DIVA截票前加推每呎24242元

DIVA截票前加推每呎24242元
2014-01-09

        (星島日報報道)一手氣氛持續暢旺，發展商亦加大力度密集推盤。其中北角樓花盤DIVA，於昨截票前夕突擊上載新價單，以原價限量加推十八伙，平均呎價二萬四千二百四十二元，大部分為中高層戶型，並同步落實銷售安排，定於本周日起開售新批單位，將由明日起連環三日「有樓賣」，務求「谷起」銷情搶先吸客。而項目明開售的首批三十六伙，市傳累收逾一百五十票。
        
        由長實發展的北角精品盤DIVA，於本月提速部署推售，項目於上周開價首批單位後，於緊接的一周內採用「密集式」銷售策略，繼日前公布新一批十二伙價錢後，昨天接連再突擊上載一張新價單，加推十八伙，平均呎價二萬四千二百四十二元，以面價計較上一批單位加幅約半成，惟今批單位則以中高層為主，故其定價或因樓層及座向因素而有別。
        
        據價單顯示，新一批的十八伙分布三至三十三樓，大部分屬中高層戶，另包括兩伙低層特色戶，定價介乎一千一百至一千八百餘萬元不等，其中定價最低的為二十二樓B室，實用面積四百三十九方呎，定價一千一百六十萬一千元，折實達樓價兩成半的最高優惠後，入場費約八百七十五萬元，呎價一萬九千八百一十九元。
        
        另外，今批單位亦涵蓋兩伙特色戶，分別為三樓低層的兩平台戶，其中屬於三房間隔的A室，實用面積七百三十九方呎，連五百九十三方呎平台，定價約一千七百三十萬元，呎價三萬三千四百零六元，另一伙同層B室則為兩房間隔，實用面積五百三十二方呎，連五百六十三方呎平台，呎價二萬三千九百五十一元。
        
        該盤昨天同步公布銷售安排，定於本周日起，以先到先得形式開售單位，故項目即由明天起開始，連續三日「有樓賣」，務求截擊其他新盤，率先搶盡客源。而新一批單位的準買家，則須於開售日上午準時到達場地揀樓，並不接預先接受新買家入票登記。
        
        值得注意，項目於周內開售的三批單位，每批均採用不同的銷售方式，首批單位的準買家須於開售前指定日期內到場遞交購樓意向，並預早一日進行抽籤決定揀樓次序，而第二批單位則安排準買家於開售當天上午，即時到場登記抽籤揀樓，而最新一批則以先到先得形式發售。
        
        發展商趁市熱選用「以快打慢」策略，接連於周內開價加推，迄今已推出共八十伙，包括大部分中低層戶型已悉數推出，佔全盤單位逾六成七，餘下的單位則以分布於中高層，而項目共設五伙的特色戶，現已推出四伙，僅尚餘三十六樓A室的「樓王」天台戶仍未登場。
        
        項目明天開售的首批單位，涉及三十六伙，平均呎價二萬二千七百九十六元，市場消息指，昨單日再接獲逾三十票，共收逾一百五十票，較首批單位超額近三倍。發展商早前表示，該盤已接收的登記中，約有八成來自港島區，另九龍及新界區各佔一成，將於今天截票後再公布累積登記票數，並隨即進行抽籤。
        
        另外，該盤本周六緊接出售的第二批二十六伙，則來自首兩張價單，以兩房戶佔較多，平均呎價二萬三千一百五十二元，發展商維持最高兩成半的優惠，折實後入場費約八百零四萬元，呎價一萬六千三百一十四元。
        
        北角DIVA共提供一百一十八伙，設兩至三房間隔，預計於明年第二季入伙，樓花期約十六個月。