嵐山拆售開放戶 最高加價32

嵐山拆售開放戶 最高加價32%

共涉21單位 另原價加推108伙

大埔嵐山首度推出21伙開放式單位，為之前未獲認購的「1+親」單位，現正式拆售，發展商大幅加價最多32.7%，維持15%折扣優惠，折實入場費177萬元。

長實（00001）大埔嵐山1期推售約1個月，其開放式單位備受市場關注，但發展商一直維持以「1+親」形式發售，即一定要購買一個大單位（主單位），才可選擇是否認購開放式單位（副單位），長實曾表示未來將會拆售，惟只聞樓梯響。

屬「1+親」單位 未獲認購發展商昨決定將開放式單位拆散發售，涉及21伙，有關單位早前曾以「1+親」形式發售，但未獲認購，分布於3、6、9座，面積由177至195平方呎。

長實更將單位大幅加價，幅度介乎13.8%至32.7%，其中面積最細的單位加幅最大，如3座8樓H室，面積177平方呎，望水池景，最新定價為208.2萬元，較舊價156.9萬元高32.7%，但仍屬此批開放式單位中，定價最便宜的一個。

長實地產投資董事劉啟文認為，開放式單位加價幅度「唔算太犀利」，屬市場合理水平，優惠維持最高15%，折實價為177萬至215.1萬元，折實呎價由10,000至11,031元。

他稱，現時「1+親」單位共推出約100套，成功售出約6成。開放戶未定銷售安排發展商未就前述可供散買的開放式單位公布銷售安排，故發售日期及細節有待落實，劉啟文稱將於短期公布。

另一方面，發展商同日亦再加推新一張價單，涉108伙，屬原價加推，價單定價計由172.9萬至2,230.7萬元，呎價由8,454元至14,542元，即供折扣最多15%，折實價由147萬至1,896.1萬元，折實呎價由7,186元至12,360元。

長實亦公布最新銷售安排，本周五（29日）發售26伙，以先到先得形式發售，其中有8套為「1+親」單位，則不能散買，另外，3%折扣優惠將於下月起取消，即變相加價，嵐山1期開售至今售出逾660伙，套現約40億元。

資深投資者林一鳴認為，由於細價盤近年升幅跑贏豪宅，加上嵐山1期開放式單位拆售後涉及的銀碼細，對市場來說相當受落，令發展商有條件大幅加價。

他相信加價後市場仍有能力承接，因為現時低於200萬元的單位可謂絕無僅有，而投資回報亦預計有4厘，故相信會吸引上車客及投資者入市。撰文:梁振鋒 

26 Aug 2014

經濟日報

天晉IIIA收2700票 緻藍天今出招

天晉IIIA收2700票 緻藍天今出招

新盤戰爆發，將軍澳天晉IIIA累積收票近2,700張，周六發售192伙，絕大部分屬「港人港樓」單位。同區緻藍天今日公布新部署，料兩盤將在下月對撼。

緻藍天料下月參戰硬撼新地（00016）天晉IIIA昨天公布銷售安排，首份價單的192伙將於本周六（30日）全數推售，集團副董事總經理雷霆表示，過去數天收票情況踴躍，令人滿意。

但集團以往賣樓經驗所得，樓盤在九龍站環球貿易廣場發售，單日推售約200個單位最適中，選購環境也較舒服，同時有充足時間講解合約，所以首輪暫不加推。

新地代理助理總經理陳漢麟指，至昨天下午為止，收票數量已逾2,000張，大部分以個人名義入票，公司票數量不足5%。又指今次收票最多限入兩票，更不可組合票，相信「水份」甚低。銷售安排顯示，首輪收票將於周四（28日）晚截止。

首份價單內的62個1房、2房戶，只讓本港永久居民以個人身份選購，每名買家限購1伙。另192伙之中僅有10伙低層戶可讓非本港永久居民（或公司名義）選購。市傳至昨晚為止，累積入票近2,700張，已超額認購13倍。長實（00001）同區的緻藍天將於今天中午公布最新部署，估計可趕及下月開賣，有機會與天晉IIIA正面交鋒。

