一號．西九龍收票逾200張內地客比例銳減

一號．西九龍收票逾200張內地客比例銳減 房產 一號．西九龍有機會成為辣招後「第一盤」長實（001）已開始接受認購登記，並最少已收到逾200張入票，發展商透露，取得近2000個查詢中，內地客比例大減；其他新盤亦蠢蠢欲動，新地（016）今天為元朗鳳翔路項目舉行命名儀式，太古（1972）亦會晤代理，部署明年推售亞皆老街項目。 長實地產投資董事黃思聰表示，一號．西九龍已接受認購，迄今已收到逾200張票，相信待發出價單後會有明確入票數字，集團今天將開放紅磡置富都會商場展覽廳供參觀，日內有機會上載樓書，首張價單亦不排除周內發出，由於項目預計明年年底入伙；集團推出兩種付款方法，建期按定價計，買家於60天繳付15%樓價，餘額85%於入伙後付，即供付款則按定價減5%。 新地鳳翔路項目今命名 黃思聰指出，集團逾今已收到近2000個查詢，內地客比例亦見銳減，只佔數個百分比，今年內目標仍推售100伙，預料項目最終平均呎價可達1.4萬元水平。 市場人士預計，預先入票已接近300張，有買家有意大手購入4伙細單位，惟細單位數目有限，未必售予大手客。 太古地產昨天亦會晤區內代理，據了解，旗下亞皆老街項目預計於明年推售，共提供約50伙，標準單位面積由約1000方呎，至三房約2000方呎，頂層2個特色單位面積達3000方呎，示範單位將設於港島區，預計明年下半年落成入伙。 業界人士估計，項目將參考近期推售的kadoorie hill，後者推售以來共推出97%共64伙，平均呎價約在1.8萬元水平。 元朗成為近年新盤最大供應庫，新地旗下鳳翔路項目已申請售樓紙，並部署推售，項目今天將舉行命名儀式，共提供352伙。 此外，市場消息指出，同區尚悅昨天再錄得一宗BSD成交，3座高層F室以383.1萬元成交，面積499方呎，呎價7677元，買家須繳付57.5萬元稅款。 近期車位大熱，新世界發展（017）旗下牛池灣采頤花園本月共沽出35個車位，下半年則累沽94個，其中1至4樓車位已告沽清，發展商加推位於5樓的20個車位發售，每個定價31萬元，預計全數沽清可套現約620萬元。 信報 27 Nov 2012

新盤沽30伙尚悅尚御錄BSD成交

新盤沽30伙尚悅尚御錄BSD成交 房產 政府兩招打壓樓市，其中買家印花稅（BSD）最受關注，過去兩天新盤再度錄得BSD成交，元朗尚悅及九龍塘尚御均見內地客入市，分別繳付59.3萬及382.5萬元BSD；新盤銷情亦稍稍從低位反彈，共錄得30宗成交，按周錄20%升幅。 尚悅昨天再度錄內地客入市個案，利嘉閣地產沙田區助理營業董事徐子豪表示，一位廣州客以約395.4萬元購入3座低層B室，面積598方呎，呎價6612元，須繳付59.31萬元的BSD，由於該買家有實際住屋需要，故願意繳付相關稅項購入單位。 尚悅推售至今，市場最少已錄得2宗BSD成交個案，過去兩天由於發售新加推的60個單位，加上政府新措施已出台兩周，市場開始消化相關消息，令項目過去兩天共沽出16伙，佔一手總成交53%，屬銷情最佳新盤。 項目位於尖沙咀美麗華商場的售樓處，參觀人流未算太多，參觀者楊先生表示，由於供應問題，相信新措施不會令樓價大幅下滑，本身亦正物色單位，擬斥資500萬至600萬元購入單位作投資用途。參觀者徐小姐表示，政府出招後相信未來樓價將下跌最少10%，現階段不須急於入市，準備購入300多萬元單位，未定投資或自住。 此外，九龍塘尚御1座低層A室亦獲內地客以2550萬元購入，須繳付382.5萬元BSD費用，連同此2宗成交，BSD成交已增至逾10宗。 愉景灣津堤銷情亦稍作反彈，市場消息指出，兩天共沽出5伙，買家均為本地客，包括2座低層B室以760萬元沽出，呎價8676元。會德豐地產kadoorie hill上周加推，周末亦成功沽出3伙。 12 Nov 2012 信報