凱滙2期明推338單位 暫超額8倍
地產版 2018/12/22
【本報訊】觀塘凱滙二期將於明日（23日）推售338伙，暫收逾3,000票，超額認購近8倍。
信置（00083）牽頭發展的凱滙一期銷情理想，將於明日推售二期338個單位。信置營業部聯席董事田兆源指，項目推出的單位由1至3房均有，故吸引的年齡層廣闊，包括上車客至換樓客，相信明日銷情亦見熱烈。
至於一、二期的特色單位將留待稍後時間再推，有機會挑戰區內新高價。項目截至昨晚8時，累收近3,000票，較明日推售單位超額認購近8倍，項目於今日下午2時截收登記。
22 Dec 2018
經濟日報
凱滙2期加推130伙 折實730萬入場
連首批共338單位 本周日推售
地產版 2018/12/20
觀塘凱滙旋風式推盤，第二期繼日前公布首張價單後，發展商昨晚再隨即加推130伙，折實價由730.3萬至1,857.8萬元，連同首批單位合共338伙於本周日（23日）發售。
由信置（00083）牽頭發展的觀塘凱滙繼續打鐵趁熱，信置營業部聯席董事田兆源表示，一期餘下154個單位主要為高層單位及特色戶，而市場向隅客眾多，希望有更多單位選擇，故先推出二期單位銷售。
他又以「開心價」形容第二期首批價錢，指因一、二期單位景觀及坐向有差異，故兩者不可直接比較，但認為算貼近一期首批開價。而一期至今售出871伙，套現逾106億元，平均成交呎價18,400元，投資者佔約2成，8成為用家。兩輪銷售合共有20組買家，購入2伙單位。
20 zDec 2018
經濟日報
信報】指，凱滙第二期收900票，超額1.66倍，加推130伙，兩批338戶周日賣。信置（00083）牽頭發展的觀塘凱滙市場反應熱烈，第一期兩輪銷售都取得沽清佳績，發展商周二剛發出第二期首張208伙價單，昨天再加推新一張130伙價單，折實平均呎價更調升至18988元，較首批高5.4%，發展商並全推首兩張價單共338伙於周日（23日）進行首輪銷售，項目昨天起重新收票，市場消息稱首天錄逾900票，超購1.66倍。
20 Dec 2018
凱滙收7758票超購15倍 今開售
16人爭1伙 禁公司名義入市
地產版 2018/12/13
觀塘凱滙第1期將於今天開售，最終截收7,758票，為今年收票最多的九龍區新盤，以發售488伙計算，超額15倍，即近16人爭購1個單位。
信置（00083）營業部聯席董事田兆源表示，凱滙透過電子方式入票，準買家在網上登記，然後到現場遞交本票便可完成認購程序，既方便買家，亦方便集團分析準買家的年齡層及居住區域。另外，昨日在4小時內已收逾1,000票，最終截收7,758票，今天開售每人上限最多購2伙，但不容許公司名義購買。
海傲灣131伙 周五標售
東九龍另一新盤亦加緊部署，九建（00034）油塘海傲灣日前公布新一份銷售安排，推出131伙於本周五（14日）起以招標形式售，並為兩房海景單位提供指引價。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，新一張銷售安排中，重點推出33伙2房海景戶，以1B座7樓D室為例，指引價835.9萬元，面積378平方呎，指引呎價22,114元。另外1A座29樓D室，面積391平方呎，指引價992.9萬元，呎價25,394元。他又指，看不到樓市前景很差，相信農曆新年後會有小陽春，項目未來或有3%至5%加價空間。
億京發展項目及銷售及策劃總監潘志才表示，海日灣昨日截標單位合共錄得21宗成交，以標準單位1房至3房為主，平均成交呎價約14,870元，至今累售112伙，套現逾19億元，大部分買家屬自用，而樓盤快將推出新一輪銷售部署。
13 Dec 2018
經濟日報
凱滙低開 折實呎價1.55萬至1.9萬
首批205伙 1房折實733萬入場
地產版 2018/12/06
本年壓軸新盤觀塘凱滙第1期，趁中美貿易戰暫時停火提速推盤，首批205伙低市價推，折實呎價1.55萬至1.94萬元，低東九龍一手新盤1至4成，亦略低同區二手，1房折實733萬元入場。
由信置（00083）、華人置業（00127）及市建局合作的凱滙，為觀塘市中心重建項目，本周一上載樓書後，昨旋風式開放示範單位予傳媒參觀，並隨即開價。
提供8成一按 有機月底前推
信置營業部聯席董事田兆源表示，凱滙今開放部分示範單位予公眾參觀，最快明日開始收票，視乎情況有機會月底前推售。
凱滙第一期提供1,025伙，首批205伙，戶型由1房至3房，實用面積452至862平方呎，價單定價922.3萬至1,999.7萬元，價單呎價19,538至24,454元。當中1房37伙佔18%；2房140伙佔68%；3房28伙約佔14%。
是次為買家提供多種付款辦法，包括180天及360天即供，以及180天及360天按揭計劃，連同2%置業優惠及10.5%印花稅津貼，最高折扣優惠20.5%。折實價733.2萬至1,589.8萬元，折實呎價15,532至19,441元，成本年最低呎價市區新盤。當中有112伙折實價低於1,000萬元，若以發展商提供最高8成一按計算，首期只需200萬元內。
發展商為買家提供一、二按計劃，一按最高可借樓價8成，二按最高為樓價3成，唯一二按合共不多於樓價8成。一按首3年利率為P減2.85厘（P為5.125厘），第4至5年為P，其後為P加1.5厘；二按首3年利率為P減2.85厘，其後全期為P。
較東九新盤價低1至4成
區內近5年未有新盤推出，最近亦要數同系觀月．樺峯，項目近半年錄6宗成交，全屬2房及3房戶。以其中一個8月成交的高層3房單位為例，實用面積851平方呎，成交價1,550萬元，呎價18,214元，比較凱滙第一期首批3房戶折實呎價約16,012至18,443元，可說略低於同區二手價。
至於近期推出的九龍東新盤，其中油塘海傲灣10月初以貴絕油塘之勢推出，首批折實呎價18,225至20,755元，相比之下，凱滙第1期低約1成。而比較啟德區新盤，根據成交紀錄冊紀錄，OASIS KAI TAK近半年錄約47宗成交，平均呎價約29,563元；而相鄰龍譽亦有7宗成交，平均呎價28,007元，相比之下，凱滙低出4成。
資料顯示，OASIS KAI TAK於去年9月首推，首批折實呎價17,059至22,900元，較凱滙第1期高出14%；而去年2月推出的嘉匯，首批折實呎價15,580至20,068元，反映凱滙1期首批定價重返去年初水平。
經濟日報
6 Dec 2018
