一手旺場 屯門城‧點3天兩加推 全‧城滙沽清帶動 新盤周末510成交

一手旺場 屯門城‧點3天兩加推
全‧城滙沽清帶動 新盤周末510成交

屯門城‧點三日兩度加推，昨推60伙主打1房戶，加價約4%至7%，計劃今盡推餘下28伙；而受荃灣全‧城滙432伙沽清帶動，新盤過去兩天錄約510宗成交，按周升逾2倍。

資本策略（00497）旗下城‧點6日內連推3張價單，合共176伙，剩餘28伙料日內加推，項目累收約1,800票，以累積推出176伙計，暫超額9.2倍。已推出的1房單位中，全數折實均低於600萬元，而開放式亦全數低於380萬元。

城‧點加推60伙 最多提價7%

昨加推60伙，價單總值2.71億元，價單定價介乎346.8萬至701.4萬元，價單呎價由15,759至17,204元，以最高折扣計，折實價約303.2萬至615.2萬元，折實呎價13,777至17,205元。

對比第一張價單（8月29日），9樓L室面積320平方呎，折實427.4萬元，折實呎價13,356元；而今批價單中9樓K室，屬同戶型同坐向，折實價457萬元，呎價14,284元，加幅近7%。

當中值得注意的是，發展商將低層同室單位差價拉近，接近「一口價」，例如低層6至9樓C室單位，每層呎價相差只有5至6元，而10樓A室與19樓A室單位亦只有約300元差額。

資本策略主席兼執行董事鍾楚義昨親臨售樓處視察，透露集團未來將主力發展中小型住宅物業，暫時不考慮投資100萬平方呎以上的地皮，又指上車剛性需求強勁，不擔心中小型單位供應過盛，建議新政府應增加市區土地供應。

喜遇收630票 超額3.6倍

由英皇國際（00163）及市建局發展的長沙灣喜遇累收約630票，超額3.6倍，周三發售全盤。

過去周末新盤累售約510伙，較上周同期錄155伙，按周升2.3倍，其中以華懋旗下全‧城滙成為一手焦點，周六發售432伙，連同首批521伙，全盤已告沽清，套現約90億元，成為自2013年來最快沽清的新盤項目。受惠於同區向隅客，長實（01113）海之戀‧愛炫美兩日亦錄50伙成交。

而新世界（00017）旗下清水灣豪宅傲瀧周末再錄兩宗成交，包括最後1伙1房天台特色戶及1伙3房低密度池景戶，分別以1,463萬及860萬元售出。發展商表示，將考慮加推第18座單位應市。

撰文:

談泳儀

4 Sep 2017

經濟日報