地產
瓏璽30伙預留 內地客佔4成
天池大宅獲洽購 花園特色戶接力推
2011年06月28日 星期二
將於明日開售的新地（00016）奧運站瓏璽，為政府再度出招後首個大型新盤，項目日前加推的1座天池大宅特色戶，獲5至6名準買家積極洽購中。
發展商稍後將加推連花園特色單位應市，市場透露，項目約30伙已獲預留，內地客約佔40%。
1座A室1848呎 全獲預留
區內代理透露，發展商為已公布價單的單位進行預留，估計截至昨晚累積有30餘伙已獲預留，當中約40%屬內地客，隨着發展商短期開放示範單位予公眾人士參觀，代理估計瓏璽未來的內地買家比例，將會進一步上升。
據了解，價單中1座A室1,848平方呎的單位已全數獲預留，昨日則開始預留1座C室1,622平方呎單位，以及2座A室的1,583平方呎單位。至於2座高層A、B室亦接受以相連形式預留，2座B室的呎價與A室相約。
新地代理執行董事雷霆昨於記者會上表示，瓏璽將於明晚正式開售，該盤於周日加推部分單位，其中包括1座38樓A室的天池大宅，定價1.08億元，面積2,523平方呎，連1,231呎平台，呎價42,806元。
他指出，單位正獲5至6名買家洽購中，以本地客為主，內地客及中港商人佔1至2名，單位將到價即賣，料短期有好消息。
示範單位 或於明天開放
他指出，瓏璽位處環球貿易廣場10樓及86樓的展覽館，斥資3億元打造，總面積逾5萬平方呎，總面積創集團旗下樓盤新記錄。
新地代理銷售及市務高級經理胡致遠表示，瓏璽示範單位有機會於明天開放，首日開售集中推售已推的73伙，以4房或以上大單位為主，售罄後可套現約20億元。2、3房暫未有銷售時間表，未來考慮加推連花園特色戶應市，發展商早前曾表示1座A室連花園戶意向呎價約4萬元。
瓏璽開售 奧運站二手放緩
他續指，有不少銀行表示有意為瓏璽買家提供按揭優惠，現正商討中。至於車位方面，瓏璽提供約350個車位，每個車位價值約160萬至200萬元。
受瓏璽開售的影響，九龍站及奧運站一帶二手交投放緩，其中九龍站天璽早前錄得1宗成交，世紀21日昇地產分行經理吳嘉榮表示，天璽月鑽璽中層D室，面積1,213平方呎，三房間隔，享海景，獲內地客以2,900萬元購入，呎價23,907元。
撰文: 何媛玲

經濟日報