地產
瓏璽30伙預留 內地客佔4成
天池大宅獲洽購 花園特色戶接力推
2011年06月28日 星期二
將於明日開售的新地（00016）奧運站瓏璽，為政府再度出招後首個大型新盤，項目日前加推的1座天池大宅特色戶，獲5至6名準買家積極洽購中。
發展商稍後將加推連花園特色單位應市，市場透露，項目約30伙已獲預留，內地客約佔40%。
1座A室1848呎 全獲預留
區內代理透露，發展商為已公布價單的單位進行預留，估計截至昨晚累積有30餘伙已獲預留，當中約40%屬內地客，隨着發展商短期開放示範單位予公眾人士參觀，代理估計瓏璽未來的內地買家比例，將會進一步上升。
據了解，價單中1座A室1,848平方呎的單位已全數獲預留，昨日則開始預留1座C室1,622平方呎單位，以及2座A室的1,583平方呎單位。至於2座高層A、B室亦接受以相連形式預留，2座B室的呎價與A室相約。
新地代理執行董事雷霆昨於記者會上表示，瓏璽將於明晚正式開售，該盤於周日加推部分單位，其中包括1座38樓A室的天池大宅，定價1.08億元，面積2,523平方呎，連1,231呎平台，呎價42,806元。
他指出，單位正獲5至6名買家洽購中，以本地客為主，內地客及中港商人佔1至2名，單位將到價即賣，料短期有好消息。
示範單位 或於明天開放
他指出，瓏璽位處環球貿易廣場10樓及86樓的展覽館，斥資3億元打造，總面積逾5萬平方呎，總面積創集團旗下樓盤新記錄。
新地代理銷售及市務高級經理胡致遠表示，瓏璽示範單位有機會於明天開放，首日開售集中推售已推的73伙，以4房或以上大單位為主，售罄後可套現約20億元。2、3房暫未有銷售時間表，未來考慮加推連花園特色戶應市，發展商早前曾表示1座A室連花園戶意向呎價約4萬元。
瓏璽開售 奧運站二手放緩
他續指，有不少銀行表示有意為瓏璽買家提供按揭優惠，現正商討中。至於車位方面，瓏璽提供約350個車位，每個車位價值約160萬至200萬元。
受瓏璽開售的影響，九龍站及奧運站一帶二手交投放緩，其中九龍站天璽早前錄得1宗成交，世紀21日昇地產分行經理吳嘉榮表示，天璽月鑽璽中層D室，面積1,213平方呎，三房間隔，享海景，獲內地客以2,900萬元購入，呎價23,907元。
撰文: 何媛玲
經濟日報
2011年6月27日 星期一
瓏 璽 「 泳 池 屋 」 呎 價 4.2 萬 獲 洽
新 地 雷 霆 （ 左 ） 指 ， 瓏 璽 特 色 戶 瓏 璽 天 池 大 宅 ， 現 正 獲 多 名 準 買 家 積 極 洽 購 。 旁 為 胡 致 遠 。
(星島日報報道)由新地發展的西九龍瓏璽，項目連泳池的高層特色戶瓏璽天池大宅，呎價達四萬二千多元，現獲多名準買家積極洽購，若最終落實沽出，將創下區內一帶分層戶呎價新高。另外，日前首批連加推的七十三伙，將於明晚發售，未來亦有意加推連花園的特色戶。消息指，目前首批單位已接近全獲認購。
新地旗下西九龍瓏璽，該公司代理執行董事雷霆表示，日前首批連加推的單位，合共七十三伙，將於明日晚上推出發售，其中定價達一億零八百萬元的一座三十八樓A室瓏璽天池大宅，呎價達四萬二千八百零六元，現接獲多名準買家積極洽購，到價即沽。
若最終能成功沽出，勢必創下奧運站一帶的分層戶呎價新高，該特色戶面積約二千
五百二十三方呎，附設特大平台，以及私人游泳池。消息指，該單位已獲準買家預留，可望在明日正式簽單落實。
新地代理高級銷售及市務經理胡致遠指出，現時該天池大宅，接獲五至六組準買家作洽購，而洽購者主要為本港人士，但當中有一至兩名屬內地客。
雷霆再指，未來會視乎市場反應再作加推，至於日前加推的十三伙，屬原價推出。
此外，首批單位的售價，與早前公布的意向價低出約一成半，為預留更多的水位予首批單位買家，同時也認為首批單位價格吸引，與同區二手物業相若，甚有吸引力。
