要聞
譽都熱賣 即晚沽9成單位
最高呎價16661 內地客6千萬掃10伙
2011年05月25日 星期三
以呎價1.3萬元創區內新高價的新地（00016）筲箕灣譽都，昨天全數117伙發售，即晚沽出近9成，銷情理想。消息指，有內地客斥逾6,000萬元，大手掃入兩層共10伙。學者認為，一手高價直接帶動二手，惟承接力未能配合，恐令樓價「乾升」情況加劇。
407呎特色戶 售670萬
在譽都熱賣帶動下，港島東二手樓價亦拾級而上，其中北角區多個屋苑均以新高價成交（詳見另文——「北角紛破頂 城市呎價12835」）。經濟學家關焯照認為，譽都雖位處缺乏新供應的港島區，但以區內新高價開售仍取得銷售佳績，必定會推高二手叫價，料高價成交將會續現；但在交投量未能配合下，恐令樓價乾升情況加劇。
譽都售樓處位於銅鑼灣世貿中心，開售前已有大批準買家於門外排隊等待，場面熱鬧，當中不乏內地客及外籍人士。新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏指出，項目於昨下午4時正式開售，未開售前場外已有逾百人排隊等候；項目開售後4小時已沽出約80伙，佔整個項目約7成單位。
在售出單位中，最高呎價達16,661元，該單位為31樓A室，面積581平方呎，成交價968萬元。至於項目另一特色單位31樓C單位亦同時售出，面積407平方呎，成交價670萬元，平均呎價16,462元。
不乏年輕買家 港島客逾7成
截至晚上10時，市場指譽都已沽出逾百伙，佔項目總單位數目近9成，其中項目入場最細單位，即面積約320平方呎的C室及D室，昨晚已全數沽清。
市場消息指出，項目昨錄得大手成交個案，有買家掃入兩層21樓以上單位，合共10伙，涉資逾6,000萬元，據悉該買家為內地客。
張卓秀敏表示，對物業銷情感到滿意，售樓處內亦有不少年輕買家。昨售出的單位中，1房間隔單位佔約7成，餘下為兩房單位。客源方面，有約76%買家屬本區港島客，並以港島東、南區及灣仔為主；14%買家來自九龍區，包括九龍站、九龍東等，買家中有約兩成為內地及外籍人士。
Shouson Peak 推2.05億洋房
除譽都外，新地位於南區的壽臣山Shouson Peak，發展商昨晚加推17號E屋，面積4,392平方呎，定價2.05億元，呎價46,676元，暫為該項目呎價最高的洋房。
據了解，洋房已獲買家預留，料成交將於日內落實。Shouson Peak全數提供31座洋房，發展商早前已沽出2座洋房，包括15號董事屋及17號C屋，成交價分別為2.828億及1.808億元。

經濟日報