9新盤1116伙本周混戰柏瓏II超購4.2倍 海茵莊園周六賣312戶

一手市場氣氛熾熱，今天起4天內（25日至28日）至少有9個新盤進行銷售，合共涉及1116伙，信置（00083）牽頭發展的港鐵元朗錦上路站第一期柏瓏II（柏瓏發展項目第1B期）打頭陣，今日（25日）次輪開售288伙，昨天（24日）截票，共收逾1500票，超額認購逾4.2倍；新地（00016）何文田單幢豪宅Prince Central重啟銷售部署，周六（28日）首輪推售16伙；去年開售的九龍建業（00034）將軍澳海茵莊園也趁旺市作新一輪銷售，周六發售312戶。

信置、嘉華國際（00173）及中國海外（00688）合作發展的柏瓏II今日次輪發售288伙，該批單位折實售價由651.67萬至1846.82萬元，折實呎價17132至20463元。項目昨天截票，累收逾1500票，超額認購4.2倍。

柏瓏發展項目自4月下旬推出第1A期柏瓏I後，銷情熾熱，信和集團副主席黃永光最新在公司內部電郵中亦指出，柏瓏I及柏瓏II累售約1100伙，成績令人鼓舞。

Prince Central首輪開售16單位

黃永光並提及信和集團今年的推盤大計，預計包括柏瓏發展項目第2期、與嘉華國際及招商局置地（00978）合作的將軍澳日出康城第11期Villa Garda，以及與市區重建局合作的中環ONE CENTRAL PLACE。另一方面，何文田St. George's Mansions和馬鞍山Silversands料今年交樓。

周六有最少3個新盤正面交鋒，涉及最少332伙，其中Prince Central在上周五（20日）加推2號價單及增設現金回贈優惠後，項目昨天公布首張銷售安排，周六首輪賣16伙，其中13伙以價單形式推售，以最高15%折扣計，折實售價由694.7萬至2132.39萬元，折實呎價由27677至34173元。該盤另有3伙同日招標。

華懋豪宅碧麗軒周末招標

九龍建業將軍澳海茵莊園周六以先到先得形式發售312伙，折實售價504.3萬至982萬元，折實呎價19572至24980元，平均折實呎價22885元。

華懋集團旗下薄扶林豪宅項目碧麗軒亦公布新一份銷售安排，周六推4伙招標，實用面積1527至1902方呎。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，截至5月23日，5月一手市場暫售出1099戶，已經超越4月全月的1039伙，暫時是去年11月全月錄得1760伙以來的半年新高。

25 May 2022

信報