銅鑼灣COHO呎價33877元搶灘

銅鑼灣COHO呎價33877元搶灘
2014-03-31

        (星島日報報道)新盤持續部署推售吸客，發展商亦加快變陣出擊，其中銅鑼灣樓花盤COHO，昨突擊為項目首批三十伙開價，定價每方呎三萬三千八百七十七元，發展商同時提供三重優惠，折扣額最高佔樓價逾一成八，折實後定價貼近同區新盤，單位定於今周五開售。
        
        由金朝陽發展的銅鑼灣COHO，於上周二才上載項目樓書，惟發展商急不及待推盤，昨午突擊為首批單位開價，按新例率先推出其中三十伙，平均呎價三萬三千八百七十七元。金朝陽執行董事陳慧苓表示，首批單位定價參考近期市場新盤的售價而釐定，認為開價合理，對項目銷情具有信心。
        
        據價單顯示，首批單位主要分布於項目低層及高層，當中二十八伙屬標準戶型，餘下的兩伙則為一房連平台特色單位，實用面積由三百一十二至三百一十七方呎，定價介乎八百五十七萬八千至一千二百四十六萬九千元，呎價由二萬七千零六十至三萬九千七百一十元不等。
        
        項目合共提供四種付款辦法，包括一百八十天至建築期付款計畫，其中個人名義買家若選用一百八十天付款，可獲最高減樓價百分之八點七五的折扣；另指定人士可額外減樓價百分之二點五；又提供以「印花稅津貼」為名的優惠，直接扣減樓價百分之七點五，計盡所有優惠，最高折扣達樓價百分之十八點七五。
        
        另外，發展商更特別針對以公司名義購樓的買家，若該類買家採用一百八十天付款方法，即可減樓價百分之十八點七五，與私人名義買家可享的最高優惠「睇齊」。
        
        整批單位折實後平均呎價約二萬七千五百多元，入場戶為五樓B室，實用面積三百一十七方呎，屬一房間隔，定價八百五十七萬八千元，若計盡項目可享之最高優惠，折實後入場費約六百九十七萬元。
        
        參考同區樓盤造價，與COHO僅一街之隔、由永泰發展的瑆華，最新沽出的一房單位成交呎價為二萬七千三百餘元；而同區由尚家生活發展的yoo Residence，一房戶最新成交呎價約三萬三千餘元，是次COHO的折實後售價貼近同區新盤。
        
        

新盤發力 兩日沽255伙

新盤發力 兩日沽255伙
2014-03-31

        (星島日報報道)一手搶佔市場購買力，受惠低價搶灘的深水埗丰匯首批開售迅速沽清，帶動新盤成交踴躍，總計過去兩天，新盤市場共沽出約二百五十五伙，屬於農曆年後銷情最旺一個周末，除丰匯成交暢旺主導一手銷情外，元朗爾巒也部署本周開賣洋房戶「接力」，其餘戶型輕微提價百分之五，此外紅磡昇御門及深水埗曉尚等紛錄得成交。
        
        由長實夥拍市建局合作的深水埗丰匯，早前推出首批二百一十六伙，以低市價一成為招徠，於上周六正式開售，在開售後四小時內立即售罄，成為今年來單日銷情最迅速的新盤，該盤並已經原價加推九十三伙，料於本周發售。
        
        另外，昨日最新上載修訂價單，項目三座二十二樓B室，最新定價四百八十九萬九千元，較原來定價輕微上調百分之零點五。
        
        長實執行董事趙國雄昨表示，該盤首批單位全數沽清，套現約十四億五千萬元，為照顧首批向隅客，已經公布價單加推九十三個新單位，平均呎價一萬一千六百九十七元，但具體銷售安排仍待商討，料可於本周初落實。該批九十三伙，呎價由九千九百二十一元至一萬三千六百一十二元，價錢同首批相若，而門檻單位入場費定價由四百五十二萬元起，至最高九百六十三萬元。
        
        趙氏續指，旗下鐵路盤荃灣西站環宇海灣，正積極籌備開售工作，現正把製作中的樓書，交予合作夥伴港鐵及西鐵等審核。
        
        長實高級營業經理何家欣指，丰匯首批開售，較受到家庭客及換樓客歡迎，買家客源中約六成為九龍客，約三成為新界客，主要鍾情三房戶，而不少客人也是一家大細前來參觀，希望藉該盤改善居住環境。
        
