深9複式1.43億沽 區內新高

深9複式1.43億沽 區內新高

豪宅新盤續有大額成交，香港仔深灣9號昨日推售2伙，其中3座頂層複式戶，以約1.43億元售出，折合呎價5.93萬元，再創項目以及區內新高。深灣9號牽頭發展商嘉華國際（173）昨晚更新成交記錄，顯示沽出1伙，為3座33及35樓B室複式戶，成交價1.427億元，單位面積2406方呎，乃該盤一手新例生效後，重推的第二宗成交。去年11月底以呎價近5.2萬元沽出一伙同類單位，當時創區內新高，是次再下一城，呎價紀錄推高近15%。

囍滙一期賣2伙此外，灣仔囍滙一期昨日推售28伙，全日共沽出2伙，由於早前僅取得約10張入票，銷情符市場預期，售出單位是5座26及27樓E室，面積同為658方呎，成交價約1258.8萬及1248.8萬元，呎價約1.9萬元，其中一位買家非本地居民，須繳付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），涉及款項逾280萬元。項目2度開售，累沽約20伙。

同系白石角海鑽．天賦海灣及觀塘觀月．樺峯新春優惠昨日生效，後者即見成交，信置（083）透露，售出單位面積536方呎，扣除相關折扣及新春樓價折扣後，成交價約669.25萬元，折合呎價約1.25萬元。據悉，荃灣昇柏山昨日沽出高層LB室，面積748方呎，價單售價為823.7萬元，呎價約1.1萬元。

信報

29 Jan 2014

珒然6755萬易手

珒然6755萬易手
2014-01-25

        (星島日報報道)一手新盤主導市場，個別豪宅盤續錄交投，其中，太古地產旗下西半山珒然，昨錄沽出一伙，交易涉及二十三樓物業，定價七千零九十二萬多元，單位實用面積二千一百八十二方呎，屬三房間隔設計以及可外望維港景。
        
        一手網成交記錄冊顯示，該戶新買家可獲定價減百分之四點七五優惠，扣除優惠後，該單位以六千七百五十五萬多元成交，平均呎價約三萬零九百六十二元。
        
        記錄冊又顯示，買家選擇以二百萬元購入項目一個車位，連同單位在內，成交價合共為六千九百五十五萬多元。
        
        西半山珒然自去年九月重推以來，市場錄得銷情保持平穩，連同昨天的成交計算，該盤重推至今已經累沽七伙，至於各物業成交價介乎六千餘萬至八千多萬元，包含低、中、高層單位，發展商期內共套現約四億八千多萬元。至於項目在重推前亦已經沽出七伙，換言之，整個項目至今僅餘下十六伙待售，餘貨單位佔整個項目約五成三。
        
        發展商早前亦昨上載新價單，涉及三十八樓單位，實用面積二千一百八十二方呎，定價為九千五百八十八萬元，平均呎價四萬三千九百四十一元，發展商維持優惠幅度，包括付款方案折扣及辣稅回贈等，最高佔樓價約一成半，該伙暫仍未沽出。
        
        

高士台呎價2.45萬沽

高士台呎價2.45萬沽
2014-01-25

        (星島日報報道)臨近新年長假期，一手市場仍保持成交，其中，港島區連錄兩宗成交，其中西半山豪盤高士台，沽出之一伙涉資近一千九百萬元；而西環EIGHT SOUTH LANE新一年「開齋」，昨錄沽一伙，成交呎價逾二萬元。
        
        由嘉里等發展的西半山豪宅高士台，昨錄得一宗成交，沽出二座二十九樓A室，單位實用面積七百六十九方呎，屬兩房一套間隔，單位定價二千二百三十萬元，據項目成交記錄冊顯示，買家獲發展商提供合共百分之八的樓價折扣及印花稅津貼回贈優惠，折實後以一千八百九十一萬餘元成交，呎價二萬四千五百九十四元。
        
        此外，新世界發展的西環單幢盤EIGHT SOUTH LANE，於上月開盤後，銷情一直保持慢熱，繼上月二十一日錄得成交後，昨天市場於新一年再錄沽出一伙，為項目十二樓D室，實用面積三百一十五方呎，屬一房戶型，單位定價七百七十九萬元，買家獲發展商提供百分之十七點五的折扣優惠，折實後成交價六百四十二萬六千元，呎價二萬零四百元。連同上述成交，項目迄今累沽十九伙，佔已推售的單位約一半。
        