浚峯日內開價 不少於50伙至於恒地（00012）主席李兆基私人持有的堅尼地城浚峯，剛於周日（24日）開放示範單位。市場人士估計，該盤最快可以在日內公布首份價單。據《一手住宅物業銷售條例》規定，該盤首份價單推售單位不可少於50伙。撰文:呂勁康 

26 Aug 2014

經濟日報

君臨傳累收680票 超購13倍

君臨傳累收680票 超購13倍

【本報訊】餘貨新盤把握機會搶客，西南九龍君臨天下流傳累積入票逾680張，昨傳出多組大手入票的消息，最大手一組客入票達80張，本票涉資4,000萬元。

恒隆地產（00101）君臨天下昨日入票量激增，代理表示，在數組準買家大手入票之下，至昨天為止，流傳的入票量已逾680張，以本周六（30日）發售的48伙計算，暫時已超額認購接近13倍。

大手客方面，代理之間流傳最少有4至5組大手客入票，當中最大宗的一組準買家，一次過入票80張，以每票金額50萬元計，涉資達4,000萬元。另外，也有其他大手客，每組入票由約20至40張不等。

觀月‧樺峯加推30伙有該區代理估計，由於項目首批重推戶的折實價，比該廈的二手單位平，加上發展商沒有為認購的登記人設入票上限，入票量就以幾何級上升，而入票人士估計有最少3成屬內地客。

代理又稱，同區天璽去年發售時亦有準買家大手入票，但最終僅購3至4伙，估計今次大手入票人士，目的同樣是提高中籤機會，未必代表有意大手掃貨。另一邊廂，信置（00083）牽頭的觀塘南部觀月‧樺峯就趁機截擊，昨日加推30伙，價單定價1,115.2萬至4,081萬元，價單呎價由18,499至31,176元不等；最高折扣優惠維持16.5%，購買指定單位另送優惠60萬元。

溱林洋房1875萬售新世界（00017）元朗唐人新村溱林昨天售出2伙，其中包括D5洋房，成交價1,875.4萬元，實用面積1,902平方呎，呎價9,860元。項目至今累售211伙，套現逾13億元。

26 Aug 2014

經濟日報

三號義德道錄連環成交

三號義德道錄連環成交
2014-08-22

        (星島日報報道)新盤銷情持續平穩，其中，嘉里旗下九龍塘豪盤三號義德道，新展開首輪銷售後，項目昨再錄兩宗成交，包括二座十二樓A室，實用面積一千七百四十七方呎，成交記錄冊顯示，單位折實後以七千一百一十三萬四千元成交，呎價四萬零七百一十八元。
        
        另外，同層B座亦獲承接，面積一千四百零九方呎，折實後成交價五千九百九十五萬二千元，呎價四萬二千五百四十九元。
        
        新地旗下西環Imperial KENNEDY昨沽出二十七樓D室，實用面積五百二十五方呎，成交記錄冊顯示，折實後以一千一百四十一萬五千元成交，呎價二萬一千七百四十三元。
        
        市場消息指，協成行旗下的筲箕灣單幢新盤遠晴，昨天沽出高層A室，實用面積四百三十四方呎，定價八百五十九萬八千元，呎價一萬九千八百一十一元。惟成交仍未上載至成交記錄冊。
        
        南豐等發展的東涌昇薈，第七座高層B室昨天獲承接，單位實用面積一千零三十四方呎，定價一千零二十四萬元，呎價九千九百零三元。
        
        九建等旺角麥花臣匯昨天錄得一宗成交，沽出一B座中層G室，單位實用面積三百八十方呎，定價八百二十四萬七千元，呎價二萬一千七百零三元。
        
        另外，由新世界發展的元朗溱林，早前以招標方式推售項目其中三個單位，並於昨午截標。發展商指，沽出第五座二樓B室，實用面積八百零七方呎，以七百一十萬一千元成交，呎價八千七百九十九元。發展商昨上載全新價單，加推二十四伙，當中A二號洋房呎價一萬五千五百八十六元，乃項目新高價，加推戶將於下周一開售。
        
