流感爆發未阻銷情縉庭山累售42%單位

近日樓市氣氛熾熱，新盤銷情並未因甲型Ｈ１Ｎ１流感（新流感）爆發影響，但發展商加價幅度仍見審慎；嘉里建設（683）旗下荃灣縉庭山累售約二百三十伙，超越今年銷售目標約五成三，佔單位總數約四成二，累積加價幅度僅百分之二，套現逾十億元。另外，市傳新地（016）旗下北角形品已獲批圖則，昨天已售出九伙，呎價一萬元起。

未有封盤計劃

嘉里發展執行董事朱葉培指出，縉庭山上周五開售以來累售約二百三十伙，並已超出今年推出一百五十伙的銷售目標，其中第一座單位已近售罄，而第三座則已售出近五成單位，期間每張加推單位價單加幅不足百分之一，累積加幅約百分之二，其中五十樓Ｂ及Ｃ室自製相連單位呎價近七千元，故有信心平均呎價達六千元。

朱葉培表示，由於項目銷售反應熱烈，所以暫時未有封盤計劃，昨天亦加推了尚餘的第二座，大約合共提供約一百八十伙，計劃短期內推出其中五十伙，該座首張價單平均呎價約五千五百元。他強調，由於第二座景觀佳，所以訂價均會較第一及第三座單位高出約半成。

就售樓處取得的第二座價單顯示，三十樓單位呎價介乎五千三百六十九至五千六百一十八元，較第一座同樓層同類單位呎價，高出約百分之三點九至百分之九點八。

新地形品傳售九伙

朱葉培表示，該盤將保留部分單位在現樓才推售，入伙紙可望在今年年底批出及明年年中正式入伙，相信屆時樓價將有百分之六的上升空間，呎價將逾六千元。

問及會否擔心銷情受新流感影響，朱葉培指出，集團將留意最新的發展，但相信新流感問題不會長期存在，銷售處亦已作好預防流感的措施。發展商已在銷售處門口安裝自動感應消毒洗手液機及派發口罩。

另一方面，市傳新地旗下北角形品已獲批圖則，估計昨晚合共已售出約九伙，分布在二十八至三十一樓，面積介乎四百八十五至九百九十方呎，呎價介乎一萬至一萬二千六百元。市傳買家只須在半年內分期繳付二成首期，餘下款項可於入伙時才繳付，樓花期長達二年。

至於同系正待批預售樓花同意書的沙田雲頂峰，市傳已獲預留四個複式單位，其中單號複式單位面積一千六百一十七方呎，呎價一萬一千元。

此外，永泰亞洲旗下亦正待批預售文件的亞皆老街懿薈，市傳發展商近日已開放示範單位予買家參觀，其中九至十八樓的低層單位已接受預留，意向呎價約一萬五千元■