        

囍匯搶灘穩收近90登記

囍匯搶灘穩收近90登記
2014-01-23

        (星島日報報道)多個新盤趁農曆新年假期前提速銷售，其中灣仔囍匯第一期，將於明天開售首批五十伙，發展商表示，項目至昨晚暫獲近九十登記，已錄超額認購，並於今午截票後抽籤，完成首輪銷售後，將再決定會否加推單位。另系內大角嘴奧朗．御峯，亦有望於本季內重推。
        
        由信和、合和及市建局合作發展的灣仔囍匯，第一期發展項目即將於年底入伙，發展商亦趁市旺率先預售。該盤自去年十一月取得預售後，壓軸今年初推出，並於上周突擊開出首批五十伙，平均呎價約二萬二千元水平，連日來接受入票登記，截至昨晚已錄超額認購，當中大部分以港島區用家為主。
        
        信和營業部聯席董事田兆源表示，囍匯第一期明天展開首輪銷售，已接獲近九十登記，以首批五十伙計算，已錄超額認購，今午三時截票後，傍晚會預早進行抽籤，明天安排買家到場揀樓。
        
        他又指，現錄得入票全部均以私人名義登記，惟未有客源具體分布，但據悉以港島區用家為主，當中有部分為家庭客。
        
        田氏又透露，項目暫未有加推時間表，會於開售首批單位後，再決定是否接力加推。他又指，是次第一期項目主打兩房戶，其中部分單位設有獨立廚房，亦頗受家庭客歡迎，而首批五十伙當中，則有十二伙為該類型間隔，至於囍匯第二期已售出的單位中，則包括第一座的全數B室，享有獨立廚房設施，亦於首輪開售悉數獲買家承接，反應熱烈。
        
        項目明天開售首批五十伙，其中三十一伙為兩房戶，其餘一房及三房戶分別佔十三伙及六伙，分布於七至二十樓，整批單位面積約由四百四十至六百六十方呎，定價由一千零一萬二千至一千四百四十四萬二千元，呎價由二萬零六百至最高近二萬五千元，當中入場單位為五座七樓G室一房戶，定價一千零一萬二千元，若買家享用最高折扣，可以約八百二十六萬元入市。
        
        發展商保持原有優惠方式吸客，提供包括九十天付款優惠、印花稅津貼及下月底前簽約等，合共最高達樓價百分之十七點五的折扣。
        
        田兆源又指，囍匯第二期尚有不多單位待售，現時接近每天錄得成交，對銷情相當滿意，該盤本月截至昨天，已累沽二十七伙，套現約三億元。另系內大埔海鑽．天賦海灣，月內暫沽出五伙，套現近一億元，至於觀塘觀月．樺峯及九龍塘逸瓏則分別沽出七伙及一伙，各套現約半億元，各盤合共總銷情達四十伙，套現近五億元。
        
        對於未來推盤計畫，田氏表示，預計首季除囍匯外，將未有其他全新盤推出，惟會準備重推其餘貨尾項目，包括大角嘴奧朗．御峯，尚餘約一百伙待售，惟暫未有具體推盤時間表。
        
        其中觀塘觀月．樺峯昨錄得之成交，包括一伙中層L室，實用面積五百三十六方呎，折實優惠後以約六百九十一萬元成交，呎價約一萬二千八百八十七元。
        
        

新盤連還推 銷售額勢破百億

新盤連還推 銷售額勢破百億

發展商本月頻頻推出新盤，令巿場出現多個大盤搶客戰。迄今整體一手售單位總金額超過90億元【表】。落禾沙迎海．星灣明日發售第4批272伙，勢令新盤市場銷售額將突破百億大關。該項目昨日截票，累錄逾2900張。此外，將在周五推售的灣仔囍滙一期，則取得近70票。

迎海．星灣經過3輪開售後，套現36億元，連同屯門瓏門II、西半山高士台和天后DIVA等，本月售樓已超過90億元。迎海．星灣明天發售272伙，發展商恒地（012）日前表示，此批單位總值約26.8億元，本月市場總售樓金額勢將突破百億元。項目昨天截票，合共取得2900張，以272伙計算，超購9.7倍，凍資4.35億元。