        另外，半山珒然錄中層戶沽出，連車位售約六千三百三十二萬元，惟至本報截稿前，成交仍未上載至成交記錄冊。
        
        

豪客斥2.6億 購三號義德道4伙

豪客斥2.6億 購三號義德道4伙

熱錢充斥，豪宅新盤起動，九龍塘三號義德道昨發售首批30伙，即日沽16伙，佔推售單位逾半；有1客連購4伙，以定價計涉額逾2.6億元。其他新盤亦錄大手入市個案。

嘉里（00683）九龍塘三號義德道昨開售首批30伙，市場消息指，昨單日沽16伙。嘉里發展執行董事朱葉培表示，項目銷情超乎預期，反映豪宅需求大，昨有4組客均購入超過1間，集中選購高層，多為用家及本地人士。

MOUNT PARKER RESIDENCES沽3伙由於其銷售安排列明會根據買家認購單位數目，決定其揀樓次序，故昨不乏大手成交。市傳有1客連掃4伙，位於1座高層A、B室，以價單定價計，涉逾2.6億元。市傳買家為理文造紙（02314）或有關人士；

另市傳城中富商、前仁愛堂主席史立德家族，昨天也斥資約1.6億元購入項目3伙。朱葉培指，會採惜售態度，項目尚有特色戶、洋房及8伙標準戶未推，暫未有加推部署，但料有加價空間。項目今起會以先到先得形式發售。

其他新盤昨亦錄大手成交，太古地產（01972）鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES昨沽出3伙，包括中低層D、E室，據悉買家為同一人，估計涉額逾1.1億元。信置（00083）白石角逸瓏灣I昨沽13伙，有買家連購兩伙地下花園戶，屬低座第15座地下A及B室，折實成交價共1,803.4萬元。

另同系九龍塘逸瓏昨更新價單，其中6及7座兩伙天池屋加價約3%。新世界（00017）西環EIGHT SOUTH LANE昨沽1伙，11樓D室，實用面積315平方呎，成交金額639.5萬元。項目累售39伙，共套現逾2.4億元。同系西南九龍GRAND AUSTIN連錄兩宗內地客入市，其中3A座1樓A室，實用面積914平方呎，以1,601.9萬元售出，呎價17,526元，買家需要支付買家印花稅，料涉稅約240萬元。撰文:李彤

21 Aug 2014
經濟日報

恒地浚峯快登場 港島西新盤熱

恒地浚峯快登場 港島西新盤熱

恒地（00012）堅尼地城單幢盤浚峯，最快於本周公布樓書，預計短期出擊。連同KENSINGTON HILL及南里壹號，港島西區短期有3個單幢項目登場。

22月樓花 樓書有機本周公布恒地旗下堅尼地城爹核士街11號單幢盤，昨正式命名為浚峯，項目共134伙，提供4種戶型，戶型分布平均，1房實用面積由322至324平方呎、2房實用面積464平方呎、3房實用面積543至546平方呎、3房連儲物房實用面積由658至659平方呎，另有2個高層特色單位，實用面積約900餘平方呎。

恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，浚峯樓書有機會於今星期公布，樓花期22個月，項目示範單位正在搭建中，示範單位及售樓處設於國際金融中心，料將於短期內推出。區內3舊契盤 推售時間有彈性事實上，除了浚峯外，港島西區短期內亦有兩個新盤計劃於短期內推出，包括會德豐地產KENSINGTON HILL及華置（00127）南里壹號，分別提供75及92伙，3盤共301伙。

3個項目均屬單幢舊契項目，在推售時間上較有彈性，其中KENSINGTON HILL有機會於本月底或下月初推出，提供2至3房為主，單位面積屬3個項目中最大，標準戶面積由570至870平方呎；而南里壹號單位面積最細，主打開放式及1房戶，面積由210至268平方呎。另一方面，3盤有機會於同期對壘，規模亦相若，且戶型有部分互相重疊，料3盤難免會構成搶客局面。撰文:梁振鋒

