KOKO ROSSO連環加推 下周三推售160伙 折實價583.7萬起

由會德豐地產發展的東九龍KOKO ROSSO，於昨日首輪開售148伙沽清，隨即加推3號及4號價單應市，同時公布銷售安排，將於下周三(3月1日)推160伙作次輪銷售

會德豐地產常務董事黃光耀表示，首輪發售148伙全數沽清，銷情強勁，向隅客眾多，今日下午公佈第3號價單後，截至7時，已收超過2,000票，當中9成為向隅客，故即日推4號價單共80伙，實用面積由308至497平方呎，大部份集中於第7座，包括7個1房（開放式廚房）單位、43個2房連開放式廚房，以及30個2房梗廚單位，折實價由606.1萬至1,037.5萬元，折實呎價由17,794至22,554元。

同時亦公布銷售安排，連同3號價單共推售160伙，包括21個1房（開放式廚房）單位、93個2房連開放式廚房，以及46個2房梗廚單位，實用面積由271至477平方呎，折實價由583.7萬至967萬元，折實呎價由17,407至22,642元。

另外，以折實價計算，有12個單位低於600萬元，有67個單位低於800萬元，全數單位折實售價低於1,000萬元，若以定價計，可套現約14.6億元。

27 FEB 2023

經濟日報

新盤提速加推 迎通關

 新盤提速加推 迎通關

由市區重建局及有利集團(00406)合作發展、樓齡約一年多的利‧晴灣23，昨日上載價單4號，戶型涵蓋一房至三房間隔，實用面積由283至584方呎，不設折扣，售價由497.3萬至987.9萬元，呎價約15,950至17,926元。

明起收票及開放示範戶

今次價單只提供90天付款計劃，由明日起收票及對公眾開放現樓示範單位。據悉，位於該盤3至8樓的25個單位由市建局持有，曾預留予「樓換樓計劃」的合資格準買家，現時推出市場公開發售，並落實於本月15日起開售。

資料顯示，全盤提供142伙，2021年5月起開售，迄今售出約108伙。當時，首批單位提供50伙，折實平均呎價約18,858元。

該盤昨日開放7樓全層5個現樓交樓標準單位予傳媒參觀。其中，7樓D室實用面積466方呎兩房戶，客飯廳以長形開則，連接露台，設有梗廚，睡房則備有大玻璃窗，外望市區街景為主。

市場錄大額成交。路勁地產旗下元朗錦田北山水盈，新近以5,364萬元沽出洋房27號，實用面積3,180方呎，呎價約16,868元。

Cabanna新價單108伙

新界樓盤相繼部署出擊，恒基地產(00012)的ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，昨日公布價單4號，提供108伙，戶型涵蓋開放式至三房間隔，折實平均呎價約14,560元。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指出，上述加推單位，實用面積介乎231至683方呎，折實售價由342.98萬至942.92萬元，呎價由約13,608至15,528元。入場單位為D座1樓22室，實用面積231方呎，屬於開放式間隔，折實呎價約14,848元。

樓盤落實周日起發售113伙，包括以價單賣108伙及標售5伙地下花園特色戶。項目昨日再沽兩伙，共涉857.49萬元，包括E座3樓16室一房戶，實用面積316方呎，成交價433.84萬元，呎價約13,729元。

Grand YOHO二期周日賣8伙

新鴻基地產(00016)旗下已屆現樓的元朗Grand YOHO第二期，亦將於周日起招標發售8伙，包括4伙特色戶。

發售單位實用面積介乎755至1,684方呎，戶型涵蓋三至五房間隔。包括8座50樓A室，實用面積1,684方呎，屬複式連平台及天台戶，五房間隔，天台附設按摩池。招標期由1月8日至6月30日。


東方日報 

5 Jan 2023

 

澐璟四房9420萬售出 雙破頂創跑道區新高

華潤置地(海外)與保利置業(00119)合作發展的九龍東啟德跑道區澐璟，今日連錄2宗近億元成交個案，當中1座10樓A室成交呎價更高近45115元，創跑道區新盤新高。

最新成交單位包括第1座10樓A室，屬4房3套房附連私人升降機大堂戶型，實用面積2088方呎，近9420萬元成交，成交呎價約45115元，創項目成交價及呎價新高，同時更創跑道區新盤新高；此外，1座12樓A室，同屬4房3套房附連私人升降機大堂戶型，實用面積2088方呎，成交價逾9323萬元，成交呎價44653元。

發展商表示，澐璟為啟德跑道區一線臨海地標住宅發展項目，自去年底開售至今累售21伙，成交金額逾9.81億元。

3 Jan 2023

信報

 

九龍城瓏碧大手客斥2273萬連掃2伙2房戶

內房碧桂園（02007）牽頭發展的九龍城瓏碧，今日有大手客連掃2伙，涉資2,273.3萬元，有關單位為19樓G室，實用面積414平方呎，2房間隔，成交價1,132.2萬元，呎價27,348元。另外為20樓G室，實用面積414平方呎，2房間隔，成交價1,141.1萬元，呎價27,563元。
 

經濟日報 29 Dec 2022

旺角Larchwood以698萬中層1房 創項目成交價新高

 

【新盤成交】旺角Larchwood以698萬中層1房 創項目成交價新高

宏安(01243)發展的旺角Larchwood最新以698萬元售出16樓A室，實用面積250平方呎，1房間隔，呎價27,920元。Larchwood提供187伙，主打開放式及1房戶，另設特色單位。

經濟日報

23 Dec 2022

 

大圍柏傲莊I獲批滿意紙 市傳管理費約4.5元

新世界(00017)大圍站柏傲莊I剛獲得滿意紙，總數783伙將陸續交樓。據近日地產代理流出項目會所現樓照片，可見工人及清潔員已經開始清潔及布置會所

換句話，柏傲莊I至今所售出774伙，總值約86億元，預計本月內可完成交樓。據市場消息指，柏傲莊I每平方呎管理費約4.5元，低於同區新落成單幢盤珀玥(每呎5.4元)，而樓齡約10年的名城現時每呎管理費則大約3.7元

項目近期錄得約13宗預租個案，平均呎租約45元，則較名城平均呎租33元高逾三成，當中高見呎租約52元，單位位於中層D室，實用面積約299平方呎，月租1.6萬元。

據新世界資料顯示，整個柏傲莊發展項目住客會所總面積5.97萬平方呎，另有21.9萬平方呎園林，設施分布項目的5樓及6樓。

柏傲莊以是農莊生活環保項目為賣點，包括Farm House內特設農景廚館，更有田園農圃、魚米共生園，亦提供如獨立燒烤場、鈴木花道等多項園林設施。同時亦設有一般會所常見設施，如室外網球場、室內游泳池、室外游泳池、水療中心、健身室等等。

柏傲莊分為3期發展，最先入伙的為屬於第2至3座的柏傲莊I，涉及783伙；而屬於第5至7座的柏傲莊II(涉1415伙)，則料在今年底入伙。至於去年7月拆卸重建的柏傲莊III(第1及第8座)，關鍵日期則為2025年3月31日。

記者：余敏欽

經濟日報 5 Dec 2022

 

WETLAND SEASONS BAY 2期下周二招標推2伙特色戶

Wetland Seasons Bay第2期下周二(29日)起至2023年3月31日，推2伙特色戶招標，分別為別墅RV5地下A室以及別墅RV8地下A室，實用面積均為1,158平方呎連896平方呎花園。

Wetland Seasons Bay第2期由大廈第1A座、第1B座、別墅RV1至別墅RV9組成，提供388伙單位，實用面積245至1,158平方呎。

記者：麥舜然

25 Nov 2022