昨日續收票的囍滙一期，牽頭發展商信置（083）營業部聯席董事田兆源表示，本周五發售的50伙，2房單位佔31伙，1房及3房各佔13及6伙。該批單位售價最低為5座7樓G室，面積440方呎，售價1001.2萬元（折實825.99萬元）；最高則是面積658方呎的5座8樓E室，售價1356萬元，每方呎約2.06萬元（折實1118.7萬元，呎價1.7萬元），收票至今已取得超額認購。瓏門II錄7宗撻訂該盤一及二期會所可供住客共用，有蓋面積約3.65萬方呎，為近年推售港島區樓盤中最大型會所之一。市場消息指，囍滙一期截至昨天共錄得近70張入票，超購0.4倍；項目將在明天截票，同日抽籤及公布結果。

發展商急推盤，連帶撻訂個案也有所增加，「一手住宅物業銷售資訊網」顯示，屯門瓏門II增添3宗撻訂個案，涉及單位售價介乎793萬至815.6萬元，累積已有7宗撻訂；樓盤則售出2伙，作價分別約482.5萬及498.5萬元。

高士台DIVA首現撻訂另一邊廂，高士台及DIVA亦首現撻訂個案，各錄得2宗未完成交易，撻訂金額亦較高，由872.2萬至2178.6萬元不等。高士台昨日則錄2宗成交，為2座30樓A室及19樓C室，成交價約1913.4萬及1600萬元。

22 Jan 2013

信報

迎海‧星灣加推 穫1500登記

迎海‧星灣加推 穫1500登記

DIVA推新春折扣優惠 約樓價2%

春節前夕新盤繼續搶客源，馬鞍山迎海‧星灣至昨天接獲逾1,500份登記，周四進行下一輪銷售。北角DIVA推新年優惠，約相當於樓價2%，但同時收起其他3%會員折扣。

恒地（00012）及新世界（00017）等馬鞍山迎海‧星灣繼續為下一輪銷售收票，發展商公布，至昨晚，項目累積接獲逾1,500份登記，以周四推售的272伙計算，超額認購約4.5倍。

迎海‧星灣標準4房 全數推出恒地營業（一）部總經理林達民指，項目開售首9天已經急沽551伙，暫套現約36億元，買家仍由本地家庭客主導。至於剛過去的周日加推一批272伙，標準戶佔247伙，而所有標準4房已經全數推出；另有25個特色戶，包括兩伙複式「天池屋」。以272伙的價單定價計，市值約26.8億元。

長實（00001）北角DIVA昨更新價單修改優惠，長實執行董事趙國雄表示，為迎接馬年，集團將推出新春優惠，向於本月24日至2月14日買樓的買家提供「一馬當先大利市‧迎天后」折扣，當中2房及3房戶買家可分別獲31.8萬及46.8萬元折扣，金額會在合約價上即時扣減，回贈金額相等於樓價約2%多，而買家亦可選擇以現金方式接收優惠，但須提早通知以作安排。新價單已同步取消原有的Club Lifestyle會員3%折扣。

DIVA累售44伙 套現逾4.4億DIVA至今累售44伙，估計套現逾4.4億元。趙國雄稱集團對銷情滿意，修改優惠是為新年「意頭」，與近日市況及項目銷情無關。

另他指集團營業部將於年初一及初二休息，初三啟市。對於施政報告公布繼續覓地建屋，趙國雄稱認同政府的大方向，又指增建居屋及公屋是回應社會需求，而由於政府要撥出更多土地建公營房屋，會令私樓用地因而減少，或對未來私樓市場有利，而集團對未來兩至3年樓市亦有信心。他又認為政府設補地價仲裁機制是好事，但冀政府確保機制有高透明度，持公平、公開及公正原則，建立公信力。

逸瓏特色戶 呎售3.35萬元另邊廂，信置（00083）及合和（00054）等灣仔囍滙1期將於本周五發售首批50伙，據悉項目收票進度相對緩慢，暫累錄約40餘個登記。項目2期昨天賣出2伙，累沽近950伙，套現逾90億元。信置系內九龍塘逸瓏昨天錄特色戶成交，為3座地下A室，屬花園特色戶，實用面積1,650平方呎，售5,528萬元，呎價3.35萬元。太古地產（01972）日前公布何文田DUNBAR PLACE新銷售安排，周四將會多推13伙，改以先到先得形式發售。
發展商指項目重推以來沽8伙。

