柏蔚山沽兩房四房戶 套現1.27億

柏蔚山沽兩房四房戶 套現1.27億

新世界發展(00017)旗下北角柏蔚山是日連沽兩伙四房戶，共套現逾1.27億元。

是日連沽兩伙四房戶，單位為3座32樓A室，實用面積1537平方呎，成交價6938.4萬元，呎價45142元，呎價及成交價創項目新高。另一單位為3座26樓A室，實用面積1537平方呎，成交價5820.3萬元，呎價37868元。
項目由開售至今，累售540伙，佔可售單位近九成，套現逾127億元。

26 May 2019 信報

愉景灣意堤配合指引 價單推57伙 折實520萬入場 下周二售

愉景灣意堤配合指引 價單推57伙

折實520萬入場 下周二售

 地產版 2019/05/17 

地產建設商會早前就新盤招標達成共識，原以招標形式推售的愉景灣意堤，昨改以價單形式推出57個單位，折實520萬元入場，定價貼近早前推出招標推出的單位成交價。

項目早前招售 至今沽45單位
愉景灣全新一期項目意堤早前已招標形式推出單位，至今售出45伙，套現5.7億元，平均成交呎價約16,055元。
香港興業國際（00480）銷售及市務助理總經理陳秀珍指，新指引將於下月起生效，集團有見市場就新盤招標達成共識亦樂於配合，故是次首度以價單形式推出單位，57伙全數為1,076平方呎以下的單位，充足配合新指引。
一號價單共57伙，單位面積由350至1,019平方呎，當中包括開放式、2房至3房戶及2個平台單位。
價單定價由532.8萬至2,011.8萬元，呎價由13,404至19,766元。發展商提供多種付款方法，其中採用現金付款計劃，可享最高2.4%折扣，以此計算是批單位折實售價520萬至1,963.5萬元，呎價13,082至19,292元。
20伙下周招標 全數大於1076呎
以同類單位計算，推出的單位可謂原價推出。以是次推出的8座11樓C室為例，單位屬881平方呎的2房單位，折實售價1,488.2萬元，呎價16,892元，與本月以招標形式售出的下層單位，成交價1,509.86萬元，呎價17,138元，兩者售價相差約1%，可謂原價推出。
上述57伙將於下周二（21日）以先到先得形式發售。另項目同日推出20伙招標，全部單位面積均大於1,076平方呎，即符合地建會指引，招標單位屬2房至3房間隔，面積由1,200至1,844平方呎，當中包括3個特色天池屋。
恒地家壹啟岸 共加推78伙
新盤豪宅亦錄成交，沙田九肚澐灃昨日亦售出5座2樓A室單位，單位面積1,614平方呎成交價4,196.4萬元，呎價2.6萬元。而屯門NAPA亦成功售出C25號獨立洋房。洋房面積2,034平方呎，連784平方呎花園及585平方呎天台，成交價3,274萬元，呎價16,096元。
另一方面，恒地（00012）旗下2個新盤昨日加推單位應市，長沙灣家壹昨日再加推20伙，折實售價由482.2萬至544.9萬元，呎價由21,335至24,111元。
而紅磡啟岸亦加推58伙，折實由420.5萬至686.5萬元，呎價21,688至26,826元。兩者上載最新銷售安排，將於下周一（20日）分別推出20伙及23伙。
同系鰂魚涌君豪峰亦將於下周一推12單位。

MONTARA收5000票 超額42倍

MONTARA收5000票 超額42倍

 地產版 2019/05/09 

會德豐地產旗下將軍澳日出康城MONTARA繼續成為市場焦點，至今收逾5,000票，超額認購42倍，而美聯夥拍經絡為項目買家推出按揭優惠，貸款額最高可造7成。

美聯夥經絡 提供7成按揭
MONTARA將於周五（10日）作次輪銷售116伙，市場反應仍然熱烈。發展商指，累積登記數字已超過5,000票，大手客A組登記超過100張。會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，項目將於今日下午2時截票。
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，美聯及經絡按揭為買家提供高成數按揭貸款，最高按揭成數為7成，貸款額最高3,500萬元，息率全期為P（P為5.5厘），貸款年期最長25年。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，一手市場首4個月錄得8,115宗註冊，比去年同期4,875宗高66%，反映現時置業需求殷切。中原按揭董事總經理王美鳳指，該行亦為買家提供同類按揭優惠。
恒地3盤47單位 周日開售
由於本周末為長假期，發展商都把握機會賣樓，恒地（00012）旗下西營盤翰林峰、北角君譽峰及鰂魚涌君豪峰昨日一同公布銷售安排，分別新推出15、14及18伙，3盤合共47伙於本周日（12日）開售；另外，九建（00034）油塘海傲灣亦推出57伙招標，由周日起以每日招標截標形式推售。
中美貿易形勢突變，一手市場有個別買家或看淡而撻訂，永泰（00369）沙田九肚山澐灃，於去年10月底時售出H3號屋，成交價5,074.1萬元；買家在11月初時已簽署正式買賣合約，但買家已撻大訂，涉樓價10%，訂金約507萬元。
另一方面，佳明集團（01271）旗下何文田明寓，上月27日售出7樓B室，單位成交價4,798.8萬元，但買家在簽署臨約後交易便再未有進展，以5%訂金計算，料遭殺訂240萬元。
不過市場亦有買家對後市有信心，新地（00016）北角海璇售出5A座19樓F室，為286平方呎的開放式單位，成交價近1,091萬元，呎價3.81萬元，屬理想價。另外，屯門上源昨錄得7宗成交，包括1至3房，其中3A座17樓E室，面積373平方呎，成交價544.6萬元，呎價14,601元。

9 May 2019

經濟日報

柏傲山沽出 最後2伙特色戶

柏傲山沽出 最後2伙特色戶

另外，新世界（00017）北角柏傲山標售最後2伙複式大宅，包括2座32、33樓A室，連3車位以1.85億元售出，實用面積3,365平方呎，成交呎價55,034元。

另外，第6座32、33樓A室，連3車位以1.51億元易手，單位實用2,835平方呎，呎價53,263元，項目全盤358伙亦已經全數售罄。

撰文 : 梁振鋒

4 May 2019

經濟日報