        首日賣樓現場客人雖排隊至商場外天橋，整體仍秩序井然，首批售出當中四十伙為單房戶，其餘為各類型的三房戶。
        
        新地旗下元朗低密度項目爾巒，過去周末亦售出六伙。新地副董事總經理雷霆指出，該盤過去一周銷情「有驚喜」，迄今全盤累沽六百五十伙，按項目高中低座單位七百三十二伙計，累沽達八成半，套現約五十億元。項目最新銷售部署，將於明日開賣十二幢洋房戶，屬項目新例後首次推出洋房，而本周五亦會推售另外二十四伙，輕微提價約半成，主因是銷售反應理想，而所剩餘貨不多。
        
        雷霆表示，爾巒完成銷售後，集團下一個開售新盤，預計為粉嶺瓏山一號，最快於未來數周推出，而本周五將有多幅地皮截標，以及目前招標中的將軍澳康城四期項目，公司都有發展興趣，正研究分別入標。
        
        爾巒過去一周錄得大手成交，包括三幢分層住宅，錄得整棟成交（每幢八伙），成交金額達九千一百至九千四百萬元，當中有本地客以私人名義購入，分別作為家族自用及長綫投資。項目在約一周時間內，連錄四宗逾九千萬的大手買賣，料刷新新界區新盤紀錄。該盤亦錄新高價成交，為茵羅洛斯大道天池屋，實用面積一千六百五十二方呎，以二千五百六十四萬售出，是爾巒於新例後成交額最高的單一單位。
        
        其他新盤方面，新地等紅磡昇御門早前加推二十九伙，分布於項目一及二座中高層，平均呎價二萬零四百五十九元，昨日以先到先得形式開售，即日沽出約十六伙。另外，多個上車盤如深水埗曉尚、馬鞍山迎海、東涌昇薈及元朗尚悅等，過去兩日同錄承接。
        
        

豪客2.8億掃24伙爾巒 辣招後最大宗

豪客2.8億掃24伙爾巒 辣招後最大宗

低價補貼賣樓吸引 業界料大手掃貨增

發展商以低價及多重優惠推盤，吸引投資者重投市場，元朗錦田北爾巒昨發售27伙，有豪客連掃當中共3幢涉24伙，共涉資約2.8億元，成辣招生效後住宅市場最大手掃貨個案。

新地（00016）昨發售爾巒27伙，當中3幢位於珍諾華大道第1至3座「名門望族」單位獲一買家大手掃入，每幢提供8伙，總數共涉24伙，單位價單定價介乎825.6萬至1,750.5萬元，據一手銷監局網站成交紀錄冊所示，24伙成交價共涉約2.79億元，實用面積共26,640平方呎，平均呎價約1.05萬元。

貝沙灣業主 月內3.7億購28伙有消息指，該買家為一名貝沙灣業主，早前已斥資約9,000萬元購入爾巒4個特色戶，連同昨購買的24伙，料月內購入28伙共涉資約3.7億元。

項目減價及提供優惠後售價吸引，是吸引投資者入市主要原因，而項目接近深圳，亦是賣點之一。他續指，買賣反映投資者開始再入市，意義重大，相信對樓市有正面影響。

事實上，政府雖推出多項辣招，增加投資者入市成本，市場漸由用家主導，但隨着發展商續以低價賣樓，並提供大量折扣，包括補貼印花稅優惠，為買家承擔成本。

以昨日大手掃貨的投資者計，大部分單位以公司名義購入，日後以公司股權轉讓形式炒賣，便可成功避過額外印花稅。加價5% 下周推12洋房及24伙另外，發展商昨晚同日公布新銷售安排，將於下周二（4月1日）及下周五（4月4日）發售新一批單位，其中下周二發售12幢洋房，截票時間為本周日，下周五則發售24伙，會在下周三截票。另發展商昨更新價單，當中名門望族單位已加價5%。

至於其他項目，西營盤高士台昨連沽3伙，有消息指當中兩伙面積954平方呎1座低層B室3房連套房單位，由同一買家購入，總成交價涉逾3,900萬元，市傳買家為「電器大王」蒙民偉妻子。

據悉，蒙太早前已購入不少新盤單位，包括太古地產（01972）半山區西部珒然兩伙中層戶，兩伙售價均逾6,000萬元，總成交價共涉約1.27億元，惟上述單位買家身份仍有待落實。補貼優惠 長短綫投資者受惠另外，上月信置（00083）等白石角海鑽‧天賦海灣獲投資者斥資逾1.55億元連購3伙，當中包括1伙天池屋；去年10月資本策略（00497）等銅鑼灣yoo Residence亦獲豪客以逾1.85億元購入10伙。