21 Aug 2014

經濟日報

嵐山 嵐山環宇海灣 擬短期削優惠

嵐山 嵐山環宇海灣 擬短期削優惠

遠晴再沽24伙研加價 溱林兩日50組客睇樓

中、細價樓受追捧，大埔嵐山1期、荃灣環宇海灣，均計劃短期內削減優惠，後者更擬減稅務津貼約3%；筲箕灣遠晴昨再沽24伙，亦考慮加價；元朗溱林兩天錄逾50組客參觀。

長實（00001）大埔嵐山1期會以削優惠形式變相加價，長實地產投資董事劉啟文表示，集團對項目開售兩星期以來的銷情感滿意，所以未來兩星期內，有機會削減部分置業優惠，惟未落實所減優惠的幅度及內容。未來繼續因應銷情加推，估計最快日內會公布加推詳情。

嵐山沽620伙 佔已推單位8成此外，該盤至今已累售逾620伙，佔已推出的786個單位近8成，暫時套現超過37.8億元。成交單位中，約有75%的買家選用即供付款，反映買家資金充裕。客源方面，來自沙田、大埔、馬鞍山等東鐵沿綫地區的買家佔6成，其餘以九龍區為主，至於內地客比例就不多，暫時不足2%。

另集團系內的荃灣環宇海灣也打算削減優惠，長實地產投資董事郭子威指，剛過去的周六當日，項目單日沽出17伙，全數屬4房戶，而且以1、2座的中高層為主，成交實用呎價介乎1萬至1.2萬元。

集團對此亦感滿意，甚至超出本來的銷情預期，所以上星期推出的「夏日4大激賞」優惠，不會再增加名額；相反更會考慮削減部分優惠，初步估計會以從價印花稅優惠着手，料有機會減去約3%的優惠折扣。新盤兩天88成交 按周減65%協成行旗下筲箕灣遠晴，昨天開始新一輪銷售，發售共30伙，該公司董事總經理方文雄表示，截至昨晚7時許，項目單日成交24伙。

買家估計有7成為用家，亦有小量投資客。他並指，由於近期細價單位受捧，加上同區現樓一手盤不多，故公司傾向惜售，預料不會急於加推，並會考慮是否加價。新盤周末銷情放緩，綜合銷監局及代理提供資料顯示，過去兩天一手錄約88成交，較對上一個周末的255宗按周跌65%，而且銷情多數靠餘貨盤支撑。

新世界（00017）元朗唐人新村溱林上周公布新銷售安排後，過去兩天有逾50組客到現樓參觀，準買家對項目反應正面，並接獲不少有關招標單位的查詢，細節快將公布。另項目昨天也有一幢洋房成交，為D7號屋，實用面積1,937平方呎，成交價1,909.9萬元，實用呎價9,860元。項目開售以來，累積賣出207伙，套現逾12.4億元。

至於同系的溱柏，過去兩天也賣出7伙。其他新盤於周末也分別錄買賣，包括信置（00083）牽頭的大埔白石角逸瓏灣I及II、九建（00034）等旺角麥花臣匯、恒地（00012）及新世界馬鞍山迎海1期，均分別沽5伙。撰文:呂勁康

11 Aug 2014

經濟日報

新盤睇樓熱 兩天沽近百伙

新盤睇樓熱 兩天沽近百伙
2014-08-11

        (星島日報報道)多個大型新盤仍在醞釀推售階段，令一手市場由加推項目力撐，綜合市場消息指，新盤過去兩天整體共錄約九十八宗成交，較上周同期顯著回落，但多達二十一個項目「發市」，反映各新盤仍各有捧場客，於昨天進行第二輪開售的筲箕灣現樓盤遠晴，推出三十伙，即沽二十四伙；大型新盤大埔嵐山I期，至今累沽逾六百二十伙，發展商考慮於日內再加推應市。
        
        協成行旗下筲箕灣遠晴，於昨早九時半開售三十個單位。現場所見，揀樓場面熱鬧，首二十組準買家於開售前準時到達協成行灣仔中心的售樓處。其後，更多籌號較後的買家陸續到場進行登記揀樓。
        
