維港頌4房單位 再沽3伙

北角維港頌昨日以招標形式售出3伙4房單位，全數為1座高層B室單位。

其中1座33樓B室，1,594平方呎的4房戶，以8,800萬元成交，呎價55,207元。其餘2伙成交價由8,250萬至8,416萬元，呎價由51,756至52,798元。

1 Feb 2019

經濟日報

新盤小陽春 1月逾1900成交4個月高

新盤小陽春 1月逾1900成交4個月高

逸瓏灣8第二輪沽37戶 月內累售218伙

 地產版 2019/01/30 

     

1月份多個新盤推售，帶旺一手市場成交，新盤小陽春提早出現，1月份錄逾1,900宗成交，創4個月新高。大埔逸瓏灣8昨日次輪推售，全盤暫售出218伙，套現逾17億元。

受多個大型新盤推售帶動，1月份一手成交錄自去年9月1,994宗成交以來4個月新高。截至本月29日，一手市場錄逾1,900宗成交，套現約174億元。
如對比去年12月1,723宗成交，按月上升約1成，而成交金額方面，上月錄240億元，按月下跌27.5%。本月成交主要由中國海外（00688）的大埔天鑽及新地（00016）馬頭角Downtown 38為主，兩者均主打中小型單位，兩家發展商同樣以低市價來推盤，從而帶動本月成交量，但成交金額則未見太大升幅。
信置兩月賣1690伙 套205億
發展商馬不停蹄賣樓，信置（00083）旗下大埔逸瓏灣8昨日發售118伙，即日售出37伙。其中項目2房單位最受歡迎幾近沽清，當中有大手買家斥逾2,000萬元連購兩伙。
另外，項目2座9樓B室，實用面積1,007平方呎，售價1,571.4萬元，實用呎價約15,605元，成交價創項目新高。
項目由1月中推售至今，累售218伙，套現逾17億元。而集團由去年12月至今累售逾1,690伙單位，套現逾205億元，當中包括觀塘凱滙1,476伙及逸瓏灣8的218伙。
業界料 農曆年後量升價升
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期一手成交量明顯增加，雖受農曆新年氣氛影響，發展商開始減慢推盤步伐，相信之後會逐漸回復正常，成交量將持續暢旺，農曆年後會量升價升。
而美聯物業住宅部行政總裁布少明指，農曆新年後料市況會轉旺，3月份為傳統小陽春時期，相信樓市會再度活躍。
市場上有多個大型項目部署推出，包括新地旗下西南九龍匯璽Ⅲ（1,172伙）及億京旗下的大埔海日灣2期（1,408伙）均已取得預售樓花同意書，至少有近3,000伙新供應待推出，預期農曆新年後一手市場將再掀一輪新盤戰。

大手客一約多伙形式 2.47億購凱滙20單位

大手客一約多伙形式 2.47億購凱滙20單位

 地產版 2019/01/26 

     

【本報訊】一約多伙重現市場，據一手成交紀錄冊顯示，由信置（00083）牽頭發展的觀塘凱滙2期，錄一約多伙成交。大手客斥資逾2.47億元，購入項目20個單位，單位分布於第3座及第5座的L、E、F、G及H室。

以是批單位成交價逾2.47億元，料買家要支付至少15%的辣稅，即涉及稅項至少約3,705萬元，除為項目最大手成交外，亦為一手市場近年罕有的一約多伙個案。
另外，信置旗下大埔逸瓏灣8將於下周二（29日），推售次輪單位118伙，將為項目農曆新年前最後一次推售。
逸瓏灣8次輪118伙 下周二售
信置營業部聯席董事田兆源表示，項目現時暫售出175伙，主要為新界買家佔半數。次輪銷售的118伙，折實售價由613.42萬至1,605.66萬元，呎價12,289至20,872元。項目將於下周一（28日）截收登記。
而本周末全新盤繼續主導市場，新地（00016）馬頭角Downtown 38今日將推售次輪66伙，項目早前截收約1,000票，超額認購約14倍。永泰地產（00369）屯門The Carmel，亦盡推全盤餘下24伙，今日起以每日招標方式推售。
另一方面，新世界（00017）北角柏蔚山昨日展開首輪車位銷售，售出15個車位，套現逾5,000萬元，車位售價介乎360萬元至450萬元。其中兩個車位以420萬元成交，創同區一手住宅車位新高價紀錄。