業界指，發展商大幅補貼印花稅方式，長短綫投資者均受益，相信大手掃貨個案會陸續有來。撰文:郭伊妮

29 Mar 2014

經濟日報

MOUNT PARKER呎價2.4萬沽

MOUNT PARKER呎價2.4萬沽
2014-03-27

        (星島日報報道)多個市區新盤均部署推出，(魚則)魚涌豪宅新盤MOUNT PARKER RESIDENCES亦展開第三輪推售活動，或將掀起新一輪新盤推售戰。市場消息指出，該盤至昨晚，累收票約十張。同時，該盤昨日錄得一宗成交，呎價二萬四千七百七十四元。
        
        發展商為追及原有銷售步伐，紛紛計畫於本年內推出多個項目，同時推出多項優惠吸客，令一手新盤持續成為市場焦點。太古(魚則)魚涌近日亦開展第三輪新盤推售。市場消息指出，該批單位續錄得零星入票記錄，截至昨日傍晚，連日累收票共十張。
        
        該盤是次推售二十八伙單位，均來自發展商上周公布的第三張價單，當中超過一半為項目E室，該批單位實用面積由約一千二百四十至一千七百八十方呎，定價介乎三千四百零七萬至五千一百六十八萬餘元，平均呎價二萬六千四百五十七元。
        
        是次推售於本周五以抽籤形式進行。當日上午十一時至中午十二時先安排太古股份及太古地產董事，以及太古地產合資格員工進行內部認購。同日下午進行公眾認購。完成抽籤揀樓之後，餘下若有單位，發展商會即日安排先到先得發售單位。該盤於本周四截止接受認購登記。
        
        另外，該盤昨錄得一宗成交，沽出中低層B室，面積一千二百四十二方呎，售價三千零七十六萬九千元，呎價二萬四千七百七十四元，惟該記錄尚未上載至成交記錄冊。
        
        

丰匯轉熱累收約4400登記

丰匯轉熱累收約4400登記
2014-03-27

        (星島日報報道)市場焦點續落於新盤，各發展商以快打慢，不斷加速推售部署；深水(土步)樓花新盤丰匯，昨日參觀示範屋人流不斷，並以本地家庭客為主。市場消息指，該盤截至昨晚，累收約四千四百票。
        
        由長實與市建局合作發展的深水(土步)丰匯，成為最近焦點新盤。昨日雖是閒日，但參觀示範單位人流仍然熱鬧，現場所見，示範屋外等候參觀的人流不俗，且以本地家庭客為主。有到場參觀人士表示，較之於部分同區二手樓，新盤丰匯的售價更低，定價算吸引，故抽空一家大小齊齊出動參觀。加上發展商表示加推一百零八伙，令中籤機會加大，故希望於本周五截票之前入票選購心水單位。
        
        市場消息指，項目自上周五開始收票，至今累收約四千四百個登記，預期今日兩天入票將會轉熾熱，發展商將於今日公布最新銷售部署。
        
        丰匯主打一房及三房單位，於上周公布首張價單推一百零八伙，平均呎價一萬一千七百七十六元。
        
        由於此乃新例後同區呎價最低新盤，故輕易吸引市場焦點，連日來入票反應不俗。有見及此，發展商乘勢追擊「添食」，以原價加推第二批共一百零八伙，定價三百九十一點八萬元至九百八十四點三萬元，呎價由一萬零九十一元至一萬三千九百六十五元，平均呎價一萬二千零六十一元，優惠不變。
        
        丰匯首批連加推共二百一十六伙，將在本周六上午九時起推售，項目將於本周五截票。資料顯示，所收的登記當中，主要有意購買三房戶。
        
        據銷售安排資料顯示，準買家需在開售當日上午九時至十一時報到，抽籤程序會於開售日進行。
        
        系內北角DIVA昨錄沽出一伙，為十九樓D室，實用五百零六方呎，定價一千二百二十九萬六千元，呎價二萬四千三百元。
        
        

爾巒截收630票今開售

爾巒截收630票今開售
2014-03-27

        (星島日報報道)新地元朗低密度住宅爾巒，今將展開項目新一輪銷售，涉及三十九伙標準戶，今早以抽籤形式開售，日前截收逾六百三十票，較可售單位超額逾十五倍。
        
        發展商昨午為已收到的認購登記，進行首輪抽籤，決定準買家於今天前往現樓的登記時段，準買家今於現場登記後，發展商將再安排進行另一輪抽籤，決定他們的揀樓次序。
        
        將於今天開售的單位，分布茵羅洛斯大道第五及第六B座，平均呎價九千五百九十九元，實用由五百五十九至七百六十九方呎，定價介乎四百六十四萬二千至七百六十八萬六千元，而今批單位全部屬「港人港樓」。
        
