新盤續熾熱 周末逾430伙成交 PARK YOHO Genova愛炫美 齊趁勢加推

新盤續熾熱 周末逾430伙成交
PARK YOHO Genova愛炫美 齊趁勢加推

新盤交投持續熾熱，過去周末一手成交逾430伙，按周升7成。發展商乘勢加價加推，新地（00016）元朗PARK YOHO Genova加推69伙，首推開放式戶，定價最貴427萬元。

新盤繼續成為市場焦點，綜合過去周末一手錄逾430宗成交，較對上一個周末的260宗升65%，最主要成交來自長實（01113）旗下荃灣海之戀．愛炫美開售412伙，並成功沽出當中95%單位（393伙），套現逾50億元，包括有一組大手客連購5伙，涉資逾億元。至於PARK YOHO Genova亦再沽30伙，至今累積售出約300伙。新地副董事總經理雷霆表示套現近25億元，故決定原價再加推69伙乘勢追擊。

PARK YOHO Genova首推開放式

新地代理總經理陳漢麟表示，是次屬於原價加推，包括首度推出的13伙開放式單位。開放式單位集中於15B座E室，入場單位屬15B座2B室，折實售價326.5萬元，實用面積251平方呎，折實呎價為1.3萬元。

同為PARK YOHO系列，去年推售的PARK YOHO Sicilia（1C期）開放式單位最細291平方呎，比是次推出單位更大。PARK YOHO Sicilia入場單位1A座2D室折實價313萬元，實用面積更達326平方呎，呎價9,601元，相較之下，PARK YOHO Genova是次入場單位呎價高出近35%。

去年發售的同區項目朗屏8號亦有開放式單位，入場單位2座1B室實用面積246平方呎，售價273.6萬元，呎價11,122元，是次PARK YOHO Genova呎價較朗屏8號高近17%。

愛炫美加推205伙 料本周售

另一邊廂，海之戀．愛炫美亦加推205伙，較對上一批單位加價2%，個別單位加價約9%，料將在本周開售。長實執行董事趙國雄稱，連同海之戀1期，項目於過去一個多月已售約1,300伙，套現逾150億元，為集團旗下今年銷售成績最理想樓盤。

雖然發展商指今批整體加價2%，惟比較價單，不同類型單位加價幅度有所不同。例如，新推出的3A座51樓D室，面積820平方呎，折實價約1,633萬元，呎價1.99萬元，較對上一張價單、本月初推出的同景觀、類型的2A座51樓D室，面積797平方呎，折實價約1,463萬元，呎價1.84萬元，新推呎價高約9%。

另外，九建（00034）西營盤63 Pokfulam早前公布首批70伙價單，截至昨日累積收約202票，超額近2倍。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，有4成人表示對1房單位有興趣，而準買家則以港島南區、山頂及西半山客為主。

10 July 2017

經濟日報