衛 理 苑 獲 大 手 預 留

　　(星島日報報道)樓市氣氛持續上升，投資者再度活躍，市場消息指，一名投資者，剛大手以約六千一百八十二萬元，連環預留何文田衛理苑A座三個單位，呎價由八千五百八十四至一萬二千五百元不等。此外，由四太梁安琪等人所持有的奧運站浪澄灣單位，日前再售出三伙，而蝕讓的幅度已由上月的逾一成五，減至約百分之六水平，而餘下單位的叫價亦已調升。

　　新世界旗下何文田衛理苑A座，本周末即將重推，市場消息指，一名投資者，剛大手以約六千一百八十二萬元，連環預留三個單位，分布在中低層，呎價由八千五百八十四至一萬二千五百元不等。另外，據悉亦有一名買家，以超過三千五百萬元，洽購兩個低層單位，折合呎價約九千元。自上周末至今

，該盤已有約六伙被預留。消息指，今日發展商將會公布有關項目的新部署。

　　此外，市場消息又指，四太梁安琪等人所持有的奧運站浪澄灣單位，日前再售出三伙，成交單位包括五座高層B室，單位面積七百三十九方呎，成交價五百三十九萬元，呎價七千二百九十四元；單位購入價為五百七十四萬三千元，蝕幅為百分之六；五座高層D室，面積七百五十三方呎，成交價五百零六萬元，呎價六千七百二十元，單位購入價為五百三十八萬三千元，蝕幅為百分之六。

　　另外一伙則為五座中層C室，面積七百五十二方呎，成交價四百六十一萬二千元，呎價六千一百三十三元，單位購入價為五百零一萬三千元，蝕幅為百分之八。

　　據了解，上述該批浪澄灣單位，向來都在市場上低調放售，而在上月初期間，單位調低叫價，單月即錄二十多宗成交，而至今已售出約三十三伙，全部損手離場，其中一伙五座中層B宗，面積七百四十三方呎，於上月中以四百五十五萬元售出，以購入價五百三十八萬三千元計，帳面蝕讓逾一成五。

　　有代理表示，現時該批單位叫價，較上月較為積極，議價幅度不多，部分更已調整叫價，目前尚餘單位的叫價，普遍只較購入價低百分之五至八水平。據悉，梁氏等人於○七年底，斥資約四億二千萬元購入浪澄灣約五十伙，當中以五座中至高層單位為主。另外，有消息指，由基金所持有的西九龍星匯居單位，由於基金看好後市走勢，已決定暫昨時封盤

2009-06-25