        明天將緊接開售另一批特色單位，涉二十七伙，平均呎價一萬二千一百五十五元，實用面積由八百二十六至一千六百五十二方呎，定價八百二十五萬六千至二千七百八十七萬多元。
        
        另邊廂，新世界發展元朗溱柏，今早亦會以先到先得形式，開售二十伙三房一套連儲物房單位，呎價八千三百四十五元。全為一座H室，八百一十六方呎，定價六百六十四萬一千至六百九十四萬四千元。項目昨沽一伙，為五座二十樓G室，實用六百六十七方呎，以四百九十八萬多元成交，呎價七千四百六十八元。
        
        恒基及新世界等馬鞍山迎海，昨沽出三座三十一樓D座，實用面積七百九十六方呎，定價一千零三萬九千元，呎價一萬二千六百一十二元。
        
        

爾巒錄大手客逾億掃八伙 加推添食

爾巒錄大手客逾億掃八伙 加推添食
2014-03-22

        (星島日報報道)群盤紛接力開售搶購買力，其中元朗爾巒昨開售一批特色戶，消息指昨單日錄約二十二宗成交，包括有一組客大手斥資逾一億元，「掃入」全幢低座共八伙，為近期新盤最大宗大手入市個案，料須付雙倍印花稅逾八百萬元，發展商即晚「添食」加推。
        
        至於鰂魚涌豪盤MOUNT PARKER RESIDENCES昨亦展開第二輪銷售，消息指昨錄約九宗成交。
        
        由新地發展的元朗低密度項目爾巒，自上月推售已售出逾半單位，包括多次即日「清袋」沽出全數開售戶型，項目昨接力推售新一批特色戶二十七伙，平均呎價一萬一千八百二十四元。消息指，截至昨晚共錄約二十二宗成交，包括一組客大手斥資逾一億元，連環購入全幢低座八伙。另外，發展商昨晚隨即公布新價單「添食」加推，將於下周開售新一批單位。
        
        美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行昨日錄得一組客購入爾巒低座單位，涉及共八伙，據悉買家為本地家庭，購入單位作自用，料須付雙倍印花稅款。
        
        據了解，該八伙單位屬於項目的「名門望族至尊府邸」戶型，全盤設有十座，發展商傾向以全幢形式推售，涉及樓價均逾億元。
        
        根據價單顯示，該盤昨售出的其中全座八伙，位於菲利提諾大道第三座，以一梯兩伙設計，頂層則為複式戶，單位定價約由八百三十至一千八百四十九萬元不等，合共定價達一億四百多萬元。
        
        若買家獲最高百分之八的折扣優惠，折實後成交價逾九千五百多萬元，料至少涉及雙倍印花稅款逾八百一十多萬元，惟可獲發展商回贈稅款的當中七成。
        
        另邊廂，鰂魚涌矚目豪盤MOUNT PARKER RESIDENCES，昨亦接力展開第二輪銷售，涉及二十九伙，發展商昨表示，項目單日共錄九宗成交，全盤累積套現逾九億元，將考慮短期內加推新一批三十伙，包括首次推出的四房標準戶。
        
        

丰匯單日勁收逾535票

丰匯單日勁收逾535票
2014-03-22

        (星島日報報道)市區新盤部署推出加快，其中，深水埗丰匯於日前公布價單後，昨正式開放示範屋，單日錄得逾千人流參觀，並隨即展開收票吸客。市場消息稱，該盤昨單日截至晚上九時收逾五百三十五票，發展商昨補充，項目首批僅接受私人名義認購，並同時推出針對換樓客之二按優惠，最低利率乃H加百分之二點二五。
        
        長實與市建局合作發展，位於深水埗丰匯，昨首日向外開放示範屋，長實執行董事趙國雄表示，該盤昨天開放截至傍晚已錄逾一千人次到場參觀示範屋，由於項目與市建局合作發展，乃屬舊區重建項目，會率先照顧市場上用家需求，故在第一輪推售中，只接受以私人名義購買單位。
        
        故此，即使錄得市場反應踴躍，冀以公司名義購入者，要待下一輪推售方能選擇入市。
        
        趙氏又表示，集團會為該盤提供二按優惠，主要針對換樓客，今次推出二按乃最低利率為H（銀行同業拆息）加百分之二點二五，且設定上限為優惠利率減百分之一點五（P等於百分之五點二五）。
        
