北角柏蔚山 最平3房1953萬入場 首批123伙 折實呎價2.5萬至3.6萬

北角柏蔚山 最平3房1953萬入場

首批123伙 折實呎價2.5萬至3.6萬

 地產版 2018/05/30 

     

新盤掀起戰幔，新世界（00017）北角大型新盤柏蔚山以貼市價推出首批123伙，最平3房單位折實1,953萬元，呎價25,007元，與天后柏傲山4年前推售的首批定價相若。

北角柏蔚山位處繼園街1號，由3座住宅大樓組成，提供611伙，昨上載首批123伙價單，包括9伙兩房、106伙3房及8伙4房戶，單位實用面積781至1,537平方呎，價單定價2,441.3萬至7,007.5萬元，呎價31,258至45,592元。
新世界發展營業及市務部總經理黃浩賢表示，今次定價可謂「港島起動價」，屬貼市推出。
最高折扣20% 提供發展商一按
發展商是次只提供建築期付款辦法，可享樓價2%折扣，另外New World CLUB會員可享3%樓價折扣，另外亦有15%印花稅樓價折扣，最高樓價折扣為20%。價單折實售價1,953萬至5,606萬元，折實呎價25,006至36,474元。
發展商聯同指定財務機購為買家提供最高85%一按貸款，或可選用二按貸款，惟此計劃中一按及二按最高不可超過樓價8成。
是次最平單位為1座16樓C室，實用面積781平方呎，屬3房戶，折實售價1,953萬元，折實呎價25,007元；而最貴單位為3座30樓A室，實用面積1,537平方呎，屬4房雙套連儲物室單位，折實售價5,606萬元，呎價36,474元，由於單位向南及位於高層，可享維港海景。
資料顯示，同區新盤如維港頌、君譽峰及君豪峰等，呎價介乎2.2萬至5.3萬元，其中維港頌現時平均成交呎價約32,472元，最平單位3座7樓A室，實用面積1,071平方呎，成交呎價22,055元。
而新世界同系天后柏傲山2014年推售時，首批單位呎價23,701至36,945元，同樣主打2房至4房戶型，故是次柏蔚山首批單位定價屬合理及貼市價。

30 May 2018

經濟日報

新地昨天以9935萬元沽出北角海璇1座8樓A室，實用面積1585方呎

新地昨天以9935萬元沽出北角海璇1座8樓A室，實用面積1585方呎，為4房雙套房間隔，可享九龍東及維港海景，呎價62681元；該單位若扣除17%稅務回贈及新地會3.8萬元現金回贈，折實售價約8242.25萬元，呎價52002元。海璇至今累售15伙，涉約12.26億元。

23 April 2018

信報

本月欠大盤 一手暫沽320伙 個別豪宅錄逾億成交

 

本月欠大盤 一手暫沽320伙 個別豪宅錄逾億成交

 置業家居 今日 

     

▲ 沙田豪宅新盤連錄成交，雲端一個洋房以$1.59億售出，呎價逾$4.25萬，貴絕同區。（資料圖片）

4月一手市場欠焦點大盤開售，新盤暫沽約322伙，惟豪宅造價理想，本月連錄多宗矚目高價成交，其中沙田雲端洋房以$1.59億售出貴絕同區。

4月一手市場欠焦點大盤開售，截至19日全港新盤暫沽約322伙，成交量必定較上月逾2,243伙成交銳減，不過本月豪宅新盤銷情不俗，帶動同期總成交金額暫錄約$57億。

其中，沙田麗坪路豪宅混戰屬焦點之一，新地雲端招標3幢洋房多時，終在周內成功先售出2幢，套現$2.7億。成交紀錄冊顯示，Premier 7號屋，面積3,740平方呎，成交價$1.59億，呎價$42,513，無論成交價及呎價創沙田洋房新高。另Premier 5號屋，實用面積2,938平方呎，同日以$1.12億售出，呎價$38,121。餘下1幢未售出的Premier 1號屋則安排下周四（26日）再一次招標。新地副董事總經理雷霆表示，滿意是次成交價錢，並指有機會續推出洋房單位作招標發售。

鄰近的香港興業及南豐尚珩昨日（20日）亦招標發售3座6樓A室，實用面積1,761平方呎。

澐瀚 擬短期內加推單位

此外，永泰及萬泰合作的澐瀚亦銷售部署安排，發展商未有按早前公布作提早截標，3伙分層單位，實用面積1,611至2,144平方呎，維持本月30日下午5時截標。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，考慮或短期加推更多單位，集中推出分層住宅，而本月13至15日的3日間錄500組客戶參觀，當中本地客佔八成，其中六成來自沙田及大埔區豪宅，三成則來自山頂南區，亦有來自九龍站、九龍塘、北角等客戶，國內客則佔兩成，反映客源廣泛。

