逸瓏2.8萬元呎 九龍塘分層新高
今售58伙收票130張 天晉明推續預留
2011年10月26日 星期三
多個新盤同期開售，其中信置（00083）九龍塘逸瓏今日開售，市場透露，項目收票約130張，按今日可發售58伙計算，超額認購逾1.2倍。另項目推出3伙特色戶，平均呎價約28,366元，挑戰區內分層豪宅呎價新高。
每名買家 每日限購2伙
區內代理指，逸瓏昨單日收票約30張，連同日前收票累積約130張，市場反應理想，項目今日下午2時開售，有58伙單位可供發售，全數均為標準單位，每名買家每日限購2伙。
而市場預料，該盤即日可售出大部分單位，項目示範單位昨日吸引不少準買家參觀。
逸瓏昨加推3伙特色戶，包括2伙地下連花園戶及1伙連空中花園單位，空中花園單位為6座9樓A室，面積2,436平方呎，連1,333平方呎平台，定價7,156.9萬元，呎價29,380元。地下連花園單位則為6座地下A及B室，面積1,607及1,616平方呎，定價4,435.3萬及4,460.2萬元，呎價均為2.76萬元。
據了解，上述特色戶已獲多名準買家積極洽購，倘有關單位落實售出，呎價將創九龍塘分層豪宅呎價新高。
將軍澳天晉 料暫20伙獲預留
另邊廂，新地（00016）將軍澳天晉計劃明天傍晚開售，項目即進行預留，市場估計已有約20伙獲預留，準買家以區內客及港島東為主。
新地代理執行董事雷霆表示，天晉首批單位定價反映項目罕有及質素，可媲美九龍站天璽，項目前景及規劃優越，將成區內獨有地標。
雷霆指出，天晉斥資2.5億元為單位打造頂級廚房及廁所，為區內獨有。
新地代理助理總經理陳漢麟則指，天晉準買家主要為區內客及來自港島東區。天晉3房連套房以上均採用Poggenpohl廚櫃、Gaggenau及Miele廚房電器，「天鑽泳池屋」廚房及浴室價值逾百萬元，而2房單位亦配置逾30萬港元廚房及浴室設備。
陳漢麟指出，「頂級4房」、「天晉大宅」、「天晉至尊」及「天池屋」的買家，更可自行挑選廚櫃面板。
此外，長實（00001）旗下大圍名城3期，將於今日進行命名儀式及公布最新銷售部署，項目提供約1,536伙。
撰文: 何媛玲
經濟日報
2011年10月25日 星期二
2011年10月19日 星期三
將軍澳天晉今派樓書
銅鑼灣瑆華月內推售
房產
新一輪推盤戰即將爆發，市場消息指出，新地（016）將軍澳天晉最快下周推出，永泰地產（369）銅鑼灣瑆華也部署在月底發售；至於香港仔深灣9號則累積售出或預留約200伙，正部署在本周後期加推單位，售價加幅維持溫和，約2%至3%。
新地近日頻頻與各區代理會面，表示天晉將在極短期內推售，首批以特色單位打頭陣。
市場消息指出，發展商今天將派發樓書，示範單位則最快在周末至下周初開放供參觀，意味着最快可在下周推售。
尚城推二按吸客
另一方面，永泰地產近日也多番接觸代理，為瑆華推售作準備，永泰地產營業及市務總監陳秀賢表示，項目累積錄得約600個查詢，其中以本地客居多，亦不乏內地客，項目僅一個特色戶，已獲準買家洽購，預計呎價將達3.5萬元水平；集團明天將公布項目圖則，月底前有機會推出發售。
元朗尚城入伙在即，長實（001）也部署以現樓形式重推尚餘單位。長實地產投資董事郭子威表示，尚城餘約40個標準單位，以4房間隔為主，其中10伙已獲預留，預留呎價約在5300元水平，故可推出單位只有約30伙，另外20餘伙則為洋房，預計現樓推售時將提價5%至10%，呎價介乎7000至9000元。
郭子威表示，集團夥拍同系尚乘財富，為尚城提供二按計劃，最高為樓價20%，利率為最優惠利率加1厘。項目面積6.5萬方呎的會所，投資額約5000萬元，包括40項設施，過去周末首度開放現樓招待逾2000組預約VIP客戶參觀，本周開放現樓示範單位及會所予公眾人士參觀。
深灣9號累售200伙
香港仔深灣9號「愈戰愈勇」，嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成指出，項目前天再售9伙，截至昨天整體售出及預留的單位已突破200伙，正考慮本周末段加推單位發售，預計定價加幅約2%至3%；項目頂層Penthouse複式單位仍然獲準買家洽購中，預計售出6座A室後，才考慮是否提價加推其他Penthouse單位。
他表示，過去兩天也有上海的友好來港參觀項目，共約20多人次，並錄得成交，深灣9號至今預留及售出單位，佔約30%為內地客。
