要聞
譽都熱賣 即晚沽9成單位
最高呎價16661 內地客6千萬掃10伙
2011年05月25日 星期三
以呎價1.3萬元創區內新高價的新地（00016）筲箕灣譽都，昨天全數117伙發售，即晚沽出近9成，銷情理想。消息指，有內地客斥逾6,000萬元，大手掃入兩層共10伙。學者認為，一手高價直接帶動二手，惟承接力未能配合，恐令樓價「乾升」情況加劇。
407呎特色戶 售670萬
在譽都熱賣帶動下，港島東二手樓價亦拾級而上，其中北角區多個屋苑均以新高價成交（詳見另文——「北角紛破頂 城市呎價12835」）。經濟學家關焯照認為，譽都雖位處缺乏新供應的港島區，但以區內新高價開售仍取得銷售佳績，必定會推高二手叫價，料高價成交將會續現；但在交投量未能配合下，恐令樓價乾升情況加劇。
譽都售樓處位於銅鑼灣世貿中心，開售前已有大批準買家於門外排隊等待，場面熱鬧，當中不乏內地客及外籍人士。新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏指出，項目於昨下午4時正式開售，未開售前場外已有逾百人排隊等候；項目開售後4小時已沽出約80伙，佔整個項目約7成單位。
在售出單位中，最高呎價達16,661元，該單位為31樓A室，面積581平方呎，成交價968萬元。至於項目另一特色單位31樓C單位亦同時售出，面積407平方呎，成交價670萬元，平均呎價16,462元。
不乏年輕買家 港島客逾7成
截至晚上10時，市場指譽都已沽出逾百伙，佔項目總單位數目近9成，其中項目入場最細單位，即面積約320平方呎的C室及D室，昨晚已全數沽清。
市場消息指出，項目昨錄得大手成交個案，有買家掃入兩層21樓以上單位，合共10伙，涉資逾6,000萬元，據悉該買家為內地客。
張卓秀敏表示，對物業銷情感到滿意，售樓處內亦有不少年輕買家。昨售出的單位中，1房間隔單位佔約7成，餘下為兩房單位。客源方面，有約76%買家屬本區港島客，並以港島東、南區及灣仔為主；14%買家來自九龍區，包括九龍站、九龍東等，買家中有約兩成為內地及外籍人士。
Shouson Peak 推2.05億洋房
除譽都外，新地位於南區的壽臣山Shouson Peak，發展商昨晚加推17號E屋，面積4,392平方呎，定價2.05億元，呎價46,676元，暫為該項目呎價最高的洋房。
據了解，洋房已獲買家預留，料成交將於日內落實。Shouson Peak全數提供31座洋房，發展商早前已沽出2座洋房，包括15號董事屋及17號C屋，成交價分別為2.828億及1.808億元。

經濟日報

新盤兩天售60伙
筲箕灣譽都擬提早明推售
房產
新地（016）接二連三推售旗下新盤，其中已推出全數117個單位的筲箕灣譽都，整體平均呎價13508元，發展商計劃提前在明天開售；華懋旗下長沙灣寓．弍捌正式推出，但銷情欠佳，令新盤銷情未見有大突破；過去兩天一手單位僅錄得約60宗成交，與前周銷售成績相若，但不乏大手購貨個案。



西半山蔚然錄得一手成交，為中層B室，面積2078方呎，成交價4368萬元，呎價21020元，買家為中港商人，購入單位用作自住。

現崇山銷售最佳

新地上周連環加推譽都，定價較早前英皇（163）推售的港島．東18更進取，所有單位呎價均在1.2萬元以上，最高呎價為31樓特色戶，達1.6萬元水平。項目位於銅鑼灣世貿中心的示範單位過去兩天的開放供參觀，昨天下午時份人流不斷，情況理想，商場外圍亦不斷有代理「兜客」。

新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，過去兩天譽都共錄得逾萬人次參觀，參觀除港島區外，亦包括九龍站及新界區等，亦有外籍人士到場參觀，項目全數117伙已盡數推出，平均呎價13508元，由於反應理想，原定周六開售的計劃，亦有機會提前至明天發售。

