2022年10月28日 星期五

PARK YOHO Bologna昨銷售 首輪60伙近沽清

 

PARK YOHO Bologna昨銷售 首輪60伙近沽清


明報專訊】多個新盤緊接應市，作為施政報告公布後首個發售的全新盤，新地（0016）旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna於昨日下午首輪銷售，售樓處外出現人龍，當中不乏年輕上車客。市場消息指出，項目於昨午約3時許開售，僅數小時60個以價單形式開售的單位已近沽清，其中以市場上較罕見的1房複式戶最早獲全數認購。

是次銷售的單位包括4伙開放式戶、29伙1房戶、14伙2房戶和13伙3房戶，早前共接獲2577票，超額認購逾41倍，除60伙以價單形式推出的單位外，另有6伙以招標形式推售的特色戶，據發展商早前透露，項目不排除提價加推。

ONE INNOVALE第3期
明推首輪118伙
至於恒地（0012）粉嶺新盤ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna將於明日推售首輪118伙，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，截至昨晚8時，共收約1200票，超額逾9倍，該批單位將於今晚8時截票，明早10時安排買家報到，至約11時多正式開售。林達民稱，ONE INNOVALE 1期及2期目前為止累沽約900伙，總銷售金額約44億元，並會視乎明日銷售情况，有機會當日加推。

連方突上樓書 最快下周開價

另外，日前萬科香港才就旗下鄰近深水埗港鐵站的醫局街項目命名為「連方」之際，昨日突擊上載「連方I」樓書。市場消息指出，項目最快下周開價。

資料顯示，項目共分2期發展，1期提供158伙，全數採開放式廚房設計，其中開放式單位實用面積介乎232至266方呎，共76伙，佔項目近半；1房單位面積介乎290至293方呎，共57伙，開放式單位及1房戶佔整體戶數約八成。至於2房單位實用面積為401方呎，共19伙，另有6伙連天台特色戶，實用面積介乎411至547方呎。萬科香港早前曾表示，銷售準備工作已接近尾聲，預計最快下月推售。


明報專訊


28 Oct 2022



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2022年10月27日 星期四

長沙灣連方I周內上樓書

（星島日報報道）萬科香港部署推售旗下長沙灣醫局街項目，項目昨日命名為連方BONDLANE，並先推售連方I，料最快周內上載樓書，最快下月初開放示範單位及開價。

最快下月初開價

萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，整個連方系列項目共提供逾550伙，提供開放式至3房間隔，項目先推連方I，提供約158伙，提供開放式至2房間隔，主打開放式及1房，合計佔逾80%，其中開放式近半數，開放式單位面積約230方呎起，至最大特色戶約500至600方呎，項目最快周內上載樓書，預計11月開放示範單位及開價，料下月內推售，項目將參考同區項目包括南昌站及長沙灣，料以合理價推售，項目預計關鍵日期為2024年6月底。

至於連方系列另一期項目，周銘禧表示共提供約400伙，預計最快明年中推出發售，此外，同系大埔項目預計明年下半年推售，至於系內何文田VAU Residence，預計季內可取得入伙紙，並部署以現樓形式推售，料明年中可正式交樓。

位於長沙灣醫局街233號的連方BONDLANE系列項目，設有兩座住宅大樓，建於基座商場，商場面積約8000方呎，將打成商店街。

萬科香港執行董事鮑錦洲表示，項目呼應當區濃厚生活氣息與年輕文化，並透過精心設計及鋪砌的商店街，為當區注入創新形態，打造不一樣的新小區及商業體驗。

27 Oct 2022


星島日報

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油塘朗譽批預售下月登場

（星島日報報道）市場上一眾全新盤加快推出，由保利置業及尚嘉控股合作發展的油塘高超道項目，昨命名為朗譽（CHILL RESIDENCE），全盤提供634伙，項目已獲批預售，部署月內上載樓書，計畫下月銷售。

最快下月銷售

保利置業（香港）銷售及市務部總監朱美儀表示，項目上周已獲批預售樓花同意書，有機會月內上樓書，最快下月銷售；認為目前主打剛性需求的盤會受市場歡迎，並透露開價參考近期市場新盤定價及九龍東樓盤，將以市價推盤。

