PARK YOHO Milano 超額36倍

PARK YOHO Milano 超額36倍

新地元朗PARK YOHO Milano上周五至今累收逾4,000票，較首批108伙超額36倍。發展商今將公布最新銷售部署，料短期內加推，最快本周末發售。同系沙田九肚山雲端今起首度推出5伙分層戶招標，8月31日（周五）截標。

新地元朗GRAND YOHO第2期昨成功標售兩伙，其中5座6樓C室連平台特色戶，以2,831.5萬元售出，實用面積1,126平方呎，呎價25,147元，成交呎價創2期新高。

31 July 2018

經濟日報

投資者7866萬 購清水灣傲瀧2伙

投資者7866萬 購清水灣傲瀧2伙

【本報訊】市場再錄得名人入市，「麻雀館大王」石鑑輝兒子石炳祥以逾7,800萬元連掃2伙清水灣傲瀧，並須繳辣招稅，涉及金額1,180萬元。
土地註冊處顯示，傲瀧2座G樓A室，及3座G樓A室，分別以3,958.1萬及3,908.3萬元售出，總購入價7,866.4萬元，單位實用面積1,736及1,737平方呎，成交呎價22,800及22,500元，登記買家為石炳祥，石炳祥近年頻頻入市掃貨，是次買樓料須繳辣招稅，以15%計算，涉及稅款1,180萬元。

19 July 2018

經濟日報

天寰標準戶呎價4.1萬 貴絕東九龍

天寰標準戶呎價4.1萬 貴絕東九龍

 地產版 2018/07/19 

     

【本報訊】新盤續創高價，啟德天寰標準戶昨以近4,900萬元，呎價4.1萬元，貴絕東九龍；另白石角雲滙第1期3房戶3,369萬元沽，呎價30,300元，創項目成交呎價新高。

建灝旗下啟德天寰，昨售出天海匯第1座37樓A室，屬4房標準單位，實用面積1,190平方呎，成交價4,879萬元，呎價41,000元，打破新蒲崗譽‧港灣特色戶的呎價紀錄，創東九龍新高。資料顯示，同座36樓A室，即樓下一層的單位，於去年9月份時成交價僅3,302.7萬元，呎價2.77萬元，意味在不足一年間，發展商已大幅加價48%。
華懋銀景峯 下周三招標
至於新地（00016）白石角雲滙第1期昨標售出3伙，其中2座19樓A1室，3房間隔，面積1,112平方呎，成交價3,369.36萬元，呎價30,300元，再創項目成交呎價新高。
另一邊廂，華懋集團清水灣半島北銀景峯早前已上載樓書，華懋集團銷售部總監吳崇武表示，有見同系比鄰的銀海峯近日再錄成交，加上銀景峯已獲入伙紙，故趁暑假檔期推出，與空置稅無關。吳氏指，項目定價將參考銀海峯，早前成交呎價約5.6萬元，而銀景峯因面積比銀海峯大，有信心呎價可挑戰新高，發展商已於昨日公布銷售安排，3幢洋房均由25日（下周三）起，以循環標形式截標。
發展商補充，集團現時剩下的現貨單位不多，約140伙。其中屯門琨崙有約79伙，將於下月重推，有機會參考其他發展商推出的長成交期付款計劃，吸引買家。

19 July 2018

經濟日報

鄭家純妻1.28億 購柏蔚山5伙

鄭家純妻1.28億 購柏蔚山5伙

3年斥近2億 入市旗下新盤項目

 地產版 2018/07/18 

     

資金追逐豪宅物業，新世界發展（00017）北角柏蔚山接連獲名人掃貨，包括新世界主席鄭家純妻子葉美卿以逾1.28億購入項目5伙。總計過去3年，已斥資近2億元，入市旗下新盤項目。

北角柏蔚山至今已沽逾460伙，不乏投資者大手入市，據EPRC經濟地產庫資料顯示，新世界主席鄭家純妻子葉美卿（Ip Mei Hing Katherine）合共逾1.28億元購入項目2座5單位，分別位於中層及高層，面積605至994平方呎不等，成交價1,967.9萬至3,681.6萬元。是次以個人名義入市，估計涉及樓價15%從價印花稅，即約1,931萬元。
今年斥2112萬 購瑧蓺兩單位
翻查紀錄，由2015年至今，過去3年葉美卿斥近2億元購入旗下新盤項目，包括今年以2,111.9萬元購入西營盤瑧蓺兩伙，以及2015年以4,933.6萬元購入天后柏傲山3伙。
估計葉美卿購入單位將作收租投資用途，如早前以月租3萬元，租出持有的柏傲山兩房戶，單位面積596平方呎，呎租50.3元。
另外曾以約2,210萬元，入市北角柏傲山的商台首席智囊陳志雲再加碼購入同系柏蔚山2座高層G室，面積909平方呎，成交價2,646.5萬元，呎價約2.9萬元。
太古城2日3成交 均逾千萬售
事實上，資金看好本地豪宅市場，上半年至少有15位藝人入市，涉逾10億元。最大宗成交為「天后」容祖兒以2億元購入一幢淺水灣洋房。
大額成交轉旺，鰂魚涌太古城過去2日錄得3宗成交，樓價全屬逾千萬元。中原地產資深區域營業經理張光耀指出，成交包括紫樺閣高層A室，面積1,114平方呎，成交價2,728萬，屬屋苑分層樓價次高，呎價24,488元。
利嘉閣地產研究部指出，6月份全港50個指標屋苑平均呎價報15,153元，首次衝破1.5萬元水平，按月升1.7%，呎價連續17個月創新高。

