尚匯特色戶呎價五萬沽新高

尚匯特色戶呎價五萬沽新高

近日發展商標售旗下一手豪宅物業頻現流標，恒地（00012）早前標售灣仔尚匯高層2伙特色戶，則逃過流標厄運，其中39樓A室昨天落實以7580萬元售出，實用呎價突破5萬元，創項目新高。

內地客付1137萬稅剛於本周一截標的尚匯2伙特色戶，恒地營業（一）部總經理林達民表示，尚匯成功以招標形式沽出39樓A室，連車位作價7580萬元，買家可獲相等於成交價8.5%的從價印花稅現金優惠。

市場消息指出，買家為內地客，須繳付買家（BSD）及雙倍印花稅（DSD）稅項，扣除發展商回贈金額，仍要付約1137萬元相關稅項。單位實用面積1512方呎，呎價5.01萬元。

嘉里（00683）旗下跑馬地紀雲峰昨日亦以約4813.4萬元售出40樓A室，實用面積1515方呎，呎價3.18萬元；豐泰亦以4898.3萬售出中環瑧環31樓A室，實用面積1277方呎，呎價3.84萬元。

另外，協成行筲箕灣遠晴昨天發布銷售安排，於周日（10日）第二度推售30伙，折實平均呎價1.7萬元，市場指遠晴累收逾70票，超購1.3倍；新世界（00017）元朗溱柏明天推售39伙，項目暫收24票，今天截票。

嵐山推1.8萬旅遊套票吸客大埔嵐山要求買家簽署「無睇樓同意書」始可進行抽籤及買樓事件仍未平息，一手住宅物業銷售監管局兩度要求發展商長實（00001）作出解釋，銷監局昨天提交立法會房屋事務委員會文件顯示，該局將研究兩份書面回覆理據，再決定下一步行動。

另一邊廂，長實續推出優惠催谷嵐山「1+親」套裝單位銷情，買家可獲贈價值1.8萬元的雙人韓國旅遊套票。長實執行董事趙國雄表示，嵐山銷情已達標，開放式單位將以獨立形式發售，稍後公布銷售安排。

新盤錄10宗成交綜合昨天新盤銷情，市場消息透露，昨天共錄得最少10宗一手成交，除上述3宗大碼成交外，元朗尚悅亦錄得3宗成交，成交價最高為9座21樓A室，實用面積743方呎，以約711萬元成交，實用呎價9569元；另外2伙9座8樓G室及2座7樓C室，實用面積均為659方呎，成交價584.7萬及581萬元，實用呎價8873及8816元；

同區溱柏亦沽出1伙，6座11樓D室，實用面積946方呎，以880.5萬元沽出，實用呎價9308元；大埔白石角逸瓏灣、觀塘觀月．樺峯及荃灣環宇海灣亦各沽1伙。

6 Aug 2014

信報