8月一手逾1600成交 3個月高

8月一手逾1600成交 3個月高

8月份新盤市場氣氛暢旺，據統計，全月新盤合共錄得逾1,600宗成交，今年首8個月已累積錄得近1.28萬宗成交，已佔去年全年成交宗數近8成。

受惠荃灣全‧城滙、葵涌豐寓及旺角逸新開賣，加上3個樓盤均銷情熾熱，推高8月份一手市場成交氣氛，全月一手合共錄得約1,620宗成交，為近3個月新高，較7月份錄得的1,480宗，按月增加9.5%。

金額方面，8月份一手市場總吸金約173億元，按月則微跌約2.3%。

首8個月錄1.28萬宗買賣

總計首8個月一手成交合共錄得約1.28萬宗，去年全年則錄得1.65萬宗，已佔去年全年約78%。如發展商在餘下月份繼續積極推盤，今年一手成交量有望逼近2萬宗水平，如是將創近13年新高。

昨日一手市場錄得一宗超級豪宅成交，九倉（00004）及南豐旗下山頂Mount Nicholson，售出第1期的19號洋房，實用面積7,981平方呎，另連花園、天台等，成交價6.2億元，實用面積呎價77,685元。

Mount Nicholson洋房6.2億沽

綜合市場資訊，9月份將有多個新盤接力登場，預計有9個全新項目推出，涉及近3,000伙。

其中新地（00016）將軍澳晉海近日已開展軟銷，提供1,040伙，主打1、2房細單位；會德豐地產啟德OASIS KAI TAK亦部署月內推，共648伙，同樣主打1、2房單位，兩盤將會是本月最矚目的新盤。

英皇國際（00163）長沙灣喜遇及資本策略（00497）屯門城‧點日前已公布價單，將於日內開賣。新界區亦有數個細規模的樓盤，包括宏安地產（01243）大圍薈蕎及恒地（00012）牽頭的元朗尚悅‧方，相信搶客戰將會一觸即發；北角豪宅項目海璇亦有機會推售，故9月份一手市場相信會相當活躍。

業內人士認為，在多盤齊推的情況下，加上首8個月一手市場已吸納了不少的購買力，估計發展商推盤時定價要較為貼市，才能吸納新一批的購買力出籠。

新世界（00017）清水灣傲瀧本月則售出41伙，昨日項目售出12座6樓E室，3房單位，成交價1,664.9萬元，呎價17,200元，該盤至今累售140伙。

撰文:

梁振鋒

1 Sep 2017

經濟日報