麗新大坑道339號5382萬入場
發展商近期頻推超級豪宅標售，麗新（00488）大坑道339號昨天開價，項目僅涉9伙，平均呎價5.31萬元，是次發展商只提供付款折扣，最高為8%，未有稅務回贈，折扣後平均呎價4.88萬元，較同區高，可見定價相當進取，項目折實入場費5382萬元。
大坑道339號屬現樓，發展商上載樓書多時，早前亦已開放現樓示範單位供預約參觀；項目僅9伙，昨天全數開價，平均呎價5.31萬元，僅提供兩種付款方法，包括即供及靈活付款方法，按售價減8%及3%，並未提供稅務折扣及回贈，即最高折扣只有8%。呎價高同區逾40%項目昨天亦發出銷售安排，除3個複式戶外，餘下6伙於下周三發售。
根據價單資料，售價最低為B座4樓，實用面積1507方呎，折實入場費5382萬元，實用呎價3.57萬元；售價最高為A座頂層複式戶連天台，實用面積5046方呎，折實售價3.42億元，呎價達6.77萬元，較同區高約40%至逾50%。目前大坑兩個主要豪宅屋苑新盤，分別為上林及名門，現時平均實用呎價2.5萬至4.3萬元不等。
31 July 2014
信報
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