18 July 2018

經濟日報

本月欠大盤 一手暫沽320伙 個別豪宅錄逾億成交

 

本月欠大盤 一手暫沽320伙 個別豪宅錄逾億成交

 置業家居 今日 

     

▲ 沙田豪宅新盤連錄成交，雲端一個洋房以$1.59億售出，呎價逾$4.25萬，貴絕同區。（資料圖片）

4月一手市場欠焦點大盤開售，新盤暫沽約322伙，惟豪宅造價理想，本月連錄多宗矚目高價成交，其中沙田雲端洋房以$1.59億售出貴絕同區。

4月一手市場欠焦點大盤開售，截至19日全港新盤暫沽約322伙，成交量必定較上月逾2,243伙成交銳減，不過本月豪宅新盤銷情不俗，帶動同期總成交金額暫錄約$57億。

其中，沙田麗坪路豪宅混戰屬焦點之一，新地雲端招標3幢洋房多時，終在周內成功先售出2幢，套現$2.7億。成交紀錄冊顯示，Premier 7號屋，面積3,740平方呎，成交價$1.59億，呎價$42,513，無論成交價及呎價創沙田洋房新高。另Premier 5號屋，實用面積2,938平方呎，同日以$1.12億售出，呎價$38,121。餘下1幢未售出的Premier 1號屋則安排下周四（26日）再一次招標。新地副董事總經理雷霆表示，滿意是次成交價錢，並指有機會續推出洋房單位作招標發售。

鄰近的香港興業及南豐尚珩昨日（20日）亦招標發售3座6樓A室，實用面積1,761平方呎。

澐瀚 擬短期內加推單位

此外，永泰及萬泰合作的澐瀚亦銷售部署安排，發展商未有按早前公布作提早截標，3伙分層單位，實用面積1,611至2,144平方呎，維持本月30日下午5時截標。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，考慮或短期加推更多單位，集中推出分層住宅，而本月13至15日的3日間錄500組客戶參觀，當中本地客佔八成，其中六成來自沙田及大埔區豪宅，三成則來自山頂南區，亦有來自九龍站、九龍塘、北角等客戶，國內客則佔兩成，反映客源廣泛。

同區樂林路8號MOUNT VIENNA周內錄得成交，成交戶屬於3樓A室，實用面積1,645平方呎，以$3,680萬成交，呎價$22,371，興勝趁機新撥同層B室安排下周初發售，面積相同，價單定價$4,600萬及呎價$27,964。馬鞍山迎海所有期數尚餘約102伙待售，其中迎海‧星灣御（迎海第3期）日前成功標售16座31樓及32樓B室複式戶，實用面積2,880平方呎，成交價$7,142.4萬，呎價$24,800，造價貴絕馬鞍山區。另一期數的迎海‧駿岸（迎海第4期）日前亦新公布52伙全新價單，價單定價$2,596.7萬至$3,009萬，撥出當中16伙安排下周一（23日）發售，此16伙買家可優先以八折認購項目住宅車位1個。

除了市區豪宅有新動作外，市區豪宅亦矚目，西南九龍天璽20第1區周內連錄2伙呎價$6.8萬的高層成交；市傳何文田KADOORIA 1個頂層戶本周初以$2.162億售出，呎價$71,613創何文田新高，惟截至周四（19日）尚未見刊載成交，發展商則新撥5樓嘉道理道123號下周初招標3小時。

消息指，港島大型新盤北角柏蔚山最快月內上樓書，涉611伙，預計關鍵日期今年9月底，樓花期僅5個月。

（請【按此】觀看「澐瀚示位」視頻）

21 April 2018

經濟日報置業家居

新地周末推2盤 共發售96伙

新地周末推2盤 共發售96伙

 地產版 2018/07/18 

     