嘉里（00683）黃泥涌紀雲峰昨天再沽出10伙。撰文:呂勁康、郭伊妮

經濟日報

21 Jan 2014

高士台錄承接

高士台錄承接
2014-01-14

        (星島日報報道)新盤繼續主導市場成交，多個樓盤成交持續，其中剛於上周開售的西半山高士台
        
        由嘉里等發展的西半山高士台，市場指項目昨沽出一伙，為一座三十一樓A室，實用面積一千五百一十三方呎，屬三房間隔，單位定價五千一百二十萬元，呎價三萬三千八百四十元。至截稿前，有關成交仍未上載至記錄冊當中。

項目迄今推出七十伙，累沽約三十三伙，佔可售單位約一半。

14 Jan 2014

星島日報

高士台再沽兩伙 涉6860萬

高士台再沽兩伙 涉6860萬

嘉里（00683）將於本周內對外開放西營盤高士台現樓連裝修示範單位，而項目昨再獲買家連購兩伙，涉資逾6,800萬元。嘉里昨開放高士台2座32樓A室兩房連裝修示範單位予傳媒參觀，嘉里發展執行董事朱葉培表示，集團會在本周內對外開放單位供參觀，而現時仍有兩個連裝修示範單位正在趕工，嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊補充指，該兩伙位於第1座，屬大單位。

現樓示範單位快開朱葉培續說，現時項目已累推70伙，並沽出當中約半數單位，套現約8億元，而集團對銷售成績滿意，指銷情合乎預期，不打算在農曆年前再加推，會惜售，並認為項目單位售價有上調空間，優惠日後亦有可能會縮減。項目昨再售兩伙，單位為1座11樓及12樓A室，據悉兩伙由同一組買家購入，兩個單位成交價共涉6,860萬元。

對於今天發表的施政報告，朱葉培認為政府增加土地供應以穩定樓市及幫助市民上車的政策方向正確，並表示支持，但他希望政府能增加辣招的彈性及增加對市場的敏感度，冀政府對市場的變化能有更快反應。撰文:郭伊妮

經濟日報

15 Jan 2014

DIVA截票前加推每呎24242元

DIVA截票前加推每呎24242元
2014-01-09

        (星島日報報道)一手氣氛持續暢旺，發展商亦加大力度密集推盤。其中北角樓花盤DIVA，於昨截票前夕突擊上載新價單，以原價限量加推十八伙，平均呎價二萬四千二百四十二元，大部分為中高層戶型，並同步落實銷售安排，定於本周日起開售新批單位，將由明日起連環三日「有樓賣」，務求「谷起」銷情搶先吸客。而項目明開售的首批三十六伙，市傳累收逾一百五十票。
        
        由長實發展的北角精品盤DIVA，於本月提速部署推售，項目於上周開價首批單位後，於緊接的一周內採用「密集式」銷售策略，繼日前公布新一批十二伙價錢後，昨天接連再突擊上載一張新價單，加推十八伙，平均呎價二萬四千二百四十二元，以面價計較上一批單位加幅約半成，惟今批單位則以中高層為主，故其定價或因樓層及座向因素而有別。
        
        據價單顯示，新一批的十八伙分布三至三十三樓，大部分屬中高層戶，另包括兩伙低層特色戶，定價介乎一千一百至一千八百餘萬元不等，其中定價最低的為二十二樓B室，實用面積四百三十九方呎，定價一千一百六十萬一千元，折實達樓價兩成半的最高優惠後，入場費約八百七十五萬元，呎價一萬九千八百一十九元。
        
        另外，今批單位亦涵蓋兩伙特色戶，分別為三樓低層的兩平台戶，其中屬於三房間隔的A室，實用面積七百三十九方呎，連五百九十三方呎平台，定價約一千七百三十萬元，呎價三萬三千四百零六元，另一伙同層B室則為兩房間隔，實用面積五百三十二方呎，連五百六十三方呎平台，呎價二萬三千九百五十一元。
        
        該盤昨天同步公布銷售安排，定於本周日起，以先到先得形式開售單位，故項目即由明天起開始，連續三日「有樓賣」，務求截擊其他新盤，率先搶盡客源。而新一批單位的準買家，則須於開售日上午準時到達場地揀樓，並不接預先接受新買家入票登記。
        
        值得注意，項目於周內開售的三批單位，每批均採用不同的銷售方式，首批單位的準買家須於開售前指定日期內到場遞交購樓意向，並預早一日進行抽籤決定揀樓次序，而第二批單位則安排準買家於開售當天上午，即時到場登記抽籤揀樓，而最新一批則以先到先得形式發售。
        