        協成行董事總經理方文雄表示，對昨天出席率感滿意，因為港島東區比較少有購入後三個月內即可交樓的新盤，故對市場充滿吸引力。此外，第二輪銷售共涉三十伙，當中二十八伙為一房戶，兩個兩房單位，銷售情況理想，首三十五分鐘已沽出八伙，全數為一房單位。就現場所見以本區客佔大多數，此外七成為用家，三成投資客。
        
        他更指，由於項目此兩輪銷情均向好，且最新的差估署數據顯示，中小型單位無論是出售或出租回報及潛力均非常好，可以迎合當前市場需求，而整個項目僅涉九十八伙，故集團傾向惜售，不急於出貨，暫不考慮加推，但會積極考慮加價。至於首輪推售，則累沽二十三伙，套現一億一千萬元。
        
        售樓結束後，方氏又補充指，該盤昨單日共沽二十四伙，佔第二輪可售單位總數八成；連同首輪沽出的單位，合共四十七伙，已售出項目接近一半單位。
        
        美聯物業董事歐沚軒表示，以該公司的統計數字，項目客源分布與首輪開售時相若，港島東區的客人比例約有七成，其餘為外區客。另外，首輪客戶中，約有一半計畫購入作長線投資，次輪開售的入票客中，仍有約四成計畫作收租投資。
        
        另一邊廂，長實旗下大埔嵐山I期於上周五再次開售，銷情亦不俗。長實地產投資董事劉啟文表示，樓盤開售短短約十五日，累積售逾六百二十個單位，佔推出發售的七百八十六伙約八成，套現超過三十七億元，對成績感到滿意，考慮於未來約兩周會調整優惠，日內有機會再加推單位應市。
        
        長實高級營業經理何家欣稱，項目至今沽出單位中，其中百分之九十五為三房戶，有七成半買家選用即供付款，而買家主要來自東鐵線換樓客，多數居住於沙田、大埔、馬鞍山、上水及粉嶺，佔整體百分之六十，該區的客源有所下降，而九龍區則上升，其中九龍中區如紅磡、土瓜灣及九龍城等，佔整體客源百分之十五，而東九龍則約百分之五左右，至於香港區則為百分之六，相信多為投資客。內地客則不超過百分之二。
        
        至於項目位於紅磡商場的示範單位，昨天繼續保持平穩參觀人流。現場所見，以家庭客佔主導。項目過去周末亦連沽五伙；系內北角DIVA則錄一宗成交。
        
        另外，信和系內新盤兩天交投亦向好，其中大埔白石角逸瓏灣I＆II，兩天連沽五伙。系內與合和及市建局合作發展的灣仔囍匯，共錄五宗交易；與市建局合作的觀塘觀月．樺峰亦錄兩宗成交。
        
        而由香港小輪發展，恒基負責銷售的紅磡城中匯連沽兩伙；系內長沙灣曉珀則錄一宗交易；北角維峰亦沽一伙，為二十二樓C室，實用二百八十四方呎，成交價六百三十二萬六千四百元，呎價二萬二千二百七十六元。
        
        

尚匯特色戶呎價五萬沽新高

尚匯特色戶呎價五萬沽新高

近日發展商標售旗下一手豪宅物業頻現流標，恒地（00012）早前標售灣仔尚匯高層2伙特色戶，則逃過流標厄運，其中39樓A室昨天落實以7580萬元售出，實用呎價突破5萬元，創項目新高。

內地客付1137萬稅剛於本周一截標的尚匯2伙特色戶，恒地營業（一）部總經理林達民表示，尚匯成功以招標形式沽出39樓A室，連車位作價7580萬元，買家可獲相等於成交價8.5%的從價印花稅現金優惠。

市場消息指出，買家為內地客，須繳付買家（BSD）及雙倍印花稅（DSD）稅項，扣除發展商回贈金額，仍要付約1137萬元相關稅項。單位實用面積1512方呎，呎價5.01萬元。