        倘若置業者使用該優惠，除了可享有樓盤原先優惠外，二按為物業估價百分之三十的二按金額，但若計及一按計畫，兩者合計最高按揭總額不會超過樓價百分之八十，而是次優惠計畫，僅最多提供五十個適用名額。
        
        對於市場憂慮聯儲局加息步伐或會加快，趙氏則認為，美國經濟會緩慢而非急速復甦，且現時美國息率仍屬偏低，即使聯儲局落實提前加息的決定，仍相信加息幅度不會太大，對本港樓市影響亦不大。
        
        發展商昨天指出，單日累計有逾千人參觀。就昨日現場所見，該項目示範屋場外人流密集，有一家大小偕老攜幼，包括家庭換樓客出動，亦有年輕的首置人士等。有在場等候參觀示範單位者表示，早前看到相關樓盤資訊，有感樓盤質素甚佳以及交通方便等，加之售價尚算合理，故特意在閒日來參觀樓盤，並有意購入三房單位。
        
        另外，市場消息指出，該盤截至晚上收票已逾五百三十五張。
        
        發展商前天正式公布首批推出一百八十伙價單，平均每方呎定價一萬一千七百七十六元，同時，亦向買家提供三重直接減樓價的優惠，合共最多折扣額達逾一成一，包括買家於下月底前簽約，可獲百分之三的基本樓價折扣，另又提供額外百分之三點七五樓價折扣之「從價印花稅優惠」，另外，買家若以一百二十天即供付款，可享百分之五優惠。
        
        據丰匯價單顯示，入場單位定價三百六十九萬餘元，倘若計盡最高優惠，折實後約三百二十六萬元有交易。項目共分成三座物業，合共提供約四百零二伙，涵蓋一房及三房戶型，預計落成的關鍵日期為明年七月中，樓花期約有十五個月。
        
        一手新盤新例實施後，至今共有逾六十多項新盤推出，現市區一手新盤實用呎價平均逾一萬元，故丰匯新推入場價屬低價水平，加之近兩個月市場推售的新盤多屬豪宅項目，而近期市區上車盤缺乏供應，故料其能成功搶灘吸引購買力。
        
        

丰滙新推二按吸換樓客

丰滙新推二按吸換樓客

長實（001）以低價推售深水埗丰滙，昨日首度開放示範單位及進行收票，即現排隊人龍，首天並錄得約500張入票，超額3.6倍，發展商為增號召力，昨日隨即推出加強版第二按揭力吸換樓客。

首天收500票長實高級營業經理何家欣表示，昨天開放示範單位首2小時，錄得逾千人次參觀，情況屬意料之外，不少扶老攜幼到場參觀，因應市場需要，集團推出全新二按，全期息率較原來更低，為HIBOR（H）加2.25%至2.75%，上限為最優惠利率（P為5.25%）減1.5%，最高可承造樓價30%，一按及二按不超過樓價80%，年期不多於一按或最長20年，名額50個，只提供予3房買家。

長實執行董事趙國雄表示，上述二按由集團承造，利率更為優惠，主要幫助換樓客，由於項目與市建局合作，故首批買家不提供予公司客選購，最多可購2伙，實際情況待銷售安排公布。對於美國有意加息，趙氏指相信經濟沒有這麼快恢復過來，料至明年上半年加息機會不大，若落實加息亦會以25點子作基準慢慢調升，對本港樓價影響不大。

只限3房買家丰滙位於紅磡之示範單位，昨日下午3時，出現大排長龍情況，居於同區的參觀者吳先生表示，由於丰滙價吸引，希望購入3房單位作換樓用，亦擔心加息問題；

另一位王小姐表示，現時一、二手價相若，故寧可購新樓，有意購入3房單位作投資或自用，料年內不會加息，期望可趕及加息前入市。市場消息指出，昨天首日登記，錄得約500張，以首張價單108伙及入標金額15萬計，超額3.6倍、凍結7500萬元。

22 Mar 2104

信報

爾巒累收逾760票

爾巒累收逾760票

新地（016）旗下元朗爾巒明日第10度發售，「後勁」不俗。發展商表示，項目昨日截止認購，累取得逾760張入票，以明日發售的65伙計，超額認購10.3倍；至於仍進行收票的落禾沙迎海一期，截至昨日累收逾70張，兩盤合計凍結資金約1.25億元。

