新盤下半年萬伙壓境 大增三成

新盤下半年萬伙壓境 大增三成

新盤市場氣氛近月熱爆，發展商亦積極加快推盤步伐，不少全新項目在下半年排隊登場【表】，令市場供應逐步增加，單是本月已有大埔嵐山、紅磡城中匯及山頂TWELVE PEAKS推售，總計下半年全新供應將逾1萬伙，較上半年及去年下半年的7000多伙大幅增加逾30%。

市場估計發展商的策略仍維持以優惠搶客。天晉IIIA售樓紙快批新地（016）副董事總經理雷霆昨天透露，山頂加列山道TWELVE PEAKS正準備標書，料下周可發出。

此外，該集團計劃於下半年推售的新盤，還包括將軍澳天晉III期，其中IIIA期售樓紙可於短期內批出，計劃下月推售；東涌項目亦將趕及第4季開賣，至於何文田佛光街項目須視乎情況，若未能趕及年底，則會在明年第1季推售。

城中匯料下周開價恒地（012）營業（一部）總經理林達民表示，城中匯今日將開放示範單位予恒地會及VIP參觀，料下周開價，下周末可正式推售。他又透露，下半年將有5個新盤推售，其中馬鞍山迎海三期將於本季內率先登場。至於，新世界發展（017）下半年則主力推售3個項目，包括尖沙咀名鑄尚餘的29伙特色戶，擬短期內上樓書部署重推。

該集團營業及市務總監楊文表示，天后THE PAVILIA HILL正待批售樓紙。嘉里（683）、信置（083）及萬泰合作發展的沙田九肚項目命名為玖瓏山。

嘉里玖瓏山擬下季推嘉里執行董事朱葉培表示，正等待售樓紙批出，最快第4季開售，項目總樓面約100萬方呎，共973伙，樓高18、19層，八成為2房及3房間隔，並提供地下連花園及頂層特色戶，最快明年下半年入伙。該項目嘉里與信置各佔四成，萬泰則佔兩成。他續稱，近期大埔區雖然存在多個新盤競爭，惟不擔心推售時訂價受壓。

永泰地產（369）執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，市民購買力已於上季尾開始爆發，由上車盤細價樓至豪宅等均重現升勢，在美國短期內加息無望下，料豪宅可再睇高一線，系內西半山加冕臺頂層2伙亦將保留收租，租金將較瑆華為高，連傢俬目標呎租為150元。發展商亦積極促銷新盤餘貨。

九建（034）市務及銷售部總經理楊聰永表示，旺角麥花臣匯累售65伙，套現逾5億元，料第4季將重推西環加多近山，涉約70伙。華懋地產部經理吳崇武亦表示，旗下大埔富．盈門及南岸貨尾會再調低5%促銷。

資料顯示，去年下半年及今年上半年分別有18及20個全新一手盤推售，推售單位達7562及7061伙。市場估計連同長實（001）即將開售的嵐山及將軍澳緻藍天兩個共提供逾2700伙的大型項目，下半年推售的一手單位將逾1萬伙，較上半年及去年下半年大幅增加逾30%。有業界人士表示，下半年一手主導市場情況將維持不變。

11 July 2014
信報