嘉里（00683）旗下跑馬地紀雲峰昨日亦以約4813.4萬元售出40樓A室，實用面積1515方呎，呎價3.18萬元；豐泰亦以4898.3萬售出中環瑧環31樓A室，實用面積1277方呎，呎價3.84萬元。

另外，協成行筲箕灣遠晴昨天發布銷售安排，於周日（10日）第二度推售30伙，折實平均呎價1.7萬元，市場指遠晴累收逾70票，超購1.3倍；新世界（00017）元朗溱柏明天推售39伙，項目暫收24票，今天截票。

嵐山推1.8萬旅遊套票吸客大埔嵐山要求買家簽署「無睇樓同意書」始可進行抽籤及買樓事件仍未平息，一手住宅物業銷售監管局兩度要求發展商長實（00001）作出解釋，銷監局昨天提交立法會房屋事務委員會文件顯示，該局將研究兩份書面回覆理據，再決定下一步行動。

另一邊廂，長實續推出優惠催谷嵐山「1+親」套裝單位銷情，買家可獲贈價值1.8萬元的雙人韓國旅遊套票。長實執行董事趙國雄表示，嵐山銷情已達標，開放式單位將以獨立形式發售，稍後公布銷售安排。

新盤錄10宗成交綜合昨天新盤銷情，市場消息透露，昨天共錄得最少10宗一手成交，除上述3宗大碼成交外，元朗尚悅亦錄得3宗成交，成交價最高為9座21樓A室，實用面積743方呎，以約711萬元成交，實用呎價9569元；另外2伙9座8樓G室及2座7樓C室，實用面積均為659方呎，成交價584.7萬及581萬元，實用呎價8873及8816元；

同區溱柏亦沽出1伙，6座11樓D室，實用面積946方呎，以880.5萬元沽出，實用呎價9308元；大埔白石角逸瓏灣、觀塘觀月．樺峯及荃灣環宇海灣亦各沽1伙。

6 Aug 2014

信報

發展商趁市旺 減佣撤獎金

發展商趁市旺 減佣撤獎金

發展商趁市旺調低新盤代理佣金，信置（00083）、恒地（00012）及新世界（00017）三大發展商，近日都將旗下新盤佣金下調，或者取消代理的現金獎，變相調升樓價。囍滙維持佣金2.5%新盤市道明顯回暖，發展商為降低賣樓成本，增加項目套現金額，都紛紛宣布減低代理佣金或獎金。

近日宣布減佣的三大發展商之中，以信置的牽涉樓盤較多，消息透露，信置牽頭的灣仔囍滙1及2期，代理佣金本來有2.5%加5萬元獎金，現時已經取消獎金部分。

另外，同系的觀塘南部觀月．樺峯，亦取消本來的5萬元現金獎，僅保留3.5%佣金部分。而旺角奧朗．御峯，佣金就由原本的2.5%，下調至現時的2%。曉尚佣金降至3.5%其他發展商近日都有同樣部署，恒地旗下的長沙灣曉尚，代理促成交易之後，本來可得到3.75%佣金，另加1.28萬元獎金。

惟市場消息指，發展商昨天起將佣金部分降至3.5%。至於新世界旗下堅尼地城EIGHT SOUTH LANE，有代理表示，原本促成每宗交易之後，代理可得到4%的佣金，現時已經下調到3.5%。

事實上，在市場氣氛不景之時，代理多數會將部分佣金回贈買家，所以部分發展商在推盤時都會提高佣金，變相令代理有更多回佣空間。市場回暖後，發展商去貨較容易，自然就不需要再以高佣手法賣樓。

6 Aug 2014

經濟日報

嵐山次輪出擊 速沽逾140伙

嵐山次輪出擊 速沽逾140伙
2014-08-03

        (星島日報報道)一手樓市氣氛保持活躍，近日一手盤連番進行加推，當中，大埔新盤嵐山第I期，於昨展開第二輪開售，推出二百四十六伙，發展商表示，首句鐘已錄一百三十伙獲認購，而綜合市場消息稱，該盤昨日累沽逾一百四十多伙。
        