爾巒明日發售65伙標準戶，平均呎價9630元，入場費476.4萬元，今日將舉行分組抽籤；

至於周五發售的27伙特色戶，是次首次推出名門望族全幢供買家優先選購，每幢涉及8伙，有意購買者須一次過入票8張，特色戶登記於今日晚上結束。

至於本周六第三度發售的迎海一期，市場指出，截至昨日共取得逾70張，兩盤合計已凍結資金1.2億元。

囍滙二期連沽4伙昨日新盤亦錄得多宗成交，其中信置（083）牽頭發展的灣仔囍滙二期，昨日連沽4伙，折實成交價介乎801.4萬至1549.4萬元，折合呎價2.3萬至2.62萬元不等，項目累沽980伙，套現逾98億元；

同系觀塘觀月．樺峯昨日亦沽20樓H室，面積595方呎，折實成交價769.39萬元，呎價約1.3萬元。

MPR賣出2戶鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES（MPR）昨日亦沽出2伙，成交價2924萬及3012.7萬元，為9及12樓B室；

已有一段時間缺乏成交的西環IMPERIAL KENNEDY及上環尚賢居，昨日均各沽1伙，前者售出單位為31樓D室，面積525方呎，以1173.8萬元售出，呎價2.24萬元；

尚賢居則售出20樓D室，面積743方呎，成交價1878.3萬元，呎價2.5萬元。至於元朗尚悅、溱柏、天后DIVA、西半山高士台及東涌昇薈亦各沽1伙。

19 Mar 2014

信報

新盤過去兩日錄33宗成交

新盤過去兩日錄33宗成交
2014-03-17

        (星島日報報道)新盤接連開售，市區上車盤深水埗薈悅過去兩日銷情最佳，佔整體成交近兩成，而新界區細碼盤如元朗溱柏及東涌昇薈，承接表現不俗，其餘多個港島豪盤包括西半山高士台、跑馬地雲暉大廈及北角DIVA等，亦分別錄得新成交個案。
        
        綜合市場消息指，過去周末的一手市場，共錄約三十三宗交投，較前一周錄輕微回落，並由宏安發展的細碼上車盤薈悅領先大市，保持開售以來不俗承接，過去兩日累沽七伙，於一眾新盤中銷情稱冠，並已上載至一手資訊網內成交記錄冊，成交價介乎約三百七十萬至四百萬元，其中涉資金額最高一伙，為項目二十六樓B室高層單位，實用面積二百八十一方呎，售價四百零二萬九千元，折合呎價一萬四千三百三十八元。
        
        新世界旗下溱柏過去兩日一共售出五伙，成交單位以兩房戶為主，包括八座十五室G室單位，面積六百一十五方呎，計及發展商提供約一成優惠，折實售價四百七十八萬九千元，呎價約七千七百八十九元，項目去年開售迄今承接平穩，累積售出一千零四十五伙水平。
        
        系內同區低密度項目溱林，昨日沽出一伙三房戶，位於項目八座地下單位，連同車位以七百一十萬九千元成交，亦已沽出逾九成單位。
        
        南豐旗下東涌昇薈交投不俗，周末新增三宗成交，消息指出，昨日最新成交的五座中層E室，單位面積九百八十九方呎，屬三房間隔，連折扣後以八百八十五萬餘元沽出，折合呎價約八千九百五十一元。該盤本月暫已錄約二十八宗成交。
        
        近日加推新單位應市的西半山高士台，以及跑馬地雲暉大廈銷情保持穩定，兩盤過去周末分別錄得成交，高士台昨沽出二座中高層A室，面積七百六十九方呎，售價一千七百八十七萬餘元，呎價逾二萬二千二百三十八元，跑馬地雲暉大廈沽出一座中層B室，市傳單位由資深投資者羅家寶家人購入，成交價達三千九百四十二萬元。
        
        其他新盤包括筲箕灣樂融軒，過去兩日沽出約兩伙，另外北角DIVA、九龍城THE AVERY及觀塘觀月．樺峯等，周末期間亦錄得成交。
        
        

MPR首推單位沽出六成三

MPR首推單位沽出六成三

周五共有5個新盤齊推，焦點落在太古地產（1972）旗下鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES（下稱MPR），周五首發售30伙，全日沽19伙，佔63%，成績中規中矩。MPR內部認購未獲入票，發展商太古地產寄望公開發售，周五下午2時15分開始為入票者登記，隨即揀樓。