新地（00016）本周末連推兩盤，白石角雲滙第2期周六（21日）賣66伙；另外北角海璇則賣30伙，合共發售96伙。

雲滙2期周六賣66戶
新地副董事總經理雷霆表示，雲滙第2期首輪接近沽清，昨日公布銷售安排，本周六推售66伙。新地代理總經理胡致遠表示，發售的單位包括開放式、2房及3房單位，折實價約520萬至1,650萬元，折實呎價則由1.5萬至1.95萬元，付款辦法維持不變。
胡致遠稱，購買兩伙或以上的買家可以優先選購，大手組別最多賣17伙，項目發售當天上午截票，下午發售。今次發售66伙的單位定價計總市值約7.2億元。
至於北角海璇，日前首輪銷售亦幾近售罄，故本周六再推30伙。新地代理總經理陳漢麟稱，今次發售的單位由開放式至2房不等，包括望海及園景的單位，購買2伙或以上的買家同樣可優先選購，最多賣18伙。
另一邊廂，嘉華國際（00173）旗下白石角嘉熙日前亦公布銷售安排，推出16伙於本周六發售，截擊雲滙。
恒地（00012）旺角曉珀‧御昨售出5、6樓複式A室，成交價5,620.2萬元，單位實用面積1,938平方呎，實用呎價2.9萬元，打破同項目30、31樓複式戶，成交價5,500萬元的紀錄，創項目成交價新高。

18 July 2018
經濟日報

一手市場轉旺 周末錄400成交 新地2盤加推 大手客8700萬購海璇全層

一手市場轉旺 周末錄400成交

新地2盤加推 大手客8700萬購海璇全層

 地產版 2018/07/16 

     

一手市場轉旺，過去周末受惠於3個大型新盤推售，錄約400宗成交，較對上一周升6倍。新地（00016）旗下兩盤銷情理想，分別加推36及68伙應市。

新地旗下北角海璇，昨日首度推出項目細單位，項目推售45伙，即日售出44伙，佔約98%，套現約6億元。
海璇A組大手買家時段共售20伙，佔約44%；其中最大手買家斥逾8,700萬元，購入5A座10樓全層6個單位。而周末成交中亦不乏投資者入市，同系元朗Grand YOHO昨日亦錄大手掃貨個案，市場消息指一名投資者斥逾7,500萬元購入4伙3房單位，反映大手投資者重臨市場。
北角海璇26伙 劃一加價2%
北角海璇即日加推36伙應市，折實售價由1,307.3萬至2,333.2萬元，呎價35,504至44,527元，是次更包括13伙6座單位。
新地副董事總經理雷霆指，推出的13伙6座單位將不會於短期內推售，6座全座將留作服務式住宅出租，列於價單內純粹為一手例要求每次加推不少於單位總數的10%。
雷氏強調，將第6座約140單位留作服務式住宅出租，與政府推出空置稅無關，指海璇為豪宅項目，市場需較長時間消化項目單位，集團旗下亦有不少服務式住宅項目，相信海璇呎租可創東區新高。
項目同日將首批價單餘下單位約26伙，劃一加價2%。
雲滙2加推68戶 折實523萬
而同系白石角雲滙2期，過去周六首輪推售168伙，即日沽出165伙，套現逾15億元。項目昨加推68伙，折實售價由522.9萬至1,645萬元，呎價16,553至19,938元。
以同類型單位對比，是次推出的11座20樓B3室，實用面積339平方呎，折實650萬元，折實呎價19,174元；與上一張價單的10座20樓B3室對比，面積338平方呎，折實售價649.2萬元，呎價約19,208元，兩者相差不足1%，屬原價加推。
項目即日起收票，發展商指將視乎收票情況，決定次輪推售時間。
計及上述兩盤於周末成交量，過去周末一手共錄約400宗成交，較對上一個周末57伙，大升約6倍。

15 July 2018

經濟日報

海璇周末售 推3置業獎賞

海璇周末售 推3置業獎賞

 地產版 2018/07/10 

     

【本報訊】新地（00016）北角海璇預計於本周末賣樓，發展商推3項置業獎賞，其中首名買家可獲贈旅遊套票，價值40萬元。

新地會董事總經理謝文娟指，新地會會員人數已突破40萬，為此集團推出3項置業獎賞予海璇的買家，首名買家可獲贈倫敦頭等機票，以及自選目的地郵輪旅行，總值40萬元；另外，新地會會員認購單位，可獲1%樓價折扣；同時讚好新地會Facebook專頁的新地會會員完成遞交購樓意向登記後，可獲Hotel Vic 200元餐飲禮券，名額1,000名。

新地代理總經理陳漢麟指，海璇收票反應理想，當中約三分一認購人士有意買2伙或以上，短期將公布銷售安排，很大機會於本周末發售。消息指，現暫收約400票，較首批單位超額約4.6倍。

10 July 2018

經濟日報