Mount Nicholson再售2洋房 套逾11億

Mount Nicholson再售2洋房 套逾11億
投資者加辣前 2612萬買皓畋

加辣後豪宅仍獲追捧，山頂Mount Nicholson再售出兩幢洋房，套現逾11億元，計及2期分層單位，項目3周已吸金27億元。

由九倉（00004）及南豐合作發展、會德豐地產銷售的山頂Mount Nicholson，推出第1期的9號洋房及11號洋房，上周五（18日）招標，至昨天正式揭標，分別以6億及5.25億元成功出售，實用面積8,083及7,065平方呎，成交呎價74,230及74,310元，套現11.25億元。

對比7月售出的8號屋，估計加辣對售價未有影響。昨天新成交的9號屋，間隔及實用面積等均與相鄰的8號屋相若，僅花園面積較後者少900多平方呎，9號屋成交呎價較8號略低5%，料僅反映花園面積差距。

前主播蔡雪瑩 1315萬購皓畋

事實上，超級豪宅的銷情在加辣後仍然暢旺，單計Mount Nicholson 3周內已售出6個單位及洋房，每宗成交價3億至9億元，共套現27億元。

政府月初突然加辣，有投資者趕於辣招生效前數小時入市，其中有「東北炒樓團」之稱的成員盧粵，斥資1,289.3萬及1,322.89萬元，購入嘉里（00683）何文田皓畋第8座高層E、F室，兩個單位實用分別595及594平方呎，實用呎價21,669元及22,271元，兩戶合共涉資2,612.2萬元。

資料顯示，盧粵是在11月4日，即辣招生效前夕當晚簽訂臨時買賣合約，故不用繳交新辣招稅，而僅須繳7.5%雙倍印花稅，慳稅196萬元。

另外，市場消息指無綫新聞前主播蔡雪瑩，昨以1,315萬元購入皓畋8座高層C室，面積609平方呎，呎價21,593元。項目有不少名人業主，包括藝人鄭嘉穎及佘詩曼。

維港‧星岸全層3伙 周日售

其他新盤方面，長實地產（01113）紅磡維港‧星岸公布新銷售安排，推出1座30樓全層3伙本周日（27日）發售，有意購買全層的買家優先，3個單位面積872至1,408平方呎，價單定價3,363.1萬至6,782.1萬元，總值1.49億元。其中A室價單呎價48,168元，挑戰項目呎價新高。

積極部署重推的恒隆地產（00101）西九龍浪澄灣，料明天（25日）公布重推首張價單，先推出第2座，涉211伙。
24 Nov 2016

經濟日報