美聯集團（1200）執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，集團即日至23日期間，送出10萬元優惠，名額3個。
信報
銅鑼灣瑆華月內推售
房產
新一輪推盤戰即將爆發，市場消息指出，新地（016）將軍澳天晉最快下周推出，永泰地產（369）銅鑼灣瑆華也部署在月底發售；至於香港仔深灣9號則累積售出或預留約200伙，正部署在本周後期加推單位，售價加幅維持溫和，約2%至3%。
新地近日頻頻與各區代理會面，表示天晉將在極短期內推售，首批以特色單位打頭陣。
市場消息指出，發展商今天將派發樓書，示範單位則最快在周末至下周初開放供參觀，意味着最快可在下周推售。
尚城推二按吸客
另一方面，永泰地產近日也多番接觸代理，為瑆華推售作準備，永泰地產營業及市務總監陳秀賢表示，項目累積錄得約600個查詢，其中以本地客居多，亦不乏內地客，項目僅一個特色戶，已獲準買家洽購，預計呎價將達3.5萬元水平；集團明天將公布項目圖則，月底前有機會推出發售。
元朗尚城入伙在即，長實（001）也部署以現樓形式重推尚餘單位。長實地產投資董事郭子威表示，尚城餘約40個標準單位，以4房間隔為主，其中10伙已獲預留，預留呎價約在5300元水平，故可推出單位只有約30伙，另外20餘伙則為洋房，預計現樓推售時將提價5%至10%，呎價介乎7000至9000元。
郭子威表示，集團夥拍同系尚乘財富，為尚城提供二按計劃，最高為樓價20%，利率為最優惠利率加1厘。項目面積6.5萬方呎的會所，投資額約5000萬元，包括40項設施，過去周末首度開放現樓招待逾2000組預約VIP客戶參觀，本周開放現樓示範單位及會所予公眾人士參觀。
深灣9號累售200伙
香港仔深灣9號「愈戰愈勇」，嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成指出，項目前天再售9伙，截至昨天整體售出及預留的單位已突破200伙，正考慮本周末段加推單位發售，預計定價加幅約2%至3%；項目頂層Penthouse複式單位仍然獲準買家洽購中，預計售出6座A室後，才考慮是否提價加推其他Penthouse單位。
他表示，過去兩天也有上海的友好來港參觀項目，共約20多人次，並錄得成交，深灣9號至今預留及售出單位，佔約30%為內地客。
美聯集團（1200）執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，集團即日至23日期間，送出10萬元優惠，名額3個。
信報
Lanson Place奪得滬露香園服宅管理合約
房產
永泰地產（369）近年除住宅和商用物業發展外，也積極以Lanson Place品牌拓展服務式住宅市場。集團宣布，與上海城投控股等簽訂管理合約，負責管理上海露香園項目服務式住宅，成為Lanson Place第9個物業管理項目。
集團表示，露香園項目位於淮海路中央商務區、新天地、豫園及城隍廟之間，佔地約14.93萬方米，總樓面39.16萬方米，分兩期發展，包括住宅和配套商業等。Lanson Place將負責管理項目的服務式住宅，單位面積60至300方米，共79套，預料2013年落成。
Lanson Place行政總裁韓天格指出，項目屬集團在亞洲管理和經營的第9個項目，也是位於上海的第3份管理合約。集團執行董事李簡鳳玲指出，Lanson Place將繼續在服務式住宅管理和投資上物色合適發展項目，拓展亞洲區業務。
信報
房產
永泰地產（369）近年除住宅和商用物業發展外，也積極以Lanson Place品牌拓展服務式住宅市場。集團宣布，與上海城投控股等簽訂管理合約，負責管理上海露香園項目服務式住宅，成為Lanson Place第9個物業管理項目。
集團表示，露香園項目位於淮海路中央商務區、新天地、豫園及城隍廟之間，佔地約14.93萬方米，總樓面39.16萬方米，分兩期發展，包括住宅和配套商業等。Lanson Place將負責管理項目的服務式住宅，單位面積60至300方米，共79套，預料2013年落成。
Lanson Place行政總裁韓天格指出，項目屬集團在亞洲管理和經營的第9個項目，也是位於上海的第3份管理合約。集團執行董事李簡鳳玲指出，Lanson Place將繼續在服務式住宅管理和投資上物色合適發展項目，拓展亞洲區業務。
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