太古地產住宅業務董事杜偉業表示，項目取得58張入票，共有36位準買家到場，出席率62%，以用家為主，對是次反應感滿意。

爾巒價單加推88伙買家杜先生表示，參觀其他新盤後，認為MPR私隱度較高，售價亦合理，故購入自住，不擔心未來樓價下跌。周五晚上載成交紀錄顯示，共沽出19伙，其中11伙涉稅務現金回贈，市場則指最少7個買家可獲買家印花稅（BSD）回贈。

發展商表示，考慮稍後加推全新單位。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，MPR首日銷情不俗，有港島區買家斥資逾6400萬元連購2伙。元朗爾巒經多番開售後，銷情漸見放緩，周五發售21伙特色戶，共沽13伙

。發展商新地（016）同日再發價單加推88伙，平均呎價10563元，項目累積已發出632伙價單，佔整體81%；另發銷售安排推出65伙在下周四（20日）發售，港人港樓比例提高至80%，僅13伙可供非本地買家選購，下周五（21日）則售27伙，並首次推全幢（8伙）供認購，每幢售價約1億元。以先到先得推售20伙的同區溱柏，全日沽5伙；

深水埗薈悅則發售8伙，共沽5伙，包括一買家斥資874.2萬元連購27樓A及B室；連同跑馬地雲暉大廈沽2伙及其他新盤，一手市場周五單位共有約47宗成交。迎海一期周五加推48伙在下周六（22日）發售，發展商恒地（012）取消先住後付計劃外，各付款亦削2%折扣，連同較早前削特別折扣，合計變相加價7%。

15 Mar 2014

信報

中半山天匯低層 買家曝光

中半山天匯低層 買家曝光

欄名:樓市快訊據土地註冊處資料顯示，中半山天匯早前售出的低層A室單位，成交價7,073萬元，買家登記為李啟永，跟已故富商李寶椿男孫同名同姓。上述單位實用面積約2,123平方呎，呎價約33,314元。而跑馬地雲暉大廈A座低層1室單位，早前以4,101萬元售出，買家登記為郝茜茜（HAO QIANQIAN）及翟凱東（CHAK HAI TUNG RONALD），單位實用面積約2,006平方呎，呎價約2萬元。

15 Mar 2014

經濟日報

群盤今起動齊緊接開售

群盤今起動齊緊接開售
2014-03-13

        (星島日報報道)多個新盤提速部署於本周開售，其中元朗現樓盤爾巒，今將開售新一批標準戶，項目日前已截收買家認購，累收逾一千二百個登記；另邊廂，鰂魚涌豪宅盤MOUNT PARKER RESIDENCES，緊接於明天開售項目首批單位，市場消息指，該批單位昨單日再錄收逾三十票，已錄超額認購。
        
        由新地發展的元朗低密度住宅項目爾巒，自上月開售以來，發展商一直以限量推售作為銷售策略，每次均獲不俗承接，該盤今明兩天將再以分批限量開售形式，推售項目標準戶及特色單位。
        
        其中今日開售的八十二伙標準戶，日前已截收買家遞交認購登記，合共累收逾一千二百票，較可售單位超額十三倍。
        
        發展商昨為已收到的買家登記進行抽籤，將準買家分為三個不同的登記時段，分批到現樓銷售處進行登記，而按抽籤結果，最早一批準買家須於上午九時起到場登記，發展商將再以抽籤形式決定準買家的揀樓次序。
        
        由於項目日前已經截票，發展商昨暫時關閉元朗現樓，不設開放參觀，惟昨午現場所見，仍有零星代理帶同睇樓客，到現樓附近視察環境，雖未能入內睇樓，惟仍可了解項目附近的配套。
        
        定於今天開售的標準戶，實用面積由四百五十至一千零四十三方呎，定價介乎四百七十四萬六千至一千零二十九萬四千元，整批平均呎價九千八百八十二元，當中六十四伙為「港人港樓」，只限本地居民購買。而明天將會開售新一批特色戶，涉及二十一伙，平均呎價一萬零四百一十六元。
        
        發展商維持原有優惠，包括付款辦法及指定人士等，合共約百分之八的基本折扣，同時回贈物業涉及的七成印花稅。爾巒自上月開售至今，已累沽出約四百伙。
        
        另邊廂，由太古地產發展的鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES，日前公布首批單位銷售安排，將於明天開售全數已開價的三十伙。綜合市場消息稱，該批單位截至昨晚七時，單日再錄收逾三十票，兩日來累錄收逾五十票，已錄超額認購，項目將於今晚九時半截票。
        
