加推

發展商心紅 兩新盤齊提價加推

利奧坊‧凱岸周六賣180伙 柏蔚山最多加15%

 地產版 2018/06/06 

     

一手或徵空置稅，適逢市旺，發展商趁機加快散貨，旺角納米盤利奧坊．凱岸加推77伙，部分單位提價約7%；北角柏蔚山亦加推100伙，惟個別更加價15%，呎價更逾4萬元。
恒地（00012）旗下利奧坊．凱岸上周五公布首批價單103伙後，連日來收票情況理想。發展商有見及此，昨再加推77伙應市，1房單位佔約55伙。
價單定價由504.3萬至1,021萬元，價單呎價由23,026至29,259元；項目最高折扣優惠維持5%不變，折實售價由479.1萬至970萬元，折實呎價由21,875至27,796元。
周六約450伙全新盤推售
與首張價單比較，個別單位加價約7%。以開放式單位為例，是次推出的2座6樓D室，197平方呎向南，折實479.09萬元，呎價24,319元；而首張價單中的2座6樓G室，194平方呎向北，折實441.75萬元，呎價22,770元，加幅約7%，惟兩者坐向及景觀有所差距，加幅或反映上述因素。
項目將於周六盡推180伙，以定價計算市值逾11億元。恒地營業（二）總經理韓家輝指，今次推售不設大手安排，買家最多可購2伙，望助更多買家上車。
市場消息指，項目累收逾1,200票，較首輪180伙，超額認購約5.6倍，項目將於周五（8日）中午截收意向登記。計及其他樓盤銷售，周六共有約450伙全新盤推售。
柏蔚山收1800票 超額6倍
豪宅盤亦加快散貨，新世界（00017）北角柏蔚山，昨日截收逾1,800票，較今日早上首輪推售的247伙，超額認購約6倍。發展商昨晚加推4號價單，涉及100伙，折實售價由2,193.2萬至5,870.2萬元，呎價由26,172至42,197元。
其中1座30樓A室，售價為今批價單最貴的單位，面積1,487平方呎，折實價5,870.2萬元，折實呎價3.95萬元；對比首張價單的1座29樓A室，折實價5,104.6萬元，呎價3.43萬元，今次新推出的30樓單位樓層僅高1層，但樓價加幅高達15%。
至於今批的2座32樓E室，面積1,024平方呎，折實價4,321萬元，折實呎價4.22萬元，屬項目推售以來最貴的單位。
同系清水灣傲瀧近期銷售成績理想，6月至今5天內錄19伙成交，連同車位共套現逾6.7億元。發展商將早前6伙撻訂戶加價加推，加價幅度3%至10%。

▲ 旺角利奧坊．凱岸收票理想，昨加推77伙應市。左為恒地營業（二）部總經理韓家輝，右為恒地營業（二）部副總經理李菲茹。（陳國峰攝）

▲ 北角柏蔚山昨日截收逾1800票，較今日早上首輪推售的247伙，超額認購約6倍。發展商昨晚加推4號價單，涉及100伙。

撰文 : 梁可昕

6 June 2018

新盤熱賣 嘉熙98伙加價4.5%

新盤熱賣 嘉熙98伙加價4.5%

 地產版 2018/06/05 

     

3新盤戰持續，白石角嘉熙熱賣，發展商隨即將待售的單位加價，涉及98伙，平均加幅約4.5%；至於利奧坊．凱岸已收約1,000票，將於今天加推。
嘉華國際（00173）嘉熙熱賣，首輪銷售迅速沽清，發展商昨日將待售的單位加價，平均加價約4.5%，涉及加價的單位共98伙，其中7座6樓B室，實用面積463平方呎，舊定價906.1萬元，最新價單定價954.5萬元，加幅5.3%，為加幅最大的單位，價單呎價20,616元，料發展商今公布銷售安排。
利奧坊．凱岸收千票 超購9倍
至於恒地（00012）旺角利奧坊．凱岸消息指已收約1,000票，以發展商首推的103伙計算，超額認購近9倍。而發展商將於今日加推單位及公布銷售安排。
新世界（00017）北角豪宅柏蔚山上周連環加推兩張價單，首3張價單共推出247伙，將於今天中午截票，其後隨即進行抽籤。
據消息指，截至昨天晚上8時，項目累收逾1,600票，超額認購逾5倍，項目將於明天開售，發售247個單位，據悉，入票人士以港島區家庭客及用家為主，亦有不少投資者。
同系尖沙咀名鑄，售出63樓F室複式單位，實用面積2,108平方呎，成交價約1.265億元，實用呎價6萬元。項目今年累售3伙，全屬逾億元成交。
另外清水灣傲瀧今日再售出4伙，其中1座5樓B室，實用面積1,599平方呎，成交價3,534.3萬元，呎價22,103元。
澐瀚花園複式戶 6674萬成交
其他豪宅項目銷情亦不俗，新地（00016）北角海璇售出2座7樓A室，成交價8,318.6萬元，面積1,599平方呎，呎價52,024元；永泰（00369）旗下沙田九肚山澐瀚錄得花園複式戶成交，2座地下及1樓A室，實用面積2,181平方呎，連487平方呎花園，成交價6,673.9萬元，實用面積呎價30,600元。
長實（01113）將軍澳日出康城領凱3個餘貨單位，昨日成功沽出，作價介乎880萬至1,050萬元，其中10座66樓RD室，成交價1,050萬元，實用面積724平方呎，呎價14,503元。

▲ 白石角嘉熙加價，加幅最大的單位為7座6樓B室，面積463平方呎，舊定價906.1萬元，最新定價954.5萬元。（資料圖片）

撰文 : 梁振鋒

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5 June 2018

經濟日報

蔚山累收逾500票超額1.7倍

蔚山累收逾500票超額1.7倍

新世界（00017）旗下北角柏蔚山兩日收票逾500票，超額1.7倍，發展商預告，項目將加價加推最少62伙，最快下周開售，首輪擬最少發售逾200伙。

首輪最少逾200伙應市
柏蔚山首批連加推已推出185伙，項目自周四（5月31日）開始接受網上認購登記，截至周五（6月1日）晚上8時，據悉已累收逾500票，超額認購逾倍，連日來錄逾4300人次參觀展銷廳。

新世界發展營業及市務總經理黃浩賢表示，入票人士以北角及東區的家庭客為主，由於周末為登記高峰期，將視乎收票情況加推，有3%至5%加價空間。據悉，發展商考慮短期內加推不少於62伙及上載銷售安排，擬最快下周初進行首輪銷售，涉逾200伙，戶型以3房戶為主。
位於繼園街1號的柏蔚山共提供611伙，實用面積519至3221方呎，今年9月底入伙。項目首批折實平均呎價28032元，加推的62伙折實平均呎價28040元。

2 June 2018

信報