南里壹號主打細戶 吸單身客

南里壹號主打細戶 吸單身客

嵐山開放式併3房推廣 攻分支家庭客

一手細價盤出擊，堅尼地城項目命名為「南里壹號」，主攻200餘平方呎迷你戶，吸單身客，未來數周內推售；另大埔嵐山1期的開放式單位，將與相鄰的3房戶合併推廣。

華置（00127）旗下位於堅尼地城南里1號的單幢樓花項目，昨正式命名為「南里壹號」（ONE SOUTH LANE），集團董事會主席兼行政總裁劉鳴煒指，項目合共92伙，包括4伙特色戶。

210至268呎 另有4特色戶其中，標準戶實用面積由210至268平方呎，屬開放式及1房間隔，主攻專業人士及單身客；特色戶實用面積為458及480平方呎，屬2房。另設有會所，地下及1樓則為商舖，2016年4月落成。

劉鳴煒續指，項目雖屬舊契，但會依照一手新例指引賣樓。目前樓書已近完成，短期上載樓書，另設於銅鑼灣皇室堡的展銷廳，將提供有1個連裝修及1個交樓標準示範單位，擬於未來數周推售。他又指，集團過去推出的樓盤，均屬貼市價推。

是次為劉鳴煒自今年3月接任華置主席後首次賣樓，對於樓市走勢，劉鳴煒指，香港及海外政策均對樓市有影響，但仍感樂觀，預期加息不會太快發生，估計政府會有時間因應市況作處理，對於有傳政府撤招，他認為政府重視市民負擔能力。

15 July 2014
經濟日報

GRAND AUSTIN連沽五伙

GRAND AUSTIN連沽五伙
2014-07-15

        (星島日報報道)一手市場轉趨暢旺，新盤餘貨昨錄不俗成交，當中，由新世界、會德豐及港鐵合作發展的柯士甸站GRAND AUSTIN，昨再錄五宗成交，包括二A座十樓D室，實用面積八百八十九方呎，成交價一千六百五十二萬一千元，呎價一萬八千五百八十四元；二A座九樓D室，實用面積八百八十九方呎，定價一千七百零五萬二千元，呎價一萬九千一百八十一元等。
        
        項目設於尖沙嘴的示範單位，昨亦如常開放。參觀人流保持平穩，綜合市場消息指，該盤新一批今周五出售十一伙單位，連日累收六十票。
        
        此外，系內元朗溱柏昨亦連沽兩伙，當中包括一座九樓B室，實用面積五百九十八方呎，成交價五百一十四萬六千元，呎價八千六百零五元等。至於系內西環南里亦錄一宗成交，沽出十一樓A室，實用面積三百二十三方呎，成交額六百二十一萬三千元，呎價約一萬九千二百三十五元。項目至今累沽二十七伙，共套現逾一億七千萬元。
        
        由信和等發展的逸瓏灣I&II，昨錄三宗成交。包括大廈九座十二樓E室，實用面積一千零五十二方呎，成交價一千二百五十七萬五千一百元，呎價一萬一千九百五十四元；另十座六樓E室，實用面積一千零七十方呎，成交價一千零三十九萬八千九百元，呎價九千七百一十九元；及十六座十七樓A室，實用面積二千一百二十六方呎，成交價五千八百零九萬三千九百元，呎價約二萬七千三百二十五元。
        
        中海旗下粉嶺歌賦嶺亦錄一宗交易，沽出楊柳徑一號屋，實用一千八百一十二方呎，成交價二千九百六十六萬四千元，呎價約一萬六千三百七十一元。
        
        此外，新地元朗爾巒、恒基等發展的馬鞍山迎海及九建等共同發展的旺角麥花臣匯均錄一宗交易。
        
        由信和等發展的大埔白石角逸瓏灣I&II已連番加推，項目設於奧海城的示範單位，昨天繼續開放。現場所見，參觀人流保持平穩，有準買家表示，鑒於項目早前吸引眾多名人入市，故前來一看究竟。如果有心儀單位，不排除會入市，或可以成為名人鄰居。
        
        

逸瓏即日沽17伙 天池屋新高呎價

逸瓏即日沽17伙　天池屋新高呎價
2014-07-12

        (星島日報報道)新盤推售活動持續，大埔白石角逸瓏灣II昨推售八十五伙，全日累沽十七伙，當中售出一項位於第五座十七樓A室天池屋，折實後成交價一億零五十多萬元沽出，呎價三萬九千五百一十六元，創新界區分層戶最高呎價紀錄。
        
        由信和獨資發展的白石角逸瓏灣II推出八十五伙，昨早上抽籤發售前，已有準買家提早陸續到場，就售樓處現場所見，發展商安排分流人群措施，全日售樓流程較暢順。據發展商稱，昨沽出十七伙，當中以地下花園特色戶受追捧，共沽出五伙地下花園戶。
        