        發展商昨繼續開放現樓示範屋吸客，就現場所見，該盤入口處有大批代理「駐場」，每當有客人自行驅車前往，代理均會一擁而上「撈客」，以參觀客以家庭人士為主，人流保持平穩。
        
        據項目銷售文件顯示，發展商明早將率先安排內部認購單位，再於下午以抽籤形式，安排公眾人士揀樓。明天開售的單位，分布於項目低至中高層，三及四房單位各佔一半，實用面積一千二百四十二至一千三百九十六方呎，定價介乎約二千八百七十萬至三千六百四十二萬餘元，平均呎價二萬四千零一十元。
        
        發展商提供雙重優惠，包括下月底前簽約的買家，可獲減樓價百分之四點二五，另向首十名以個人名義買樓，並需要支付辣稅的買家，分別回贈百分之四點二五雙倍印花稅、以及百分之十點七五的買家印花稅，合共回贈稅項達一成半。
        
        該盤位於鰂魚涌西灣臺一號，臨近港鐵太古站，屬單幢物業，合共提供九十二伙，每層採以一梯五伙，頂層則為一梯兩伙設計，項目主打三至四房大單位。
        
        

新盤接力 連環推售搶客

新盤接力　連環推售搶客
2014-03-12

        (星島日報報道)各區矚目新盤提速周內開售，其中元朗現樓新盤爾巒，明日將開售新一批八十二伙，消息指至昨晚截票前夕，累收逾一千二百個登記，超額十三倍；至於前晚突擊落實銷售安排的鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES，緊接周五開售首批三十伙，市場指昨首日暫收約二十票，佔絕大部分為港島區客源。
        
        由新地發展的元朗低密度項目爾巒，自上月推售以來保持限量推售策略，成功吸引大市焦點，並錄不俗承接，幾乎均即日沽清開售單位。發展商亦繼續輕微提價「添食」加推，惟無損準買家入市意欲。
        
        項目明開售的八十二伙，消息指至昨晚八時截票前夕，單日再收約三百票，累收逾一千二百個登記，超額十三倍，以每張本票十五萬元計算，凍資逾一億八千萬元。
        
        據代理透露，今批單位接獲的登記，佔有部分為來自向隅客的「復活票」，並以屯門及元朗區客源為主，包括同區換樓客及家庭戶，亦有部分為長綫收租的投資客，而每名登記亦維持限入兩票，其中錄有多組家庭客入三至四票，以增加抽得前籤的機會。
        
        發展商設於環球貿易中心的示範屋，昨繼續開放吸客，亦錄得平穩參觀人流，至於項目的現樓單位雖暫不設開放參觀，惟亦有不少代理帶客到場視察，並於商場內為準買家登記入票，出現短短排隊人龍，氣氛不俗。
        
        該盤明開售的單位，涉及八十二伙標準戶，平均呎價九千八百八十二元，實用面積由四百五十至一千零四十三方呎，定價介乎四百七十四萬六千至一千零二十九萬四千元，當中六十四伙為「港人港樓」，只限本地居民購買，至於周五則緊接開售二十一伙特色戶。
        
        另邊廂，日前夜晚突擊公布銷售安排的鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES，定於明日開售首張價單全數三十伙，市場消息指，項目昨首日暫收逾二十票，將於開售當日即場抽籤後，安排準買家揀樓。
        
        由太古地產發展的鰂魚涌豪盤MOUNT PARKER RESIDENCES，屬於區內的矚目新供應，目前已屆現樓推售。該盤於去年已開始醞釀登場，惟一直未有公布銷售部署，及至今年港島豪宅新盤市場熱鬧，發展商亦趁機推售項目，並於上周開價首批三十伙，日前落實周五開售，昨日起接受入票登記。消息指，該盤昨首日收逾二十票，當中佔絕大部分為同區及港島客源。
        
        發展商安排開放現樓單位吸客，就昨日現場所見，場外有大批代理積極「撈客」，並有不少代理帶客驅車前往參觀，故路邊亦不停有車輛經過上落客人，同以家庭客為主，其中有參觀客透露，該盤質素不俗，加上交通方便，會考慮入票認購單位。
        
        項目周五開售的單位，分布於項目低至中高層，三及四房單位各佔一半，定價介乎約二千八百七十萬至三千六百四十二萬餘元，整批單位平均呎價二萬四千零一十元。發展商日前推出修改價單，將印花稅回贈優惠，定於僅限以私人名義入市的買家使用，至於下月底前簽約的買家，則可獲減樓價百分之四點二五的基本折扣。