Silicon Hill原價加推58伙 朗濤出擊

新地（00016）大埔白石角Silicon Hill（大埔市地段第244號發展項目第1期）昨天（26日）原價加推58伙，折實平均呎價17335元，同區鷹君（00041）朗濤趁機出擊，下周一（30日）發售9伙，折實售價1182.3萬元起。

Silicon Hill昨天加推2號價單，提供58伙，實用面積291至463方呎，折實售價496.8萬至787.68萬元，折實呎價16658至20254元，折實平均呎價17335元，較周一（23日）公布的1號價單折實平均呎價17498元，低約0.9%。發展商指出，由於單位景觀及座向不同，是次屬原價加推。

同區現樓盤朗濤昨天亦公布全新價單及銷售安排，新公布的6號價單涉及9伙，實用面積752至781方呎，折實售價1182.3萬至1825.6萬元，折實呎價15138至24244元，折實平均呎價21602元，下周一以先到先得發售。

明翹匯八戶下周一招標

佳明集團（01271）青衣明翹匯則於下周一推8伙招標，實用面積755至808方呎，3房及4房間隔。佳明集團營業及市務總監顏景鳳透露，項目暫售出720伙，餘下最後56伙待售，其中6個頂層複式單位實用面積1829至2728方呎，計劃下半年以招標形式推出，目標呎價4萬元，挑戰青衣新高。此外，明翹匯設循環線穿梭巴士來往項目及港鐵南昌站，車程約10至13分鐘，預計7月至8月投入服務。

豪宅也推出單位招標，嘉里建設（00683）發展的九龍半山超級豪宅緹山，下周一推分層頂樓特色戶招標。單位為1座7樓A室，實用面積3017方呎，連2111方呎天台及380方呎平台。項目僅設2個分層頂樓特色戶，另一個為2座7樓A室，實用面積同樣是3017方呎，呎價逾10萬元，創九龍區一手分層呎價新高，紀錄保持至今。

受惠於東鐵線過海段的中洲置業旗下沙田火炭星凱．堤岸，在通車後進行新一輪銷售，今天（27日）開售426伙。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，當中327伙以價單形式發售，折實售價由約569萬元起。項目預計下周開放全新3房示範單位，實用面積774及945方呎。

成交方面，新地（00016）將軍澳天晉IIIA售出H6獨立屋，實用面積1594方呎，連1440方呎花園，設私人游泳池，成交價5124.71萬元，呎價32150元，造價及呎價均創該期數新高。

27 May 2022

信報

9新盤1116伙本周混戰柏瓏II超購4.2倍 海茵莊園周六賣312戶

一手市場氣氛熾熱，今天起4天內（25日至28日）至少有9個新盤進行銷售，合共涉及1116伙，信置（00083）牽頭發展的港鐵元朗錦上路站第一期柏瓏II（柏瓏發展項目第1B期）打頭陣，今日（25日）次輪開售288伙，昨天（24日）截票，共收逾1500票，超額認購逾4.2倍；新地（00016）何文田單幢豪宅Prince Central重啟銷售部署，周六（28日）首輪推售16伙；去年開售的九龍建業（00034）將軍澳海茵莊園也趁旺市作新一輪銷售，周六發售312戶。

信置、嘉華國際（00173）及中國海外（00688）合作發展的柏瓏II今日次輪發售288伙，該批單位折實售價由651.67萬至1846.82萬元，折實呎價17132至20463元。項目昨天截票，累收逾1500票，超額認購4.2倍。

柏瓏發展項目自4月下旬推出第1A期柏瓏I後，銷情熾熱，信和集團副主席黃永光最新在公司內部電郵中亦指出，柏瓏I及柏瓏II累售約1100伙，成績令人鼓舞。

Prince Central首輪開售16單位

黃永光並提及信和集團今年的推盤大計，預計包括柏瓏發展項目第2期、與嘉華國際及招商局置地（00978）合作的將軍澳日出康城第11期Villa Garda，以及與市區重建局合作的中環ONE CENTRAL PLACE。另一方面，何文田St. George's Mansions和馬鞍山Silversands料今年交樓。

周六有最少3個新盤正面交鋒，涉及最少332伙，其中Prince Central在上周五（20日）加推2號價單及增設現金回贈優惠後，項目昨天公布首張銷售安排，周六首輪賣16伙，其中13伙以價單形式推售，以最高15%折扣計，折實售價由694.7萬至2132.39萬元，折實呎價由27677至34173元。該盤另有3伙同日招標。

華懋豪宅碧麗軒周末招標

九龍建業將軍澳海茵莊園周六以先到先得形式發售312伙，折實售價504.3萬至982萬元，折實呎價19572至24980元，平均折實呎價22885元。

華懋集團旗下薄扶林豪宅項目碧麗軒亦公布新一份銷售安排，周六推4伙招標，實用面積1527至1902方呎。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，截至5月23日，5月一手市場暫售出1099戶，已經超越4月全月的1039伙，暫時是去年11月全月錄得1760伙以來的半年新高。

25 May 2022

信報

皇第複式呎造八萬 貴絕渣甸山分層

一手市場再錄新高成交，資本策略（00497）牽頭發展的渣甸山超級豪宅皇第，以約3.34億元沽出一個複式單位，成交呎價達8萬元，呎價貴絕渣甸山分層住宅。

前述破頂戶為皇第地庫至2樓B室，實用面積4178方呎，附設4207方呎花園等，連兩個車位於昨天（23日）以招標形式售出，成交價約3.34億元，創該項目造價新高，成交呎價達8萬元，更是渣甸山分層住宅呎價新高，打破該盤於2020年5月以每方呎7.8萬元創下的新高紀錄。

發展商指出，皇第共提供16伙，迄今累售11伙，套現約23億元。發展商會採惜售策略，稍後將主力推售複式特色戶，分別為3樓及5樓A室，以及11樓及12樓B室，實用面積分別為4078及4440方呎

24 May 2022

信報.