胡氏續稱，稍後時間將加推連平台花園的特色戶，其中第一座的連花園單位，意向呎價約四萬元。他再指，自日前與豐銀行合作樓按安排後，接獲多家銀行有意為項目作財務安排，而項目面積最細，只有約六百五十五方呎的兩房戶，提供約二十多伙，將於未來推出。
另外，項目設有近三百五十個車位，每個價格約一百六十萬至二百萬元。
而位於九龍站環球貿易廣場的示範單位，於昨日開放予外界參觀，可望在明日開放予準買家前往。市場消息指，首批七十三伙，目前已接近全獲認購，會在明日正式發售時，再簽單落實；據悉，昨日繼續有特色戶獲準買家預留。
該項目是次發售，發展商提供建築期付款，買家按定價先繳付兩成首期便可「睇到尾」，待明年六月底入伙後才付清餘額。
至於即供付款，買家須在九十天內完成交易，並可獲扣減樓價百分之四的優惠。
另外，發展商又聯同按揭機構向有需要的買家提供二按，二按付款者可獲扣減樓價百分之二的優惠。同時，特選客戶選購指定標準單位，可獲樓價百分之三的置業優惠；換言之，如配合即供付款，買家最高可享樓價約百分之七的折扣。
另外，目前亦夥拍銀行，為買家提供貼市估價，亦會提供按揭優惠及禮品。
有同區代理指出，由於瓏璽快將開售，為同區二手市況帶來極大影響，目前已有不少業主暫時封盤，選擇靜觀其變，相信要待新盤銷售末段，才會有所好轉。
2011-06-28
Singtao News
新 地 雷 霆 （ 左 ） 指 ， 瓏 璽 特 色 戶 瓏 璽 天 池 大 宅 ， 現 正 獲 多 名 準 買 家 積 極 洽 購 。 旁 為 胡 致 遠 。
(星島日報報道)由新地發展的西九龍瓏璽，項目連泳池的高層特色戶瓏璽天池大宅，呎價達四萬二千多元，現獲多名準買家積極洽購，若最終落實沽出，將創下區內一帶分層戶呎價新高。另外，日前首批連加推的七十三伙，將於明晚發售，未來亦有意加推連花園的特色戶。消息指，目前首批單位已接近全獲認購。
新地旗下西九龍瓏璽，該公司代理執行董事雷霆表示，日前首批連加推的單位，合共七十三伙，將於明日晚上推出發售，其中定價達一億零八百萬元的一座三十八樓A室瓏璽天池大宅，呎價達四萬二千八百零六元，現接獲多名準買家積極洽購，到價即沽。
若最終能成功沽出，勢必創下奧運站一帶的分層戶呎價新高，該特色戶面積約二千
五百二十三方呎，附設特大平台，以及私人游泳池。消息指，該單位已獲準買家預留，可望在明日正式簽單落實。
新地代理高級銷售及市務經理胡致遠指出，現時該天池大宅，接獲五至六組準買家作洽購，而洽購者主要為本港人士，但當中有一至兩名屬內地客。
雷霆再指，未來會視乎市場反應再作加推，至於日前加推的十三伙，屬原價推出。
此外，首批單位的售價，與早前公布的意向價低出約一成半，為預留更多的水位予首批單位買家，同時也認為首批單位價格吸引，與同區二手物業相若，甚有吸引力。
胡氏續稱，稍後時間將加推連平台花園的特色戶，其中第一座的連花園單位，意向呎價約四萬元。他再指，自日前與豐銀行合作樓按安排後，接獲多家銀行有意為項目作財務安排，而項目面積最細，只有約六百五十五方呎的兩房戶，提供約二十多伙，將於未來推出。
另外，項目設有近三百五十個車位，每個價格約一百六十萬至二百萬元。
而位於九龍站環球貿易廣場的示範單位，於昨日開放予外界參觀，可望在明日開放予準買家前往。市場消息指，首批七十三伙，目前已接近全獲認購，會在明日正式發售時，再簽單落實；據悉，昨日繼續有特色戶獲準買家預留。
該項目是次發售，發展商提供建築期付款，買家按定價先繳付兩成首期便可「睇到尾」，待明年六月底入伙後才付清餘額。
至於即供付款，買家須在九十天內完成交易，並可獲扣減樓價百分之四的優惠。
