新盤沽30伙尚悅尚御錄BSD成交

新盤沽30伙尚悅尚御錄BSD成交 房產 政府兩招打壓樓市，其中買家印花稅（BSD）最受關注，過去兩天新盤再度錄得BSD成交，元朗尚悅及九龍塘尚御均見內地客入市，分別繳付59.3萬及382.5萬元BSD；新盤銷情亦稍稍從低位反彈，共錄得30宗成交，按周錄20%升幅。 尚悅昨天再度錄內地客入市個案，利嘉閣地產沙田區助理營業董事徐子豪表示，一位廣州客以約395.4萬元購入3座低層B室，面積598方呎，呎價6612元，須繳付59.31萬元的BSD，由於該買家有實際住屋需要，故願意繳付相關稅項購入單位。 尚悅推售至今，市場最少已錄得2宗BSD成交個案，過去兩天由於發售新加推的60個單位，加上政府新措施已出台兩周，市場開始消化相關消息，令項目過去兩天共沽出16伙，佔一手總成交53%，屬銷情最佳新盤。 項目位於尖沙咀美麗華商場的售樓處，參觀人流未算太多，參觀者楊先生表示，由於供應問題，相信新措施不會令樓價大幅下滑，本身亦正物色單位，擬斥資500萬至600萬元購入單位作投資用途。參觀者徐小姐表示，政府出招後相信未來樓價將下跌最少10%，現階段不須急於入市，準備購入300多萬元單位，未定投資或自住。 此外，九龍塘尚御1座低層A室亦獲內地客以2550萬元購入，須繳付382.5萬元BSD費用，連同此2宗成交，BSD成交已增至逾10宗。 愉景灣津堤銷情亦稍作反彈，市場消息指出，兩天共沽出5伙，買家均為本地客，包括2座低層B室以760萬元沽出，呎價8676元。會德豐地產kadoorie hill上周加推，周末亦成功沽出3伙。 12 Nov 2012 信報