08銷售收入減半 明年再推新項目
會德豐地產擬淡市吸土儲

會德豐地產（049）預料，今年銷售收益不足十億元，較去年下跌約五成；雖然預期第四季樓價將持續下調，但集團將藉此吸納土地儲備，旗下西半山The Babington及黃竹坑香葉道項目將在明年推出市場。

另外，市傳新地（016）旗下沙田壹號雲頂已有逾十伙獲洽購，其中複式單位洽購呎價，較意向呎價低二成二。

會德豐地產執行董事黃光耀【圖左】表示，集團今年以推售貨尾單位及非核心物業為主，截至年底前亦不會有新項目推出，故預料全年銷售收益不足十億元，較去年的逾二十億元，出現大幅度變化。

會德豐地產今年出售項目包括碧堤半島及尖沙咀商業項目，分別套現三億及二億元；至於早前推出的車位，已售出逾一百五十個，平均售價約三十五萬元，合共套現四千五百萬元。

第四季樓市續看淡

黃光耀預期，第四季金融市場仍然波動，相信樓價亦將繼續下調，但他強調集團持有的單位數量少，故未有計劃減價。

他指出，新盤The Babington及黃竹坑香葉道項目將在明年維持原價推出。

黃光耀認為，由於市況處於調整階段，地價亦較去年高位回落約二成，故有利吸納土地儲備，集團現正物色合適的土地，規模為可建樓面約十萬方呎。他建議，政府在目前市況下，應考慮縮短補地價審批時間，否則待市況好轉時，土地供應將不能滿足市場需求。

壹號雲頂夥渣打推拆息按揭

另一方面，剛獲批預售樓花意向書的壹號雲頂，市傳已有逾十伙獲洽購至最後階段，其中複式單位洽購呎價約一萬四千元，較意向呎價一萬八千元低二成二。

新地代理執行董事雷霆表示，將夥渣打銀行向首十名雲頂大宅買家，提供首兩年銀行同業拆息減零點二厘按揭，實質利率為零點六五厘；第三年利率為與拆息持平，其後為同業拆息加零點七厘或最優惠利率減一厘五，但不設利率波動上限，最高按揭成數為百分之六十九點八■