南埼雙號屋傳5億易手
房產
由新加坡基金持有的赤柱南埼,市傳雙號大屋昨天以約5億元易手,建築呎價約6.1萬元(實呎9.1萬元),為近期罕見的大額成交。
市場消息傳出,南埼雙號屋新近獲買家以約5億元承接,建築面積8164方呎(實呎5504),成交價約5億元,建築呎價61244元(實呎90843元)。南埼上一宗成交為去年年底售出的雙號屋,作價2.52億元,建築呎價約5萬元。
其他發展商亦繼續清貨尾,嘉里建設(683)西營盤西浦獲買家落實以1.19億元購入高層三個特色戶,樓盤售罄;南豐發展及市建局合作發展的大角咀海桃灣,最後一伙1座高層A室分層單位也以約2046.8萬元售出,減價約15%,建築呎價15436元(實呎19757元)。華置(127)與市建局合作的灣仔壹環也受減價帶動,昨天售出22樓G室。
另外,新世界發展(017)元朗唐人新村柏巒近日也流傳項目的基本資料,項目設51幢洋房,實用面積介乎2834至5426方呎,大部分屬五房(全屬套房設計),預料於短期內推出。
新例實施在即,惟大部分新盤仍未上載新樓書,一手住宅物業銷售監管局至昨日仍只收到兩份樓書,即連續兩天未有新樓書上載。監管局重申,若有懷疑違例情況將調查,若樓書提供沒有要求的資料,也可能觸犯條例。
另一方面,監管局昨天就網頁上的「常見問題」欄目上載補充回應,涉及樓書製作、示範單位及廣告的層面,其中示範單位窗外是否可使用海報或模擬景觀,局方指條例未有註明不容許,惟賣方應確保有關的海報或模擬景觀不會令參觀者誤會該景觀為未來物業的實際景觀。
廣告方面,如廣告面積大於4155平方厘米,約3%空間須作刊登聲明之用,如提供中文及英文聲明,則各佔3%。
信報
25 April 2013