        至於逸瓏灣I及逸瓏灣II銷情活躍，累計開售不足三周已速沽共逾六百七十五伙，合計套現逾七十三億元。發展商又指，逸瓏灣II昨開售新一批單位，可供發售僅一伙的逸瓏瑰寶天池大宅，在開售初段已售出，乃第五座十七樓A室，實用面積二千五百四十五方呎，連三千一百七十六方呎天台包括泳池，折實價售一億零五十六萬九千二百元。
        
        該項逸瓏瑰寶天池大宅呎價三萬九千五百一十六元，成交價及呎價均為逸瓏灣I及II新高，另外，綜合市場消息指，該成交呎價亦為項目於兩周內連創新界區分層戶新高。據資料顯示，新界區之前的最高呎價單位為系內逸瓏灣I，於上月三十日售出逸瓏瑰寶天池大宅，當時成交價九千八百零六萬二千八百元，呎價三萬六千一百三十二元。
        
        另一邊廂，系內與合和及市建局合作發展的灣仔囍匯昨亦錄一宗成交，沽出五座十八樓H室，實用面積五百五十二方呎，定價一千三百七十八萬六千元，呎價二萬四千九百七十五元。惟至昨天截稿前，該記錄仍未上載至成交記錄冊。
        
        此外，其他一手新盤餘貨昨亦錄平穩成交。新世界旗下元朗溱柏昨連沽兩伙。至於嘉里發展的西半山高士台，及房協旗下筲箕灣樂融軒亦分別沽出一伙。
        
        

新盤下半年萬伙壓境 大增三成

新盤下半年萬伙壓境 大增三成

新盤市場氣氛近月熱爆，發展商亦積極加快推盤步伐，不少全新項目在下半年排隊登場【表】，令市場供應逐步增加，單是本月已有大埔嵐山、紅磡城中匯及山頂TWELVE PEAKS推售，總計下半年全新供應將逾1萬伙，較上半年及去年下半年的7000多伙大幅增加逾30%。

市場估計發展商的策略仍維持以優惠搶客。天晉IIIA售樓紙快批新地（016）副董事總經理雷霆昨天透露，山頂加列山道TWELVE PEAKS正準備標書，料下周可發出。

此外，該集團計劃於下半年推售的新盤，還包括將軍澳天晉III期，其中IIIA期售樓紙可於短期內批出，計劃下月推售；東涌項目亦將趕及第4季開賣，至於何文田佛光街項目須視乎情況，若未能趕及年底，則會在明年第1季推售。

城中匯料下周開價恒地（012）營業（一部）總經理林達民表示，城中匯今日將開放示範單位予恒地會及VIP參觀，料下周開價，下周末可正式推售。他又透露，下半年將有5個新盤推售，其中馬鞍山迎海三期將於本季內率先登場。至於，新世界發展（017）下半年則主力推售3個項目，包括尖沙咀名鑄尚餘的29伙特色戶，擬短期內上樓書部署重推。

該集團營業及市務總監楊文表示，天后THE PAVILIA HILL正待批售樓紙。嘉里（683）、信置（083）及萬泰合作發展的沙田九肚項目命名為玖瓏山。

嘉里玖瓏山擬下季推嘉里執行董事朱葉培表示，正等待售樓紙批出，最快第4季開售，項目總樓面約100萬方呎，共973伙，樓高18、19層，八成為2房及3房間隔，並提供地下連花園及頂層特色戶，最快明年下半年入伙。該項目嘉里與信置各佔四成，萬泰則佔兩成。他續稱，近期大埔區雖然存在多個新盤競爭，惟不擔心推售時訂價受壓。

永泰地產（369）執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，市民購買力已於上季尾開始爆發，由上車盤細價樓至豪宅等均重現升勢，在美國短期內加息無望下，料豪宅可再睇高一線，系內西半山加冕臺頂層2伙亦將保留收租，租金將較瑆華為高，連傢俬目標呎租為150元。發展商亦積極促銷新盤餘貨。

九建（034）市務及銷售部總經理楊聰永表示，旺角麥花臣匯累售65伙，套現逾5億元，料第4季將重推西環加多近山，涉約70伙。華懋地產部經理吳崇武亦表示，旗下大埔富．盈門及南岸貨尾會再調低5%促銷。

資料顯示，去年下半年及今年上半年分別有18及20個全新一手盤推售，推售單位達7562及7061伙。市場估計連同長實（001）即將開售的嵐山及將軍澳緻藍天兩個共提供逾2700伙的大型項目，下半年推售的一手單位將逾1萬伙，較上半年及去年下半年大幅增加逾30%。有業界人士表示，下半年一手主導市場情況將維持不變。

11 July 2014
信報

新盤昨單日累沽逾37伙

新盤昨單日累沽逾37伙
2014-07-06

        (星島日報報道)綜合地產界消息指出，昨周六單日新盤市場最少錄三十七伙成交，除了大埔逸瓏灣銷售活躍外，由新世界發展的元朗溱柏，昨再錄沽出五伙，主要分布於第一座C單位等，交易包括一座低層C室，定價五百六十四萬四千元，面積五百九十八方呎，平均呎價約九千四百三十八元。據悉，該項目自去年開售以來，至今累沽逾一千二百多伙，佔推售單位約九成半，發展商料套現逾五十五億多元。
        