26 Jan 2019

經濟日報

逸瓏灣8料下周售樓 凱滙加價

逸瓏灣8料下周售樓 凱滙加價

 地產版 2019/01/25 

     

新盤爆發小陽春，發展商積極加價加推。白石角逸瓏灣8日前提價加推118伙，料下周初次輪發售；觀塘凱滙76伙加價再售，個別累積加幅達3%。

信置（00083）大埔白石角逸瓏灣8周三（23日）首輪售出近8成單位後，即晚加推118個單位，戶型由2房至4房，當中有18伙為特色單位，包括首次推出的4房1套連儲物室戶型。
信和置業營業部聯席董事田兆源表示，今批單位定價計市值約14.65億元，今起收票，最快下周初進行次輪銷售。
而同系觀塘凱滙兩期合共累售1,450伙，套現近177億元，發展商昨修改多張價單，涉76伙，部分單位累積加幅約3%。
其中3座40樓L室，實用面積592平方呎，屬2房戶，最新定價1,618.9萬元，呎價27,346元，較上周定價1,587.2萬元，加幅約2%。而對比本月11日首次修改價單的定價1,571.5萬元，累積加價47.4萬元，加幅約3%。
而恒地（00012）繼日前為旗下高爾夫‧御苑及藝里坊‧1號推出新春優惠後，再多4個項目買家可享新春大利市優惠，包括旺角利奧坊‧凱岸、何文田加多利軒、銅鑼灣雋琚及鴨脷洲倚南，由本月28日起至2月12日，買家購入項目指定單位即可獲現金回贈，金額由6.8萬至21.8萬元不等，6個項目合共有133伙可享用優惠。
Downtown 38收千票 超額14倍
另新地（00016）馬頭角Downtown 38昨截收逾1,000票，較明日發售的66伙，超額認購14倍。今批單位折實售價565.4萬至793.8萬元，呎價18,721至20,963元，當中27伙折實低於600萬元。
市場亦續現成交，屯門上源再沽3伙，當中2伙以招標形式售出。成交單位實用面積357至573平方呎，成交價469.4萬至691.6萬元，成交呎價12,070至14,298元。項目累售587伙，佔可售單位73%。
另外，半新盤亦錄成交，華懋旗下九龍城御‧豪門日前標售出最後1伙複式戶，單位為58及59樓D室，實用面積2,199平方呎，成交價4,810萬元，呎價21,874元。單位買家享有兩個車位認購權及傢俬贈品。

25 Jan 2016

經濟日報

Downtown 38 天鑽 明日同推售

Downtown 38 天鑽 明日同推售

 地產版 2019/01/18 

     

馬頭角Downtown 38及大埔天鑽，昨分別截收逾2,280及4,300票，超額13倍及7倍，明同日推售；白石角逸瓏灣8暫收逾250票，超額逾1倍；屯門The Carmel標售出9幢洋房，呎價1.6萬至1.7萬元。