同區樂林路8號MOUNT VIENNA周內錄得成交，成交戶屬於3樓A室，實用面積1,645平方呎，以$3,680萬成交，呎價$22,371，興勝趁機新撥同層B室安排下周初發售，面積相同，價單定價$4,600萬及呎價$27,964。馬鞍山迎海所有期數尚餘約102伙待售，其中迎海‧星灣御（迎海第3期）日前成功標售16座31樓及32樓B室複式戶，實用面積2,880平方呎，成交價$7,142.4萬，呎價$24,800，造價貴絕馬鞍山區。另一期數的迎海‧駿岸（迎海第4期）日前亦新公布52伙全新價單，價單定價$2,596.7萬至$3,009萬，撥出當中16伙安排下周一（23日）發售，此16伙買家可優先以八折認購項目住宅車位1個。

除了市區豪宅有新動作外，市區豪宅亦矚目，西南九龍天璽20第1區周內連錄2伙呎價$6.8萬的高層成交；市傳何文田KADOORIA 1個頂層戶本周初以$2.162億售出，呎價$71,613創何文田新高，惟截至周四（19日）尚未見刊載成交，發展商則新撥5樓嘉道理道123號下周初招標3小時。

消息指，港島大型新盤北角柏蔚山最快月內上樓書，涉611伙，預計關鍵日期今年9月底，樓花期僅5個月。

（請【按此】觀看「澐瀚示位」視頻）

21 April 2018

經濟日報置業家居

北角海璇造價6,103.8萬元

北角海璇昨亦錄成交，1座7樓B室，單位面積1,173平方呎，以6,690萬元成交，呎價57,033元。對比上月同座下層成交，造價6,103.8萬元，高出9.6%。

17 April 2018

經濟日報

KADOORIA呎價7.1萬 貴絕何文田

 KADOORIA呎價7.1萬 貴絕何文田

 

一手豪宅新盤連錄破頂成交，何文田KADOORIA特色戶以呎價7.1萬元售出，貴絕何文田；而沙田九肚澐瀚招標反應理想，發展商擬加推單位應市。

17 Apr8p 2018

經濟日報

KADOORIA呎價7.1萬 貴絕何文田

 KADOORIA呎價7.1萬 貴絕何文田

 

一手豪宅新盤連錄破頂成交，何文田KADOORIA特色戶以呎價7.1萬元售出，貴絕何文田；而沙田九肚澐瀚招標反應理想，發展商擬加推單位應市。

17 Apr8p 2018

經濟日報

MALIBU加推復活節售 個別提價4%

MALIBU加推復活節售 個別提價4%

 地產版 今日 

     

【本報訊】新盤市場暢旺，將軍澳MALIBU再度加推180伙，個別單位提價4%；而香港仔南津．迎岸暫收約1,000票，超額認購約13倍，今截票。

全屬第1座 折實783萬起

會德豐地產MALIBU本月開售兩周以來，共沽出1,377伙，套現約122.4億元。項目昨日再加推180伙，全屬第1座單位，價單售價由996.8萬至2,506.4萬元，價單呎價由19,080至26,706元。項目折扣優惠不變，以最高21.5%計算，折實價由782.5萬至1,967.6萬元，折實呎價由14,978至20,965元。

與上一批單位對比，個別單位提價4%，以是次加推的1B座38樓B室，面積553平方呎的2房，折實售價883萬元，呎價15,980元，與於13日推出的2A座38樓E室，面積576平方呎的2房，折實883.8萬元，呎價15,344元，兩者呎價相差約4%。

南津‧迎岸 暫超額13倍

會德豐地產常務董事黃光耀指是次加推單位集中於1座標準單位，計劃復活節推售，假期過後有機會推出項目特色戶招標。他補充，連同其他餘貨項目成交，集團今年首季銷售量已錄逾1,600伙，已超越去年全年的1,300伙；至於成交金額則錄168億元，有信心打破去年全年170億元的紀錄。

另恒地（00012）南津．迎岸連日開放示範單位及收意向登記，市場消息指，項目暫收約1,000票，以項目首批70伙計算，超額認購約13倍。項目將於今日中午截收意向登記，明日晚上作首輪推售。

過去周末大型新盤推售，帶旺一手市場，共錄約350伙成交，比對上一個周末的220伙，按周升約59%。其中，嘉華國際（00173）啟德嘉匯共錄2宗成交，6座1樓A室，446平方呎的2房戶，以1,240萬元售出，呎價27,803元，創啟德區內2房戶新高。另新世界（00017）元朗柏逸周末亦沽2伙，項目2房分層單位沽清，項目至今共售出92伙，套現逾5.2億元。