朱美儀續指，項目交通便利，從項目出發步行約6分鐘達港鐵油塘站，可達港島東、九龍東以至中環三大核心商業區的都會生活圈，加上油塘社區發展已相當成熟，既有大型商場，亦有體育館、公園等康樂設施，附近地區更有名校及國際學校林立，相信除本區外，亦吸引不少於核心商業區的年輕上班族進駐。
合共提供634伙

朗譽由2幢大廈組成，合共提供634伙，當中包括631伙標準分層單位，戶型由開放式至3房，面積由246方呎至730方呎，主打1房及2房戶型，佔項目近85%單位；另提供3伙頂層特色單位，面積由714方呎至1601方呎，迎合不同家庭需求。

以戶型劃分，開放式單位提供63伙佔全盤9.9%，面積約246至261方呎；1房單位有285伙佔45%，面積約305至364方呎；而2房戶涉252伙佔39.7%，面積約466至589方呎；3房單位則提供31伙佔4.9%，面積約730方呎；同時亦提供3伙特色單位佔0.5%，面積約714至1601方呎；朗譽位於油塘高超道29號，預計關鍵日期為2025年3月31日。

27 Oct 2022


星島日報

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PARK YOHO截收2577票今開售

星島日報報道）受北部都會區效應推出的兩個焦點盤，在近期淡靜樓市上突圍而出，並取得不俗的入票成績，其中新地旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna今日進行首輪銷售共66伙，項目昨日截票，共接獲2577票，以發價單銷售的60伙計算，超購逾41倍，成績理想；恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna截至昨晚入票已突破1000票，超購約7.8倍。


PARK YOHO截收2577票今開售
2022-10-27 00:00
PARK YOHO Bologna入票成績理想，共接獲2577票。
PARK YOHO Bologna入票成績理想，共接獲2577票。

（星島日報報道）受北部都會區效應推出的兩個焦點盤，在近期淡靜樓市上突圍而出，並取得不俗的入票成績，其中新地旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna今日進行首輪銷售共66伙，項目昨日截票，共接獲2577票，以發價單銷售的60伙計算，超購逾41倍，成績理想；恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna截至昨晚入票已突破1000票，超購約7.8倍。

PARK YOHO Bologna連日來入票成績不斷攀升，昨日最後一天接受認購登記，位於元朗的入票處，不斷有準買家到場，情況不俗。發展商傍晚時分公布，項目昨日截票，經核數後共接獲2577票，當中包括38票為代理入票，成績非常理想，較今日以價單形式開售的60個單位，超額認購逾41倍。
參觀人流不俗

項目今日進行首輪銷售價單上的60伙，另推出6伙特色戶以招標方式發售，該60伙價單單位面積介乎279至674方呎，涵蓋開放式至3房間隔，以最高15.5%折扣計算，折實平均呎價約13257元。其中售價最低單位為8A座2樓D室，面積279方呎，屬開放式間隔，折實入場費390.89萬，呎價14010元；售價最高的單位為8A座10樓A室，面積674方呎，為3房連套房間隔，折實售價884.96萬，呎價13130元。換言之今日推售的60伙價單單位，售價均在900萬以下，加上項目已屬現樓，買家可採用高成數按揭，最高可承按80%樓價。

整個PARK YOHO共分有7期發展，提供3174伙，PARK YOHO Bologna為壓軸推售的期數，共提供164伙，面積257至1155方呎，提供開放式至4房間隔，發展商已表示，將視乎今日的銷售情況，再決定加推，料售價有加價空間。

恒基粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna收票亦如火如荼，發展商表示，項目截至昨晚8時，累積入票已突破1000張，以發價單推售的113伙計算，超額認購約7.8倍，入票成績同樣理想。
累積突破1000票

項目將於周六進行首輪銷售，共推出118伙發售，其中113伙以發價方式發售，另推出5伙同日起以招標方式發售，連日來入票逐步遞升，項目將於明日截票，相信入票將進一步上升。