新地（00016）Downtown 38明日（19日）首輪發售155伙，整批單位市值逾10億元，定價535.1萬至821.7萬元，呎價17,092至20,988元，當中有115個1房折實價低於600萬元。項目昨截收逾2,280票，超額13倍。
新地代理副總經理唐錦江表示，入票人士以年輕人為主，當中6成來自九龍區，而有意認購1房戶的亦有6成。料最快即晚加推。而新地會董事總經理謝文娟表示，新地會會員於2月28日前購入項目單位，可獲1%折扣優惠。
另中國海外（00688）大埔天鑽，將於同日次輪銷售486伙，項目截收逾4,300票，超額7.8倍。
The Carmel周日賣118伙
而永泰地產（00369）屯門The Carmel亦將於周日（20日）發售118伙，入場呎價9,488元起。市場消息指，項目暫收近500票，超額逾3倍。項目昨推出36幢洋房招標，即日沽出9伙，套現逾1.9億元。洋房實用面積由1,082至1,754平方呎，成交金額由1,731萬至3,017萬元，呎價16,000至17,279元。
另外，信置（00083）白石角逸瓏灣8推出首批108伙後，兩日暫收逾250票，超額逾1倍。信和置業營業部聯席董事田兆源表示，最快日內加推，下周末首輪發售。
逸瓏灣8下周末首輪發售
發展商昨開放3房示範單位予傳媒參觀，單位實用面積779平方呎。而單位屬3房中的則王，加推將會涵蓋此戶型。
而觀塘凱滙第二期亦修改價單，涉20伙，加價最多5%。
此外，將軍澳日出康城LP6錄項目首宗撻大訂個案，單位屬5座26樓G室，實用面積305平方呎，買家於去年10月中以524.9萬元購入，料已支付1成訂金，即約52.5萬元。

18 Jan 2019

經濟日報

逸瓏灣8足額認購 擬短期加推 The Carmel周日推118伙 天鑽暫收3800票

逸瓏灣8足額認購 擬短期加推

The Carmel周日推118伙 天鑽暫收3800票

 地產版 2019/01/17 

     

一手4盤齊推，大埔逸瓏灣8昨開始收票，單日收130票，足額認購；屯門The Carmel落實本周日（20日）首輪推售118伙，暫收逾400票，3盤本周末合共推759伙。

信置（00083）白石角逸瓏灣8昨起收票，料短期內加推，最快下周發售。
信置營業部聯席董事田兆源表示，入票人士中有約6成對2房感興趣，其餘則有意購入3房戶。
昨日介紹項目會所設施，整體面積約3.6萬平方呎，另有約3.1萬平方呎園林。據悉昨全日錄得逾130票，足額認購。
天鑽次輪推486伙 超額7倍
永泰地產（00369）屯門The Carmel昨公布銷售安排，於本周日（20日）推出118個分層單位，價單價由332萬元起，價單呎價由9,488元起。
據市場消息指，項目至今暫收逾400票，以此計算超額認購約2.4倍。項目今起會先招標發售首輪36幢洋房。
其餘兩盤則繼續收票，中國海外（00688）大埔天鑽累積收逾3,800票，較次輪推售的486伙超額認購7倍。
新地（00016）馬頭角Downtown 38則暫收1,700票，較首輪銷售155伙，超額近10倍。
Downtown 38 超額近10倍
面對各全新項目以低價推出，其他餘貨項目則減價應戰，麗新發展（00488）旗下筲箕灣逸瑆昨推出3號全新價單，價單定價由594.4萬元起，折扣率最高減11%。今批單位價單定價較去年8月份首批單位為低，以新推的10樓A室為例，價單定價843.8萬元，較首批單位11樓A室，定價964.6萬元，低約12.5%。
信置牽頭的觀塘凱滙錄撻訂個案，項目2期3座9樓K室，面積569平方呎，買家於月初以1,126.3萬元購入單位，惟至今成交未有進展，以樓價5%計算，料買家損失56.3萬元訂金。

17 Jan 2019

經濟日報

北角維港頌 再沽3單位

北角維港頌 再沽3單位

項目至今售出約1,440伙，錄約10宗撻訂個案，佔整體成交約0.7%。

另一方面，長實（01113）旗下北角維港頌，日前成功售出第1座31樓至33樓B單位，合共3個單位，據悉由同一組買家購入，成交總價約2.55億元，成交呎價最高見5.5萬元。

17 Jan  2019

經濟日報