新盤平穩兩日沽逾百伙峻瀅加價3%至5%曉譽連錄成交

新盤平穩兩日沽逾百伙峻瀅加價3%至5%曉譽連錄成交 2012-07-16 新盤交投整體趨向平穩，成交主要由長實等發展的將軍澳峻瀅撐起，兩日錄約五十宗交投，連同恒基西半山曉譽等其他新盤，過去周末錄逾一百零一宗成交，其中將軍澳峻瀅，發展商昨表示，因應現時市況，計畫將部分已推出兩房戶輕微加價，涉及約九十伙，加幅達百分之三至五。至於，恒基西半山新盤曉譽，昨日單日沽出約九伙，並連錄成交，另市場消息指，該盤三十樓以上的高層單位可獲預留，特色戶相信在短期內推出。 長實等將軍澳峻瀅續錄得平穩銷情，市場兩日錄約五十宗成交，成為新盤成交的主力。長實地產投資董事郭子威表示，項目現時兩房戶已推出五百九十六伙，自上周五開始銷售兩房單位，市場反應不俗，會按早前計畫，將可售之餘下單位調整售價，涉及約九十伙，料提價百分之三至五。 兩房戶受年輕客垂青 郭子威表示，項目兩房戶受本地年輕買家青睞，過去周末兩日該類買家比例上升，達四至五成，比預期為高，又指他們的入市意欲不俗。他估計，二房戶定價不高，由三百多萬至四百萬元不等，吸引年輕買家入市，至於內地客戶比例，則回落至約一成五。 他又表示，上周中推出的最新二按優惠，提供首三年免息免供計畫，現時少於一成買家選用，原因為年輕買家實力不俗，買樓力求「穩打穩紮」，估計逾半買家選用即供付款辦法。 人流方面，郭子威指出，昨日單日錄逾一萬人次參觀，總結兩日錄二萬人參觀樓盤。就昨日現場所見，位於紅磡商場的售樓廠人流不俗，發展商於展銷廳外架起鐵馬疏導人流，參觀人士以年輕人為主，估計由隊尾進入示範單位起碼需時二十分鐘。至於項目最新銷情，市場消息指，昨日至少售出二十九伙，兩日售出約五十個單位，平均呎價約五千八百元。當中，五座十八樓D室，面積六百六十九方呎，定價三百八十八萬五千元，平均呎價五千八百零七元；二座七樓C室，面積六百五十七方呎，定價三百七十萬一千元，平均呎價五千六百三十三元，另外，截至晚上九時三十分，發展商上載八十七伙修定，價單顯示加價百分之三至五。 高層戶獲準買家預留 另一邊廂，恒基西半山新盤曉譽銷情不俗，可供發售的單位已接近售罄，據市場消息表示，該盤昨單日沽出約九伙，連錄成交，包括十九樓B室，建築面積六百六十五方呎，定價一千零四十八萬二千元，呎價一萬五千七百六十二元，二十五樓C室，建築面積五百二十一方呎，定價七百四十八萬七千元，呎價一萬四千三百七十元。另外，消息續指，該盤十八樓以下單位已沽清，現主攻高層單位，而位於三十至三十三樓的高層單位即將推出，接獲準買家預留，而發展商曾指，十四伙的特色單位會於最後階段推出，相信短期內登場。同為港島區新盤的九建西環加多近山，區內代理指，昨日售出約三伙，兩日約沽八伙，累售及預留逾六十伙，預期發展商將會推出中、高層的三房大單位應市。而現時低層的三房戶較受市場歡迎，不少準買家查詢。 就現場所見，加多近山位於堅尼地城荷蘭街的售樓處外圍板還未拆卸，而場外則拍滿參觀者的私家車。下午三時左右的人流較多，雖未見人龍，但場內保持有近百人參觀。參觀人士以區內客為主，也少量外籍人士趁假日專程到場參觀。另外，新世界等發展的沙田溱岸8號，發展商指過去兩日錄七宗成交。 睇樓客心聲 林先生 現居於香港區，打算入市一房戶作投資，但認為發展商開價較為進取，故未有明確的入市計畫。 徐先生 認為樓市年內應平穩發展，將軍澳剛登場新盤定價吸引，打算購入單位作自住及投資用途。 陳先生 參觀將軍澳新盤，認為樓市長遠來看只升不跌，原因為香港地少人多，樓價有承接力，擬購入單位作自住。 謝先生 計畫入市作長投資用，認為新盤定價高，並擔心兩年樓花期令項目風險增加，料本港樓市只屬平穩發展。 16 July 2012 星島日報