另外，發展商又聯同按揭機構向有需要的買家提供二按，二按付款者可獲扣減樓價百分之二的優惠。同時，特選客戶選購指定標準單位，可獲樓價百分之三的置業優惠；換言之，如配合即供付款，買家最高可享樓價約百分之七的折扣。
另外，目前亦夥拍銀行，為買家提供貼市估價，亦會提供按揭優惠及禮品。
有同區代理指出，由於瓏璽快將開售，為同區二手市況帶來極大影響，目前已有不少業主暫時封盤，選擇靜觀其變，相信要待新盤銷售末段，才會有所好轉。
2011-06-28
Singtao News
2011年6月16日 星期四
地產
尚城推定息 首13月H+0.99厘
2011年06月17日 星期五
為針對買家對息口關注，長實（00001）旗下元朗洪水橋尚城，為買家提供首13個月定息H（同業拆息）加0.99%按揭，優惠只限於本周六、日。
長實地產投資董事郭子威表示，近期美國方面公布多項數據，反映處於低增長期，料未來1年美國加息機會不大，本港個別銀行會因應自己策略，但料P（最優惠利率）仍處於低水平。
他指出，尚城首13個月定息H加0.99%，其後息率為H加1.5%，上限為P（最優惠利率，為5.25%）減3%，發展商沒有任何補貼，優惠只限於本周六、日入市的買家，現時該盤餘貨以4房單位為主。
瓏璽展覽館周末開放
市場消息指，尚城昨錄得1宗成交，為2座21樓A室，面積992平方呎，定價615.6萬元，呎價6,206元，買家相信為內地人。集團另位於大圍的譽．名城，昨日最少錄2宗成交，其中，1座9樓NC室面積1,273呎，定價1046.8萬元，呎價8,223元；另外，2座10樓SC室，單位面積1,103呎，定價1,049萬元，呎價9,510元。
另邊廂，新地（00016）旗下西九龍瓏璽，仍待批售樓紙，發展商於本周末開放環球貿易廣場（ICC）86樓「瓏璽」展覽館，供地產代理進行培訓，並提供有關資訊。
新地代理執行董事雷霆稱，位於環球貿易廣場86樓的瓏璽展覽館，斥資2,500萬元打造，展覽館擺放了項目模型，將開放予各大地產代理進行培訓，並有專人講解，讓地產代理可更清楚了解項目的資料。
撰文: 何媛玲、馮凱婷
經濟日報
尚城推定息 首13月H+0.99厘
2011年06月17日 星期五
為針對買家對息口關注，長實（00001）旗下元朗洪水橋尚城，為買家提供首13個月定息H（同業拆息）加0.99%按揭，優惠只限於本周六、日。
長實地產投資董事郭子威表示，近期美國方面公布多項數據，反映處於低增長期，料未來1年美國加息機會不大，本港個別銀行會因應自己策略，但料P（最優惠利率）仍處於低水平。
他指出，尚城首13個月定息H加0.99%，其後息率為H加1.5%，上限為P（最優惠利率，為5.25%）減3%，發展商沒有任何補貼，優惠只限於本周六、日入市的買家，現時該盤餘貨以4房單位為主。
瓏璽展覽館周末開放
市場消息指，尚城昨錄得1宗成交，為2座21樓A室，面積992平方呎，定價615.6萬元，呎價6,206元，買家相信為內地人。集團另位於大圍的譽．名城，昨日最少錄2宗成交，其中，1座9樓NC室面積1,273呎，定價1046.8萬元，呎價8,223元；另外，2座10樓SC室，單位面積1,103呎，定價1,049萬元，呎價9,510元。
另邊廂，新地（00016）旗下西九龍瓏璽，仍待批售樓紙，發展商於本周末開放環球貿易廣場（ICC）86樓「瓏璽」展覽館，供地產代理進行培訓，並提供有關資訊。
新地代理執行董事雷霆稱，位於環球貿易廣場86樓的瓏璽展覽館，斥資2,500萬元打造，展覽館擺放了項目模型，將開放予各大地產代理進行培訓，並有專人講解，讓地產代理可更清楚了解項目的資料。
撰文: 何媛玲、馮凱婷
經濟日報
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