上月新盤銷售額158億 沽600伙套56億 柏傲灣成吸金王

上月新盤銷售額158億
沽600伙套56億 柏傲灣成吸金王
農曆新年4天長假期，新盤交投不多，綜合市場消息共錄得約19宗成交，屬一手新例後新春假期新高，同時推高1月新盤總成交量至近1400宗，銷售金額超過158億元【表】，更打破2015年同期紀錄，成為一手新例實施後套現最勁的1月份，當中新世界（00017）牽頭發展的荃灣柏傲灣不足兩周勁沽近600伙，套現逾56億元，成為1月的吸金王。

1月總成交近1400宗

新春長假期不少發展商於農曆年初三後始啟市，新盤成交不多，最大宗為中國海外（00688）九龍東啟德發展區「港人港地」項目啟德1號（I）（簡稱1期），首度推出低座4伙於大年初二（1月29日）進行單日招標，獲買家斥資1.641億元大手購入，總實用面積6564方呎，呎價2.5萬元，創項目（包括1及2期）新高。

新世界旗下荃灣柏傲灣昨日（1月31日）連沽3伙，單日套現6546萬元，發展商亦搶閘於本周五進行第3輪發售共105伙，市場稱截至昨日累收逾700票，超購5.7倍，項目今日截票。嘉里（00683）何文田皓畋昨日啟市即沽5伙，包括一組買家斥資3570.67萬元大手掃3伙。嘉里同系屯門滿名山、恒地（00012）牽頭發展的馬鞍山迎海．駿岸及嘉華（00173）元朗朗屏8號各錄1至3伙，令4天長假共錄得約19宗一手成交，較去年同期升1.7倍，為一手新例後新盤交投最多的新春長假。

柏傲灣在1月不足兩周沽近600伙，推高1月新盤總成交量至近1400宗，按月大增1.1倍，成交宗數雖不及2015年1月的2007宗成績，但總銷售金額逾158億元，成為一手新例後新盤銷售金額最勁的1月份，當中以柏傲灣吸金逾56億元，成為1月的吸金王。

天鑄假期前4宗撻大訂

中海在1月兩度推售啟德1號（II）沽清311伙，連同1期及鴨脷洲南區．左岸共售321伙，套現37.64億元位列第二；新地（00016）則以元朗Grand YOHO第二期、同區PARK YOHO Venezia、 映御、筲箕灣形薈及將軍澳海天晉五盤共售181伙， 套現20.24億元晉身第三位；惟同系何文田天鑄1及2期新春前夕連錄4宗撻大訂個案，合計涉額約2.15億元，買家遭殺訂約2154萬元，項目亦停售共17伙， 包括4伙撻訂戶，據悉發展商將加價重推。

展望2月，除柏傲灣繼續推售外，新世界同系西貢傲瀧（680伙）、西營盤ARTISAN HOUSE（250伙）亦有機會推售；恒地（00012）位於粉嶺高爾夫球會旁豪宅項目高爾夫．御苑（590伙）亦有機會登場，三盤共涉1520伙。

1 Feb 2017

經濟日報