        發展商趁市熱選用「以快打慢」策略，接連於周內開價加推，迄今已推出共八十伙，包括大部分中低層戶型已悉數推出，佔全盤單位逾六成七，餘下的單位則以分布於中高層，而項目共設五伙的特色戶，現已推出四伙，僅尚餘三十六樓A室的「樓王」天台戶仍未登場。
        
        項目明天開售的首批單位，涉及三十六伙，平均呎價二萬二千七百九十六元，市場消息指，昨單日再接獲逾三十票，共收逾一百五十票，較首批單位超額近三倍。發展商早前表示，該盤已接收的登記中，約有八成來自港島區，另九龍及新界區各佔一成，將於今天截票後再公布累積登記票數，並隨即進行抽籤。
        
        另外，該盤本周六緊接出售的第二批二十六伙，則來自首兩張價單，以兩房戶佔較多，平均呎價二萬三千一百五十二元，發展商維持最高兩成半的優惠，折實後入場費約八百零四萬元，呎價一萬六千三百一十四元。
        
        北角DIVA共提供一百一十八伙，設兩至三房間隔，預計於明年第二季入伙，樓花期約十六個月。
        
        

高士台累收逾130票

高士台累收逾130票
2014-01-09

        (星島日報報道)位於西半山豪宅新盤高士台開價以來，連日錄得不俗參觀人流，累計收票成績理想，項目至今共收逾一百三十個認購登記，較本周六開賣七十伙為多；項目現樓示範單位將於今天首度開放予已入票準買家參觀，業界預期，開放現樓參觀後將進一步催谷準買家入市意欲。
        
        嘉里旗下西半山新盤高士台，展銷廳開放至今錄得不俗參觀人流，市場消息指，項目昨單日再收逾二十六票，至今共收逾一百三十票，項目現樓示範單位將於今天正式開放予準買家參觀，不少已參觀展銷廳之準買家，均表示有意入票認購，並希望往現樓實地考察，預料開放現樓參觀後，今明兩天收票速度將加快。
        
        項目已入票認購人士中，早前公布由投資客和用家比例各佔一半，且來源更分布各區，當中更不乏外籍人士等，有約六分之一登記認購一伙以上單位，而昨天現場所見，有不少睇樓客往項目展銷廳參觀，當中不少為睇樓客隨代理前往，另亦錄少量外籍人士前往參觀。
        
        連同項目前日加推二十伙，本周六共推出七十伙應市，單位面積介乎七百餘至一千五百餘方呎，遍及兩及三房；首批應市單位中，入場單位為二座十樓C室，面積七百五十六方呎，定價一千七百九十二萬元，計及所有優惠後，折實後約一千五百二十五萬元，呎價二萬零一百七十二元。
        
        發展商共提供三種付款方法，分別為一百五十天付款可獲減樓價半成，及三百八十八天長付款期則照售價；另提供二按供款方法，照售價減百分之二；加上提早付款及印花稅津貼，最高獲樓價折扣百分之十五點八。
        
        

高士台首50伙 呎價折實22989

高士台首50伙 呎價折實22989

長實（001）天后新盤開價後不久，港島區另一個新盤西半山高士台昨天也發出首張50伙的價單，平均呎價折實22989元，遠較天后DIVA為高。發展商嘉里建設（683）表示，由於客路和區分不同，屬「兩碼子」事情，不可相提並論，首批定價較為克制，略高二手市場。

此外，落禾沙迎海．星灣落實於下周六抽籤發售全數173伙【表】。嘉里發展執行董事朱葉培表示，高士台首推50伙，取其名稱及街道之名，以「高興價」發售，並爭取於下周開售。他指出，項目的首批呎價略高於二手市場，但屬市場可接受水平，未來會否加價則視乎銷情而定。「與天后新盤客路不同」多個項目部署推售，並先後開價，他認為，近期推售的三個項目，由於位置和設計等不同，故呎價上亦有差距，項目與天后新盤客路區份不同，屬「兩碼子」事情，不可相提並論。

嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示，項目是次推出多項折扣，包括150天付款可獲減5%、2月28日前購買可獲3%折扣、印花稅津貼可按折扣後再減樓價7.5%至8.5%（稅務折扣按雙倍印花稅稅率計算方式釐定），最高折扣為15.82%。此外，388天付款方法若提早成交，可獲2%至5%回贈；二按最高20%，首2年免息供款，息率為最優惠利率（P為5.25%）加1厘，取消選用二按亦可獲2%回贈。

