御金．國峯首批沽清深夜加推208伙
房產
信置（083）牽頭發展的西九龍御金．國峯成為2011年壓軸的新盤，由於定價貼近二手，昨天開售銷情不俗，首批50伙首句鐘已沽逾95%，內地客佔買家兩成，估計首批單位即日已售罄；市場消息指出，部分特色戶已獲準買家洽購及預留，其中3座平台花園戶，以呎價約2.6萬元獲預留。

御金．國峯昨天早上11時正式開售，售樓處現場所見，共有約100名代理及客人，秩序尚算良好，商場外亦有大批代理「兜客」。

內地買家佔二成

市場人士透露，樓盤其後陸續接受準買家預留其他單位，截至晚上約10時，預留連首批單位共錄約170伙，佔項目整體約23%，據了解，項目將通宵售樓。

御金．國峯昨晚深夜三度加推共208伙，分布於1、2、3、5、6座，標準單位共205伙，定價513萬至3650萬元，呎價11228至17788元；並加推3個特色戶，屬2、3、5座37樓A室，定價3503萬至5159.6萬元，呎價19300至20540元。項目累推共308伙，佔整體42%。

信置營業部總經理田兆源表示，項目開售首小時已售出首批單位95%，套現逾5億元，內地客佔買家約20%；餘下單位以三房為主，相信可即日沽清；首批中有8組買家購入兩伙，最大手個案屬一名買家購入5座29樓A、B室，涉資約4400萬元。項目今天將發售加推單位，並將取消每人限購兩伙的規定。

美聯集團（1200）副主席兼董事總經理黃錦康購入2座低層C、D室細單位，計劃作自住，涉資約1850萬元，他認為，樓盤存高鐵概念，價錢合理，考慮承造接揭。

一位法籍買家Lomani表示，樓盤定價合理，購入單位作投資用途；另一位買家譚先生則購入項目一房單位，擬購入作投資，認為價錢合理。

御金．國峯部分特色戶市傳已獲準買家預留，主要集中於3座，其中一樓兩個平台花園戶室亦分別獲2.58萬及2.6萬元預留；項目天池屋則獲準買家以呎價約3.23萬元洽購。

另一方面，信德集團（242）和新地（016）等合作發展的紅磡昇御門，昨天正式開放展覽廳予公眾參觀。新地代理業務部項目聯絡經理劉家敏表示，已公布價單的62伙計劃在農曆新年後推出。

昇御門售一伙

劉家敏表示，是次提供三個示範單位，包括一個交樓標準單位，另外兩個附裝修單位，面積分為537和2078方呎，預計下月開放。項目已經有一個單位售出，但她強調，其他單位將依照政府定下的措施銷售。近期區內多個樓盤開售，她表示，集團不受競爭所影響，仍然依照原有策略進行銷售。

其他新盤方面，恒地（012）粉嶺洋房項目翠林已上載樓書至樓盤網站，市傳擬於農曆年假期開售，意向呎價介乎8000至10000元，項目提供16座洋房，面積介乎2865至4451方呎。

長實（001）大圍盛世則在網站公布更改部分單位的售價；據了解，個別單位加幅約5.9%。
 

信報