新盤交投轉淡 6月4,500伙登場 大型焦點盤成風向標

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新盤交投轉淡 6月4,500伙登場 大型焦點盤成風向標

 置業家居 2019/06/01 

5月下半月交投轉淡，全新盤開售數量不多，原本計劃在上月發售的新盤延至今個月推出，根據本刊統計，12盤合共逾4,500伙有機會在本月登場。
九龍區成為本月新盤的供應重鎮，預計會有4個全新盤推售，提供約3,133伙，佔約七成，當中西南九龍匯璽III﹙匯璽第5期﹚伙數最多，提供1,172個住宅單位，項目已經取得預售樓花同意書，可以隨時開售。比鄰的長實及市建局合作的長沙灣愛海頌仍待批預售，早前已經開始軟銷，兩個項目有機會在本月對撼。
內房發展商福晟國際旗下何文田喇沙利道6號住宅項目，正式命名為晟林，項目已獲批入伙紙，快將以現樓發售。福晟國際投資總監張楠指，晟林樓書正準備中，有機會本月賣樓，價錢將參考同區項目。同區瑧樺新近一宗成交，實用面積526平方呎的6樓A1室，成交價$1,372.9萬，呎價$26,101。
九龍4個全新盤推 何文田晟林現樓售
晟林涉及79伙，主打1房至2房，實用面積由約300至約400平方呎，另有1伙頂層連天台及平台的複式單位，實用面積約3,000至4,000平方呎。張氏續指，單位參考精品酒店設計，項目提供會所，內設健身室、多功能室、遊戲室及室外燒烤場；加上交通方便、鄰近名校，相信會吸引買家。該項目由永義國際所重建，福晟國際於去年3月斥資$9.2億向永義國際購入上述項目，總實用面積合共3.3萬平方呎，每呎收購價約$2.8萬。
在新界區，將軍澳MONTARA（日出康城第VIIA期）在上月開售，第VIIB期會緊接推出，提供504個住宅單位，間隔1房至3房，2房至3房佔八成，惟項目仍待批預售。
已獲批預售的新地屯門御半山發展項目第2期，提供495伙，間隔包括1期沒有提供的開放式及3房，實用面積約300平方呎起，亦有望今個月登場。
至於港島區本月有5個全新盤有機會開售，多為豪宅項目，合共249伙。其中渣甸山皇第及淺水灣108早前已經上載樓書，可隨時開售。
事實上，在空置稅的影響下，發展商積極推售餘貨。西南九龍御金‧國峯早前重新上載樓書，項目全盤共740伙，於一手新例實施前已售出739伙，僅餘1伙待售，為6座38樓A單位，屬頂層連泳池及天台特色戶，實用面積1,503平方呎，平台面積352平方呎及天台面積1,245平方呎；單位已開放予準買家參觀。
「龍床盤」屯門菁雋已取得入伙紙，消息指發展商計劃短期內以現樓重推。項目在去年12月以高價開售，根據項目成交紀錄冊顯示，項目僅售出2伙，成交價分別是$491萬及$525萬。

1 June 2019

經濟日報

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