匯璽III次輪352伙 即日沽逾9成 投資者佔比高 最大手斥3.3億掃8伙

匯璽III次輪352伙 即日沽逾9成

投資者佔比高 最大手斥3.3億掃8伙

 地產版 2019/09/27 

以「時光再倒流價」推售的西南九龍匯璽III續熱賣，昨日推售352伙成功售出逾96%，投資者佔比持續高企，有投資者斥逾3.3億再掃8伙大單位，連同首輪合共已動用逾5億元掃貨。

新地（00016）匯璽III昨日推售352伙，折實售價由602.1萬至4,362萬元，折實呎價19,998至28,830元。項目由早上約9時起有買家到場登記，首先為A組大手買家組別，首輪銷售中的東南亞華僑及相關人士再出手掃貨，市場消息指，該組買家再斥資3.3億元購入8個高層4房單位，屬是次銷售最大手買家。
據了解，今次8個大單位，全屬7座A室、8座A室，實用面積均屬1,513平方呎，每伙價單定價由5,130.6萬至5,452.5萬元，折實總值約3.3億元，另須繳30%辣招稅，涉及稅款約1億元。據統計，連上述東南亞華僑，市場有逾20組買家購入2伙以上，反映投資者佔比高企。

項目兩輪累沽近690戶
至於B組一般買家則於10時起登記，人龍一度排至商場外的翱翔道，高峰期有逾千人登記。項目即日沽出約337伙，佔可售單位96%。經過兩輪銷售後項目已累沽近690伙，預計發展商將於短期內再加推單位。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑，一手市場回復暢旺，反映一手提供優惠奏效，負利率因素凌駕中美貿易戰及社會運動影響。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，除了向隅客及用家外，投資者比例亦高企，佔約4成。若以年齡層劃分，80及90後年輕買家亦佔比約5至6成。
長沙灣West Park 短期推出
另一方面，興勝創建（00896）旗下長沙灣West Park亦將於短期內推出，項目提供約63伙，間隔由1房至2房戶，面積由340至570平方呎。興勝創建項目管理董事周嘉峯指，項目快將推出，將以精品豪宅概念設計，並指定價將參考匯璽III成交。
長沙灣迷你戶新盤AVA 228錄高價成交，成交紀錄冊顯示，項目2樓H室單位特色戶，實用面積211平方呎，1房單位，另有520平方呎平台，早前以596萬元售出，呎價高達28,246元，呎價創項目新高紀錄。

27 Sep 2019
經濟日報