嘉里（683）旗下黃大仙現崇山共錄得約21宗成交，屬銷情最佳的新盤。

尚城頻錄大手成交

此外，華懋旗下全新項目長沙灣寓．弍捌亦正式推售，首天售出約8伙，市場人士透露，昨天新增2宗成交，包括一個中層C室單位，面積605方呎，成交價556.6萬元，平均呎價約9200元。

長實（001）元朗尚城兩天沽出18伙，市場消息透露，一組南亞裔買家斥資逾1900萬元大手購入4個低層單位，呎價均在4800元水平；亦有代理組織內地團到場睇樓，並購入4個單位，包括37號洋房，面積2072方呎，成交價1280萬元，呎價6178元。

信置（083）近期亦頻催谷旗下大埔承峰銷情，集團市務部總經理田兆源表示，昨天天文台雖然一度發出紅雨警告，但無阻睇樓客，共錄得50組準買家到場參觀。

市場消息指出，一對來自港島區夫婦斥資2488萬元購入2伙3座高層E及V室，面積2085及1245方呎，呎價7578及7293元，一伙購入作自住，另一伙則作投資用途；同一座高層F室，面積2153方呎，亦以1586萬元售出。



信報

港島客9000萬 預留譽都15伙
2011年05月21日 星期六
多個新盤部署開售，不乏大手投資客，其中新地（00016）旗下筲箕灣譽都，市場消息透露，項目昨日獲一投資者大手預留約15伙，總涉資約9,000萬元。另華懋旗下深水埗寓．弍捌則於今日正式開售。
寓˙弍捌今售 累收30票
將於下周開售的譽都，市場人士指該盤昨日錄得20餘宗預留，累積預留逾40伙。其中一名港島區投資者大手預留約15伙，以高層細單位為主，平均每伙約600萬元。
由於項目反應理想，發展商於昨日原價加推40伙應市，平均呎價約13,542元（定價），單位分布於6至29樓。


撰文: 何媛玲
經濟日報

要聞
現崇山收逾600票 尚城回贈截擊
2011年05月05日 星期四
將於本周六開售的嘉里（00683）黃大仙現崇山，項目收票逾600張，發展商昨日兩度加推共51伙，平均呎價11,685元（定價．下同），加價約5.2%。區內代理透露，項目昨日起正式接受預留，市場估計昨日錄得約50宗預留個案。
累推350伙 本周六開售
嘉里發展執行董事朱葉培表示，現崇山示範單位過去5日錄得逾萬人次參觀，首5批單位即供平均呎價約10,320元，加幅克制，項目1,200平方呎大單位正獲買家洽購，呎價約1.4萬至1.5萬元。
現崇山昨兩度加推共51伙，以5A座及5B座單位為主，平均呎價11,685元，較前日（周二）加推單位的平均呎價11,104元，加幅約5.2%。項目自周日起已累積推出350伙，將於本周六（7日）發售。
長實尚城回贈 截黃大仙客
現崇山開售在即，長實（00001）就元朗洪水橋尚城推出「舊區升呢大行動」，凡黃大仙及新蒲崗區業主或租客，購買尚城3房或以上單位，可獲3萬元現金回贈，大有針對即將發售嘉里現崇山的意味。但長實投資董事郭子威解釋，有見過去周末五一期間，黃大仙區一帶客量及睇樓氣氛轉佳，因此推出上述優惠，但否認以優惠針對新盤現崇山，只是繼承上兩次「升呢優惠」。郭氏續稱，尚城加推10伙2座高層A及C室，全屬3房戶，定價平均呎價6,076元，而「首定定」即供呎價5,955元，較3座同類型單位加價8%。
市場消息指，南豐西半山羅便臣道80號2座中層D室，面積1,136平方呎，以2,154萬元沽出，呎價18,961元。
撰文: 何媛玲、余敏欽

經濟日報