是次推售價單上的113伙價單單位，以最高7%折扣計，折實平均呎價約14223元，單位面積介乎186至683方呎，涵蓋開放式至3房間隔。售價最平為E座1樓5室，面積186方呎，折實入場費276.3萬，呎價14855元，發售單位中，共有13伙折實售價低於300萬，低於400萬單位則共有44伙，相信將成為搶購目標。

推售最貴單位為E座16樓1室，面積683方呎，屬3房間隔，折實售價941.81萬，呎價13789元。

項目預計2023年6月底落成入伙，是次提供建築期付款方法，買家亦可獲最高5.5%折扣，以此計算，即全數113伙價單單位，建期折實售價均在1000萬以下，同樣可承造高成數按揭。

位於馬適路8號的ONE INNOVALE-Cabanna共提供565伙，為ONE INNOVALE三期項目中，壓軸推售的一期，單位面積介乎158至1054方呎。

27 Oct 2022

星島日報星島日報



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2022年10月25日 星期二

ONE INNOVALE乘勢加推每呎1.42萬

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飛揚突擊新推43伙應市

飛揚突擊新推43伙應市 https://std.stheadline.com/daily/article/2493155/%E6%97%A5%E5%A0%B1-%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E9%A3%9B%E6%8F%9A%E7%AA%81%E6%93%8A%E6%96%B0%E6%8E%A843%E4%BC%99%E6%87%89%E5%B8%82

（星島日報報道）長實及新地旗下屯門飛揚第1期，昨日加推7號價單，涉及43個單位，折實入場價約435.9萬，折實平均呎價14494元。昨日發展商已經立即上載銷售安排，安排於本周六發售80伙，當中70伙以先到先得方式發售，餘下10伙則以招標方式出售。

飛揚突擊新推43伙應市

2022-10-26 00:00
長實楊桂玲表示，屯門飛揚第1期，昨日加推涉及43個單位。
長實楊桂玲表示，屯門飛揚第1期，昨日加推涉及43個單位。

（星島日報報道）長實及新地旗下屯門飛揚第1期，昨日加推7號價單，涉及43個單位，折實入場價約435.9萬，折實平均呎價14494元。昨日發展商已經立即上載銷售安排，安排於本周六發售80伙，當中70伙以先到先得方式發售，餘下10伙則以招標方式出售。

昨上載銷售安排

由長實及新地合作發展的屯門飛揚第1期，昨日原價加推第7號價單，涉及43伙，包括19伙1房戶、19伙3房戶、4伙1房地下連特色前庭戶及1伙2房地下連特色前庭戶。是次加推的單位，價單定價介乎512.8萬至1225.9萬，呎價15527至20117元，價單平均呎價17307元，扣除折扣優惠之後，折實售價約435.9萬至1017.5萬，折實呎價約12888至17098元，折實平均呎價14494元。

長實高級營業經理楊桂玲表示，是次推出全新的第1座A單位3房戶及D單位1房戶向南單位，低層可享內園及泳池景觀，高層可遠眺遼闊海景。

她又說，項目較早前推出的5伙地下連特色前庭戶火速售罄，可見這類特色戶型受市場追捧，有見及此，今次壓軸推出第一期最後的5伙地下連特色前庭戶應市。昨日發展商已經隨即上載銷售安排，安排於本周六推售80伙，當中70伙會以先到先得方式發售。

楊氏續稱，早前推出的「120 PLUS」付款計畫大受歡迎，如採用該付款計畫，除可享折扣最高達售價17%之外，彈性付款安排及回贈優惠有助買家更靈活安排資金周轉，因此今次推出的7號價單內所有單位，亦同樣適用有關付款計畫。

飛揚第1期合共提供400伙，單位面積介乎263至712方呎，涵蓋1房至3房戶，預計2024年3月底落成入伙，項目自今年6月推售至今，累積售出220伙，合共套現逾12億。至於項目第2期，發展商早前曾表示，部分準備工作已完成，最快有機會年底推出。

26 Oct 2022

星島日報





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