高士台首50伙 呎價折實22989

高士台首50伙 呎價折實22989

長實（001）天后新盤開價後不久，港島區另一個新盤西半山高士台昨天也發出首張50伙的價單，平均呎價折實22989元，遠較天后DIVA為高。發展商嘉里建設（683）表示，由於客路和區分不同，屬「兩碼子」事情，不可相提並論，首批定價較為克制，略高二手市場。

此外，落禾沙迎海．星灣落實於下周六抽籤發售全數173伙【表】。嘉里發展執行董事朱葉培表示，高士台首推50伙，取其名稱及街道之名，以「高興價」發售，並爭取於下周開售。他指出，項目的首批呎價略高於二手市場，但屬市場可接受水平，未來會否加價則視乎銷情而定。「與天后新盤客路不同」多個項目部署推售，並先後開價，他認為，近期推售的三個項目，由於位置和設計等不同，故呎價上亦有差距，項目與天后新盤客路區份不同，屬「兩碼子」事情，不可相提並論。

嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示，項目是次推出多項折扣，包括150天付款可獲減5%、2月28日前購買可獲3%折扣、印花稅津貼可按折扣後再減樓價7.5%至8.5%（稅務折扣按雙倍印花稅稅率計算方式釐定），最高折扣為15.82%。此外，388天付款方法若提早成交，可獲2%至5%回贈；二按最高20%，首2年免息供款，息率為最優惠利率（P為5.25%）加1厘，取消選用二按亦可獲2%回贈。

至於付款方法亦顯示，兩家發展商即嘉里集團及Winford Group Limited職員購買單位，可獲內部認購優惠，按折扣後的樓價回贈2.5%。

DIVA昨傍晚開始收票吳美珊表示，昨天向代理發出銷售委託，並即晚收票，首批主要推出2房及3房單位，折實入場費約1525萬元，為2座10樓C室，1房及特色戶暫未推售，預計首批50伙售罄，折實計可套現逾10億元。以現樓形式推售的高士台，推售有一定優勢，故在定價上亦較為進取，一手新例後已發售的港島區新盤如IMPERIAL KENNEDY、囍滙等，現時平均成交呎價約介乎1.9萬至2.1萬元不等。

長實昨日開放DIVA位於中環中心的示範單位，供準買家參觀，即晚現排隊人龍，發展商於昨日傍晚開始收票，下周五截票，私人及公司名義限制入票數量分別為2及1張。

長實執行董事趙國雄稱，美國聯儲局已有秩序退市，低息環境仍維持一段時間，對本年本港樓市感信心。對於輕鐵天榮站簡化招標條款，趙氏認為此舉對市場有利，對發展商而言將較易計數。迎海．星灣下周六推173伙落禾沙迎海．星灣昨日亦發出銷售安排，推出全數173伙在下周六發售，今日起至下周五進行登記，每位買家最多入票3張。明日推售188伙的屯門瓏門II，市場指，截至昨晚累收票約2200張，超購10.7倍，今日截票及進行首輪抽籤。

4 Jan 2014