至於付款方法亦顯示，兩家發展商即嘉里集團及Winford Group Limited職員購買單位，可獲內部認購優惠，按折扣後的樓價回贈2.5%。

DIVA昨傍晚開始收票吳美珊表示，昨天向代理發出銷售委託，並即晚收票，首批主要推出2房及3房單位，折實入場費約1525萬元，為2座10樓C室，1房及特色戶暫未推售，預計首批50伙售罄，折實計可套現逾10億元。以現樓形式推售的高士台，推售有一定優勢，故在定價上亦較為進取，一手新例後已發售的港島區新盤如IMPERIAL KENNEDY、囍滙等，現時平均成交呎價約介乎1.9萬至2.1萬元不等。

長實昨日開放DIVA位於中環中心的示範單位，供準買家參觀，即晚現排隊人龍，發展商於昨日傍晚開始收票，下周五截票，私人及公司名義限制入票數量分別為2及1張。

長實執行董事趙國雄稱，美國聯儲局已有秩序退市，低息環境仍維持一段時間，對本年本港樓市感信心。對於輕鐵天榮站簡化招標條款，趙氏認為此舉對市場有利，對發展商而言將較易計數。迎海．星灣下周六推173伙落禾沙迎海．星灣昨日亦發出銷售安排，推出全數173伙在下周六發售，今日起至下周五進行登記，每位買家最多入票3張。明日推售188伙的屯門瓏門II，市場指，截至昨晚累收票約2200張，超購10.7倍，今日截票及進行首輪抽籤。

4 Jan 2014

北角DIVA首批50伙 呎價22514 另高達25%折扣

北角DIVA首批50伙 呎價22514 另高達25%折扣 最快下周五售 - 香港經濟日報網站 : 20140103 - 要聞,地產北角DIVA昨天公布價單，首批50伙，平均呎價22,514元，發展商提供最高達樓價25%的折扣，折實呎價16,886元，較比鄰的新盤維峯首批單位折讓逾兩成。

長實（00001）DIVA首批的50個單位中，實用面積由493至721平方呎不等，兩房佔38伙，其餘12伙屬3房，樓層分布於3至18樓，以定價計，平均呎價22,514元，入場費1,063.6萬元。折實後 797.7萬入場不過，發展商提供多重優惠，包括即供減7%、從價印花稅津貼7.5%、會員3%折扣等；

另外，買家如以公司名義入市，也可獲半數買家印花稅的回贈，即樓價7.5%。扣盡所有優惠之後，買家可享的最高折扣相等於樓價25%；折實平均呎價僅16,886元，入場價更低至797.7萬元。

項目昨天已將樓書上載到銷監局網頁，發展商預料，最快可於下周五開售，銷售安排可望短期內公布，示範單位則會於今天開放予公眾參觀。市傳發展商打算為買家設限購安排，每位以私人名義遞交登記表的準買家，最多可遞交兩份；公司客只可遞交1份表格，而每個登記最多可選購4伙，惟一切以發展商最終公布作實。

長實執行董事趙國雄以「定發價」（DIVA的諧音）形容是次開價，他指出，項目是集團在2014年首個推售的樓盤，希望可協助買家入市，加上集團慣性在首批單位提供一定程度折讓，今次定價是回應市場的承接力，並非因近期大量新盤推售而開出大幅優惠。

趙國雄：今年仍低息他續稱，提供優惠是希望協調市民上車，並非刻意參考其他發展商的做法。同時也與美國退市無關，聯儲局雖然退市，但息口今年內都可望維持低企，而且各界對退市計劃已有更多了解，相信經濟會軟着陸。事實上，DIVA今次的定價及優惠水平，都較比鄰的另一個新盤維峯平，維峯去年11月初公布的首張價單同為50伙，當時最高折扣等於樓價20%（以買家購1伙計），折實平均呎價21,423元。兩者的折實價相比之下，DIVA較維峯低逾兩成。

但對比二手市場，據代理提供的資料顯示，DIVA附近的二手屋苑，包括栢景臺、縉景臺、海峰園等，現時實用呎價介乎1.28萬至1.65萬元不等，換言之，以定價平均呎價計算，DIVA較同區二手價貴最少36%。撰文:呂勁康