瓏 璽 「 泳 池 屋 」 呎 價 4.2 萬 獲 洽

新 地 雷 霆 （ 左 ） 指 ， 瓏 璽 特 色 戶 瓏 璽 天 池 大 宅 ， 現 正 獲 多 名 準 買 家 積 極 洽 購 。 旁 為 胡 致 遠 。
　　(星島日報報道)由新地發展的西九龍瓏璽，項目連泳池的高層特色戶瓏璽天池大宅，呎價達四萬二千多元，現獲多名準買家積極洽購，若最終落實沽出，將創下區內一帶分層戶呎價新高。另外，日前首批連加推的七十三伙，將於明晚發售，未來亦有意加推連花園的特色戶。消息指，目前首批單位已接近全獲認購。

　　新地旗下西九龍瓏璽，該公司代理執行董事雷霆表示，日前首批連加推的單位，合共七十三伙，將於明日晚上推出發售，其中定價達一億零八百萬元的一座三十八樓A室瓏璽天池大宅，呎價達四萬二千八百零六元，現接獲多名準買家積極洽購，到價即沽。

　　若最終能成功沽出，勢必創下奧運站一帶的分層戶呎價新高，該特色戶面積約二千


五百二十三方呎，附設特大平台，以及私人游泳池。消息指，該單位已獲準買家預留，可望在明日正式簽單落實。

　　新地代理高級銷售及市務經理胡致遠指出，現時該天池大宅，接獲五至六組準買家作洽購，而洽購者主要為本港人士，但當中有一至兩名屬內地客。

　　雷霆再指，未來會視乎市場反應再作加推，至於日前加推的十三伙，屬原價推出。

　　此外，首批單位的售價，與早前公布的意向價低出約一成半，為預留更多的水位予首批單位買家，同時也認為首批單位價格吸引，與同區二手物業相若，甚有吸引力。

　　胡氏續稱，稍後時間將加推連平台花園的特色戶，其中第一座的連花園單位，意向呎價約四萬元。他再指，自日前與豐銀行合作樓按安排後，接獲多家銀行有意為項目作財務安排，而項目面積最細，只有約六百五十五方呎的兩房戶，提供約二十多伙，將於未來推出。

　　另外，項目設有近三百五十個車位，每個價格約一百六十萬至二百萬元。

　　而位於九龍站環球貿易廣場的示範單位，於昨日開放予外界參觀，可望在明日開放予準買家前往。市場消息指，首批七十三伙，目前已接近全獲認購，會在明日正式發售時，再簽單落實；據悉，昨日繼續有特色戶獲準買家預留。

　　該項目是次發售，發展商提供建築期付款，買家按定價先繳付兩成首期便可「睇到尾」，待明年六月底入伙後才付清餘額。

　　至於即供付款，買家須在九十天內完成交易，並可獲扣減樓價百分之四的優惠。

　　另外，發展商又聯同按揭機構向有需要的買家提供二按，二按付款者可獲扣減樓價百分之二的優惠。同時，特選客戶選購指定標準單位，可獲樓價百分之三的置業優惠；換言之，如配合即供付款，買家最高可享樓價約百分之七的折扣。

　　另外，目前亦夥拍銀行，為買家提供貼市估價，亦會提供按揭優惠及禮品。

　　有同區代理指出，由於瓏璽快將開售，為同區二手市況帶來極大影響，目前已有不少業主暫時封盤，選擇靜觀其變，相信要待新盤銷售末段，才會有所好轉。

2011-06-28


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