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新地瓏璽加推58伙 加價1.5%
2011年07月09日 星期六
新地旗下奧運站瓏璽銷情理想，並吸引不少內地客入市，發展商昨日再加推58個單位應市，平均呎價約18,966元，加價1.5%。
市場消息指出，新價單中約有20個單位獲預留，並有早前已入市的資深投資者，擬再購3伙。
加推4房一套 呎價1.89萬
新地代理執行董事雷霆表示，是次加推的58伙瓏璽單位，主要為4房1套單位，較首批單位加價約達1.5%，平均呎價約為18,966元，若此批單位能全數沽清，約可套現約14億至15億元。
根據價單，加推的單位分布於1、2及6B座，面積由1,322至1,481平方呎。
當中，呎價最低的加推單位，是為2座7樓B室單位，面積1,343平方呎，定價2,226.7萬元，平均呎價16,580元；至於呎價最高的單位，則為1座36及37樓的B室，單位面積均為1,322平方呎，定價同為2,829萬元，平均呎價21,399元。
東涌投資者 擬增購3伙
市場有消息指，新價單的單位當中，約有20伙獲客戶預留，部分準買家為內地背景人士。
市場人士又表示，早前已購入該盤3個單位的唐姓東涌資深投資者，擬再度入市，預留1座3個高層B室，涉及資金約8,475.8萬元。若成交最終落實，該投資者持有6個瓏璽單位，合共涉資約1.7億元。
另一方面，雷霆又指出，項目早前推出的4房雙套房，及5房雙套房單位，已售出近9成，約為160伙，為發展商套現45億元。他續稱，1座33樓A單位已落實成交，單位售價5,375.4萬元，呎價28,900元，為項目標準單位呎價新高。
內地客入市 佔約4成
雷氏又謂，初步估計項目中，有4成買家為內地客及中港商人，並預計加推4房一套單位後，本地用家及投資者的入市比例，將會有所上升。
新地代理高級銷售及市務經理胡致遠表示，該盤現時餘下3個第1座A室，名為「瓏璽至尊」的單位，目前尚未落實成交，而發展商方面，有機會加價約3至5%，意向價約為30,000元。
駿逸峰單位 呎售9784
另一方面，爪哇旗下灣仔駿逸峰13樓D室單位，面積649平方呎，日前以635萬元售出，呎價9,784元。有關單位連同發展商租約出售，月租20,000元，呎租約為31元，租務回報3.8厘。
撰文: 馮凱婷

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