        另外，長實荃灣環宇海灣昨連沽三伙，且全屬一座E單位，包括一座高層E室，實用面積八百四十九方呎，定價一千二百零三萬七千元，平均呎價約一萬四千一百七十八元。該盤由推售至今，銷情一直保持平穩，僅餘少量單位待沽。
        
        至於房協旗下筲箕灣樂融軒，近期成交亦提速，市場消息指，項目昨再連沽三伙，包括高層D室，實用六百七十一方呎，定價一千零五十三萬五千元，實用呎價一萬五千七百元，據悉，連同上述三伙在內，該盤本月已暫沽六伙。
        
        昨日尚有多個新盤項目錄得成交，綜合市場消息指出，包括九建旺角麥花臣匯、長實北角DIVA、南豐東涌昇薈，以及恒基等馬鞍山迎海，該等樓盤昨各錄一伙成交，但至截稿時間有關成交仍未上載至成交記錄冊中。
        
        此外，嘉里跑馬地紀雲峰早前亦沽出一伙，涉及三十三樓D室，成交記錄冊顯示，單位以四千零三十二萬多元沽出，買家可享印花稅百分之八點五津貼。
        
        

GRAND AUSTIN單日收逾400票

GRAND AUSTIN單日收逾400票
2014-07-06

        (星島日報報道)最近連番加推之柯士甸站GRAND AUSTIN，於明天將再度開售，並在今日下午截票，綜合市場消息，該盤昨單日收票逾四百張，至於該項目於周六錄得示範單位人流平穩。
        
        由會德豐、新世界及港鐵發展之柯士甸站GRAND AUSTIN，再次加推八十四個單位。項目位於尖沙嘴的示範單位昨持續開放，現場所見，參觀人流平穩，高峰期更出現等候人龍，參觀客當中以夫婦等家庭客佔多，據市場消息指出，該盤昨單日收票逾四百張，連日累收八百張票。
        
        據價單顯示，該批單位定價介乎一千一百九十萬至八千零六十三萬七千元，呎價由二萬一千九百五十六元至三萬九千九百二十八元，全批單位平均呎價三萬一千二百二十六元，部分位於第一A座的單位，較前一輪輕微提價約百分至一至二。
        
        據銷售安排，該八十多伙於明日發售單位，與前數輪的銷售安排不同，發展商是次發售加入特別條款，限制首一百個揀樓籌號，僅分配予個人名義登記的準買家，而公司名義登記的準買家，則會分配於一百零一號或之後，變相個人名義登記準買家，可優先揀樓。
        
        此外，該盤亦於日前公布全新銷售安排， 首次以招標形式，一併推出發售四個特色單位，包括第一座三十二樓B室、三十三及三十五樓B、C室、以及第二座三十六樓B室，每個單位面積均逾二千二百多方呎，將於周二起招標，至周四（十日）下午截標，招標文件明日供索取。
        
        另一邊廂，該盤昨日亦錄得成交。據市場消息，沽出五A座二樓D室，實用面積六百三十方呎，成交價一千二百四十四萬六千元，呎價約一萬九千七百五十六元。
        
        

深9複式戶9566萬沽

深9複式戶9566萬沽
2014-07-05

        (星島日報報道)由嘉華、信和及南豐發展的香港仔深灣9號昨錄成交，據成交記錄冊顯示，三座頂層三十三及三十五複式A室，面積二千三百一十四方呎，定價一億一千四百三十萬元，平均呎價四萬九千三百九十五元，扣除發展商優惠後，以九千五百六十六萬九千元成文，平均呎價四萬一千三百四十三元。
        
        遠展旗下西營盤尚嶺昨錄得五宗成交，成交記錄冊顯示，當中三十三樓C室，面積二百九十二方呎，以六百五十四萬三千八百元成交，平均呎價二萬二千四百一十元。
        
        香港興業的愉景灣悅堤沽出九座E室， 面積一千六百九十一方呎，定價二千八百四十九萬八千元，平均呎價一萬六千八百五十三元，扣除發展商優惠後，以二千三百一十九萬四千元成交，平均呎價一萬三千七百一十六元。
        
        嘉里發展的西營盤高士台沽出一伙，二座七樓A室，面積七百六十九方呎，定價一千八百五十萬元，平均呎價二萬四千五十七元。由南豐發展的東涌昇薈，沽出八座三十五樓B室，面積一千零七十方呎，定價一千一百五十二萬元，平均呎價一萬零七百六十六元。兩項成交至截稿前仍未上載至成交記錄冊。
        
        市場消息指，房協旗下筲箕灣樂融軒昨錄兩宗成交，沽出二十三樓D室，面積六百七十一方呎，定價九百六十九萬七千元，平均呎價一萬四千四百五十二元；二十九樓H室，面積六百三十五方呎，定價九百一十四萬五千元，平均呎價一萬四千四百零二元。
        
        此外，恒隆奧運站浪澄灣，將於下周二，以抽籤形式開售三十四伙。

5 July 2014

星島日報