        由長實發展，位於大埔新盤嵐山第I期，昨進行次輪推售工作。雖已非首次開售，但市場對該盤熱烈情況未減，昨日登記時間為早上九至十時，獲得眾多買家急不及待提早到達。現場所見，準買家擠滿發展商劃出之等候區域，場面十分「墟冚」。由於發展商一早已準備圍欄等，將人潮分隔開，令現場秩序整體良好。
        
        長實執行董事趙國雄昨午表示，早上十一時起開始發售，共涉二百四十六伙，流程十分暢順，首句鐘已有約一百三十伙獲認購，料銷情將持續向好。另外，地監局的相關工作人員，亦有到達現場視察。由於昨日有幾個樓盤同時開賣，代理人數較上一輪有所減少，部分代理僅逗留較短時間，便趕往其他新盤。他又指出，「一+親」組合，亦有部分單位獲認購，惟未售出之開放式單位，會於何時獨立出售，該集團暫未有確切時間表。
        
        另外，綜合市場消息指出，該盤昨日累沽逾一百四十伙，其中「一+親」組合繼續錄得交易。美聯物業行政總裁布少明表示，透過該行認購之買家出席率近七成，之前約七成半新界區客入票，另兩成九龍客，其餘為港島客等。
        
        據指出，該盤以吸引用家為主，約佔八成比例，另外兩成則為投資者。雖然項目提供的兩房單位不多，惟仍有三成買家擬購兩房戶，另外，項目主攻大單位，故吸引不少換樓客垂青，而美聯亦錄得約有七成客戶，擬入市項目三房或以上之單位。此外，有約十組客有意購入「一+親」組合，更有兩百至三百組客等待開放式單位推出。
        
        中原地產新界區董事王浩聰表示，嵐山次輪銷售，該行錄得出席率達約六成半，大約近一百五十組客到場揀樓。由於開價吸引，大量首輪向隅客再度出席，出席準買家當中約近八成半以上為用家，原居於大埔區約佔五成，新界其餘各區佔約兩成，九龍區佔約兩成，港島區佔約一成。
        
        昨天發售之二百多伙單位中，物業分布於第三及第五至九座，其中三房佔八十七伙，開放式佔十四伙，售賣方式同樣以「一+親」組合方式銷售。
        
        該批推出單位，定價介乎一百七十四萬三千元，至一千零八十六萬七千元，呎價由八千一百七十七至一萬一千八百八十四元。發展商提供的四重優惠保持不變，計盡所有優惠，最高折扣達百分之十五。
        
        此外，昨天首推四房戶、連花園嵐茵特色戶，以及連天台特色戶等。當中四房戶分布於第五座B單位，面積九百三十二方呎，屬四房一套連儲物房，以及化妝間間隔，坐向東南，折實後售價由八百三十多萬元起。
        
        另一方面，據一手網顯示，該盤錄九伙單位，於上周六開售首日簽定臨時買賣合約後，交易再未有進展，該批單位總樓價逾五千一百萬元，當中亦包括兩套「一＋親」組合。
        
        

遠晴售約21伙加推應市

遠晴售約21伙加推應市
2014-08-03

        (星島日報報道)市區新盤應市，位於筲箕灣現樓項目遠晴，昨推售首批三十伙，吸引大批買家到場，即日迅沽約二十一個單位，包括兩間連平台的特色戶。發展商有見銷情理想，遂即晚原價加推三十伙，平均呎價一萬八千四百五十七元，料短期應市。
        
        由協成行發展，位於筲箕灣現樓新盤遠晴，入場費僅四百多萬元，昨開售前已錄超額逾八倍認購登記，就成交記錄冊顯示，該盤昨沽出約二十一伙，佔可售單位約七成，包括三樓兩伙連平台的特色戶，如三樓C室單位，以四百六十二萬多元沽出，面積二百五十三方呎，連折扣後呎價一萬八千二百七十三元。
        
