逾5新盤齊推爆發新盤戰，愉景灣意峰首推5幢洋房招標，而西半山The Richmond短期開價，趕農曆新年檔期推。
香港興業 （00480） 愉景灣意峰昨公布首張銷售安排，首度推出5幢洋房，包括3、5、9至11號屋，面積2,023至2,171平方呎，每間洋房均外連私人花園、天台及平台，於下周三（15日）至5月31日期間採每日招標截標形式銷售，招標時間為下午2時至5時。
香港興業集團銷售及市務助理總經理陳秀珍指，社會運動漸漸穩定，料樓價平穩向上，豪宅會有5至10%升幅，而意峰為愉景灣自2002年後再度有全新洋房推出，價錢將參考港島、九龍區花園洋房，呎價有信心挑戰愉景灣新高。資料顯示，蔚陽朝暉徑單號屋2012年呎價約2.67萬元，為愉景灣呎價歷來最貴。
新地 （00016） 天水圍Wetland Seasons Park，首輪開賣近沽清，昨日加推全新價單共89伙，個別單位加價最多5%，並首推1房戶，折實入場價374.8萬元。
今年首個開賣的新盤Wetland Seasons Park，銷情理想。項目於上周六（4日）進行首輪銷售，以價單形式推出375伙，並有6伙以招標形式推，以價單推售的單位沽出365伙，佔推出單位逾97%，其中逾30組買家購入2伙或以上，最大手有一組家庭購入3伙。
新地昨隨即加推全新5號價單，共涉及89伙，價單定價由457.08萬至1,145.9萬元，價單呎價由13,880至17,681元。最高折扣率維持18%，折實價374.8萬至939.66萬元，折實呎價由11,381至14,498元。而今次屬首次推出1房單位，位於17座的B5室，共有9伙，亦屬今批價單中入場費最低的單位。
即時收票 最快周末銷售
如果對比上月26日（周四）公布的首張價單，部分單位已有明顯的加價幅度。以最新一張價單的17座6樓A2室為例，坐向北，實用面積418平方呎，2房戶，折實價520.9萬元，折實呎價12,462元；對比首批單位中的同座同樓層的A5室，坐向相同，同屬2房，面積423平方呎，折實價504.1萬元，折實呎價11,917元，以呎價比較，新價單高出近5%。另外，發展商昨日亦更新部分價單的單位價錢，加幅介乎1.5%至2%。
新地副董事總經理雷霆指，項目首輪推售接近沽清，實屬新年紅盤，套現約25億元，因應市場反應熱烈，向隅者眾，故加推新一批單位應市。最新一張價單近20%為特色戶，部分單位輕微加價1至2%，將會即時收票，最快本周末進行次輪銷售，最新一張價單單位總市值約5.8億元。
成交呎價1.8萬 天水圍新高
新地代理總經理胡致遠稱，首輪沽出365伙中，有60%客源來自屯門、元朗及天水圍；約15%來自新界其他地區；約15%來自九龍；餘下10%則為港島客。而日前成交的單位中，有5伙售價由約1,647.9萬至1,860.57萬元，呎價最高見18,049元，屬同區新紀錄。
作者：梁振鋒
責任編輯：楊雨
6 Jan 2020
經濟日報