        協成行董事總經理方文雄表示，市場對遠晴反應十分理想及熱烈，在過往多日開放現樓單位下，累錄逾九千人次到場參觀，並截收二百八十九票。他又形容，買家昨日「買得開心」，因為大部分人都揀到心儀單位。由排隊到簽單的過程，平均需時約一小時完成。他又指，到場的客源十分多元化，有區內、區外用家，亦有投資客等，當中又以低層連平台單位較受用家歡迎，於揀樓初段已獲承接。
        
        就昨日位於灣仔的售樓處現場所見，手持首二十名籌號的準買家，於早上九時前已經抵達現場等候，現場更形式一條人龍，場面十分熱鬧，當中不乏來自港島東區的換樓客，亦有希望上車的年輕情侶等。當中，手持頭籌的鄭生、鄭太，以八百多萬元購入三樓一個連平台特色戶作自住，而排第二名買家，亦購入三樓另一伙特色戶，反映該類物業受市場歡迎。昨日開售活動，亦吸引其他發展商到場取經，包括新世界物業發展總經理方文昌，以及英皇執行董事張炳強等。
        
        另外，發展商有見銷情不俗，昨即晚加推三十伙，平均呎價一萬八千四百五十七元，屬原價加推；協成行亦在優惠方面作出輕微調整，原來的百分之三家私折扣優惠，最新只適用於A、D單位的買家；而購買B、C單位的買家，最新只可獲扣減百分之一點五。至於百分之三從價印花稅優惠，以及購買A、D單位的買家可獲百分之三置業優惠，則繼續保留，換言之，買家最高優惠依舊達百分之九。
        
        新價單中，入場戶乃五樓B室，實用面積二百七十四方呎，定價四百七十五萬多元，經享有家私套餐優惠乃從價印花稅優惠後，共節省百分之四點五，折實後入場費四百五十三萬八千元，呎價一萬六千五百六十三元。
        
        

新盤銷情不俗 尚悅27成交

新盤銷情不俗 尚悅27成交
2014-08-03

        (星島日報報道)新盤於昨周末銷情不俗，昨一手新盤錄不俗承接，連市區及新界各項新盤及餘貨等，合計錄約二百零四宗成交，當中，由恒基及新世界發展之元朗尚悅，昨以先到先得形式，發售六十伙，據成交記錄冊所示，累沽約二十七伙，套現約一億二千六百萬元。
        
        尚悅新推單位定價介乎三百五十九萬九千元至二千二百二十四萬五千元，呎價由九千零五元至一萬九千四百九十八元。系內元朗溱柏，昨錄兩宗成交，據市場消息，沽出九座三樓E室，實用面積八百二十二方呎，定價七百二十五萬八千元，呎價八千八百三十元。
        
        系內元朗溱林三幢洋房之招標文件，於明天起供取閱，招標時間為周二至周四。該盤共二十九幢花園洋房，以及十一座四層高低密度單位等，共二百三十六伙，至近日累沽約二百零五伙。
        
        至於信和旗下大埔逸瓏灣II，昨亦錄三宗交易。據悉，新沽出十五座七樓A室，實用面積一千四百一十九方呎，定價二千四百三十七萬八千元，呎價一萬七千一百八十元；及十五座七樓B室，實用面積一千三百九十五方呎，定價二千三百四十四萬九千元，呎價一萬六千八百零九元。
        
        該盤將於今天再次開售，推五十七伙。該盤昨日已截止收票，綜合市場消息指，該盤連日錄平穩入票量。據銷售安排所示，準買家須於今早到達售樓處等候，於十時四十五分進行抽籤。
        
        信和與市建局發展，位於觀塘之觀月．樺峰，昨日亦錄三宗交易，當中包括二十三樓G室，實用面積八百零九方呎，定價一千三百七十萬四千元，呎價一萬六千九百三十九元。
        
        另外，房協旗下筲箕灣樂融軒，昨亦沽出兩伙。包括二十二樓A室，實用面積六百七十一方呎，定價九百七十八萬八千元，呎價一萬四千五百八十七元。
        
        新地旗下元朗譽88亦沽出一伙，涉及一座二樓G室，實用面積九百三十一方呎，定價九百六十九萬七千元，呎價一萬零四百一十六元。